Vipua, vipua! Lisää velkavipua!

Minulla on viimeisimmässä varallisuuslaskelmassa velkavipua 38 % (nyt jo alle 36 %). Olen pitkään miettinyt, että haen Nordnetiltä lainan. Superluotto-ominaisuus on niin houkutteleva. Kultatasolla korko on vain 0,99 %. Lisäksi laina on bullet-tyyppistä lainaa eli sitä ei tarvitse lyhentää (maksetaan vain korko) kesken lainakauden.

Halusin siis kokeilla, miten lainaa haetaan ja ymmärränkö sen oikein. Kysyin Nordnetin asiakaspalvelusta pari tarkentavaa kysymystä netin välityksellä.

Hain lainaa yritykselleni. Joten netin kautta en lainahakemusta voinut tehdä. Perinteisesti printteri soimaan:

Luottosopimus päivättynä ja allekirjoitettuna

Edelleenpanttaussopimus päivättynä ja allekirjoitettuna

Korkeintaan 3 kk vanha suomen-, ruotsin- tai englanninkielinen kaupparekisteriote

Viimeisin tilinpäätös (tai osittainen tilinpäätös, jos tilikausi ei ole vielä päättynyt)

Takaussitoumus henkilötakaajalta päivättynä ja allekirjoitettuna

Henkilötakaajan viimeisin verotuspäätös

Henkilötakaajan henkilöllisyystodistuskopio

Kopio luottosopimuksen ja edelleenpanttaussopimuksen allekirjoittajan voimassaolevasta kuvallisesta henkilöllisyystodistuksesta

Minä ajattelin, että homma hoituu tuntiin, mutta kyllä minä tuossa hakemuksessa liitteineen sain enemmän aikaa kulumaan. Lainahakemukseen kuului myös testin tekeminen netissä, jossa kyseltiin luototukseen liittyviä kysymyksiä ja varmisteltiin, että olin ymmärtänyt, mitä luotto riskinä tarkoittaa. Hakemuksen tiimellyksessä minua jopa nyrpi tuo testi, kun mietin, että en ennätä nyt lukea kysymyksen tarkentavia kohtia (jokaisen kysymyksen alla oli linkki, jossa luki tyyliin `eikö vastaus ole selvä, ota asiasta selvää` eli varmaan vastauksen olisi voinut tuplavarmistaa linkistä). Kysymykset eivät olleet ihan peruskauraa, vaan jouduin tavaamaan ainakin pari kysymystä pariin kertaan. Lopputulos oli kuitenkin hyvä ja pääsin testin ensimmäisellä kerralla läpi.

Koska tarvitsin lainan hakemiseen myös alle 3 kk vanhan yrityksen rekisteriotteen, tein samalla myös yritykseni tilille vastatilihakemuksen (johon kyseinen paperi myös tarvittiin).

Ja kirje postiin.

Viikkoon olin saanut Nordnetin järjestelmään luottolimitin näkyviin. Hain 25.000 euron lainaa ( Asiakaspalvelusta olin varmistanut, että summaa saa korotettua lisähakemuksella. Lisäksi olin varmistanut, että luotto ei maksa mitään, jos sitä ei nosta, korkoja maksetaan vain nostetusta osuudesta).

Superluotto-ominaisuus ei ole suoraan luottoon haettuna, vaan laitoin tänään asiakaspalveluun pyynnön, että Superluotto-ominaisuus liitetään luottooni.

Nordnetin järjestelmästä näkee helposti valmiiksi laskettuna, paljonko salkuun saa superluotto-ominaisuuden Kultatason lainaa.

Jotain en sittenkään ollut tajunut. Olin laskenut etukäteen, paljonko voin saada tuota Kultatason lainaa. Summa olikin järjestelmässä suurempi, koska tuohon summaan vaikutti tuo luottolimiittisumma eli saisin tuohon tasoon hiukan enemmän lainaa, kuin olin ennakkoon laskenut.

Vastatili ei vielä näy Nordnetin järjestelmässä. Eli sen asettaminen kestää yli viikon. 

Nyt olen tyytyväinen, että luottolimiitti on haettu. Vielä, kun saan siihen Superluoton ominaisuuden. Sitten ei muuta kuin ostoksille (viimeisimmän sijoitussuunnitelman mukaan). Asunto-ostosuunnitelmasta olen ehkä päässyt yli.

*Helpoin tapa hakea lainaa? Kilpailuta ja valitse useista vaihtoehdoista itse – veloituksetta ja ilman sitoutumista. Lainaa jopa 70 000 euroa.

Lue lisää... "Vipua, vipua! Lisää velkavipua!"

Osakesäästötili fifty-sixty kannattaako? Ei kannata!

Eduskunta hyväksyi uuden osakesäästötilin. Osakesäästötili voisi olla totta vuoden 2020 alusta alkaen. Olin varovaisen kiinnostunut tilistä.

Olen kirjoittanut syyskuussa 2018 `osakesäästötilistä lapsilleni?` Silloin suhtauduin varovaisen optimistisesti tiliin.

Nyt minulla oli luppoaikaa, odotin lastani harrastuksesta kahvilassa. Minulla on nettikielto (yritän välttää netissä oloa eli myös laitteet ovat ns. jäähyllä) eli laitteena minulla mukana oli vaan ruutupaperi ja kynä, kännykän laskinta sain sentään käyttää.

Tein pikalaskelman, miten sijoittaminen jollain tietyllä esimerkillä vaikuttaa tehtynä osakesäästötilin sisällä tai verrattuna ihan perinteiseen osakesijoittamiseen arvo-osuustilillä.

Lähtöolettamana olisi, että tilille halutaan maksimaalisesti rahaa heti alkuvuosina, niin sen korko korolle vaikutus saadaan heti käyntiin ja lopullinen varallisuuden kasvu tulos hyväksi. No koska en kuitenkaan laske ihan riskillä, niin haluan jotenkin lieventää edellista lausetta, ja lisätä edes jonkunlaisen ajallisen hajautuksen. Laskelmassa pistin viitenä ensimmäisenä vuotena tilille rahaa 10.000 euroa per vuosi (10.000 x 5 vuotta = 50.000).

Tein laskelman 5% osinkotuotolla. Osakesäästötilin sisällä siis en laskelmassa maksanut veroa tuosta oletetusta 5% osinkotuotosta. Arvo-osuustilillä laskin että maksan osingosta veroa 25,5 % eli tuotto olisi 3,725% (5% tuotosta saan itselle 74,5%).

Laskin siis taulukon käsin vuosi vuodelta, enkä todellakaan kaavalla. Kun en ollut ihan varma, mitä halusin paperille näkyviin.

Minun taulukko näytti, että viiteen vuoteen osakesäästötiliä oli 58019 euroa ja vertailu arvo-osuustilillä vaan 55872 euroa.

10 vuoteen tilanne oli 74049 euroa (ei loppuveroja maksettu)/ 67083 euro?

20 kymmeneen vuoteen tilanne oli 120618 e (ei loppuveroja maksettu)/ 96704 euroa.

Halusin kuitenkin laskelmassa rahat tileiltä ulos ja käyttöön eli laskin, että jos nostan osakesäästötililtä rahat 20 vuoden jälkeen tuottoa on tullut 70618 euroa(120618-50000), josta maksan veroa 21185 euroa (laskin laiskana 30% veroprosentilla, koska en voi tietää onko 20 vuoden päästä pääomatuloverotuksessa porrastusta). Käteen saisin 99432 euroa.

Arvo-osuustilillä rahaa olisi 96704, jonka osinkotuoton veron olisin maksanut vuosittain. osinkotuoton verotus on ollut 25,5% vuosittain ja osakesäästötilin voitosta maksaisin siis 30% veroa.

Ero olisi 2728 euroa (99432-96704) kahdessa kymmenessä vuodessa. Ero tulee siis tuosta että osingosta ei maksettaisi osakesäästötilin sisällä veroa, vaan vero maksettaisi vasta myytäessä (ja minä käsitin että silloin maksetaan pääomavero (osingoistahan ei makseta yhtä paljon veroa kuin pääomanverotus on  30%/ osinkovero 25,5%). Osakesäästötilin tuotosta maksain pääomaveron lopussa. Arvo-osuustilin verot olisin jo vuosittain maksanut osingoista.

Meniköhän laskelma oikein (en ole edes tarkelaskenut lukuja)? Tähän olen pyöristänyt lukuja, varmaan hiukan vääriin suuntiin. Mutta, jos yleisperiaate on että osakesäästötilillä voisi saada varallisuutta kasvamaan yli 2700 e enemmän kuin toisella tilillä, niin kyllä tuo on jonkinlainen etu (vaikkakin aikaa tuohon tarvitaan 20 vuotta). Toisaalta en ole huomioinnut tässä kaupankäynti- ja säilytyskuluja ollenkaan. Uskon, että osakesäästötilillä tulee olemaan varmasti isommat kustannukset (palveluntarjoajan pitää tehdä uusi järjestelmä ja verottajan pitää thedä joku oma järjestelmä) eli ero varmasti pienee. Lisäksi näen isona riskinä yhä poliittisen riskin, että poliittisen osakesäästötiliin voi todellakin muuttaa sääntöjä moneen kertaan ennenkuin 20 vuotta on kulunut. Ja vaikka uutuus osakesäästötili ei olisikaan mikään yleisöryntäys niin uskon, että se nostaa kurssien hintoja ensi vuoden vaihteen jälkeen. Koska ainakin minä voisin miettiä, että nyt ennen vuodenvaihdetta kannattaa jättää osakeostoja tekemättä ja kerätä pääomaa ja sijoittaa se sitten vuoden vaihteen jälkeen. En usko, että olen ainoa. 

Loppupäätelmä on, että ei tuossa ole mitään järkeä, näillä spekseillä ottaa tuota näennäistä/mahdollista 2700 e varallisuuden kasvua osakesäästötilin sisällä, koska uskon, että se saadaan hyvinkin kulumaan osakesäästötilin korkeampiin kustannuksiin.

Tässä mietinnässä, en ole miettinyt osakkeiden myyntivoitoa, koska en usko, että haluaisin osakkeita lähtökohtaisesti osata ostaa tietyksi aikaa ja sitten myydä, kun löydän paremman osakesijoituskohdeyhtiön. Osinkosijoittaminen on helpompi ymmärtää. Jos laskelmaan ottaa huomioon, että osakkeiden arvo nousee 20 vuoden aikana (joka on hyvin todennäköistä), niin silloin osakesäästötili voittaa enemmän, koska silloin verotus osakkeiden arvonnoususta nostaa enemmän veroprosenttia arvo-osuustilissä. Spekulointi haluja osakkeiden mahdollisesta myyntivoitoista itselläni vähentää myös osakesäästötilin alkamisen ajankohta. Juuri nyt osakekurssit ovat historiallisen korkealla.

Lisäksi osinkoveron vuosittain maksamalla arvo-osuustilin osakkeista saa tuoton jo käteen/käyttöön ja esim muutettua sijoitusjärjestelmää joustavammaksi, koska rahankohteen voi helpommin muuttaa (ja silti pääoma voi olla kasvamassa).

Edesmenneen Matti Nykäsen sanoin, se on `fifty - sixty`, että alanko varautua pääoman sijoittamiseen osakesäästötilille. Ehkä en. Tai siis en. Vai onko tuossa jossain muualla se osakesäästötilin munkki? Ainakaan tähän laskelmaan en sitä näkyviin saa (voi olla laskelmassakin kyllä vika). Tai ainakaan järjestelmää ei ole tehty niin helpoksi, että sen 'munkin' saisi vaikka ihan ensimmäisellä laskelmalla näkyviin...

_______________________________________________________________________

Tekstiä editoitu, koska tajusin yhden yön nukuttuani, että minä olin laskenut verot kahteen kertaan perinteisen arvo-osuustilin osalta (osinkotuotostahan olin jo maksanut joka vuosi verot eli kokopaketista ei nostettaessa tietenkään tarvitse maksaa veroja...) en silti ole ihan varma voisi ero olla noin pieni....

*Helpoin tapa hakea lainaa? Kilpailuta ja valitse useista vaihtoehdoista itse – veloituksetta ja ilman sitoutumista. Lainaa jopa 70 000 euroa.

Lue lisää... "Osakesäästötili fifty-sixty kannattaako? Ei kannata!"

Sijoittajaksi 7 päivässä -loistava kirja!!!

Sijoittajaksi 7 päivässä: Merja Mähkä, Unna Lehtipuu. Alma Talent, Helsinki 2019.

Nyt tärähti lukuun loistava kirja. Suosittelen, suosittelen, suosittelen!!! Jos siis osakesijoittaminen kiinnostaa. Kirjan markkinointi taisi saada täydet pisteet, kun kirjaa markkinoitiin, että sijoittajaksi voi ryhtyä 7 päivässä (ja toisella kirjoittajalla olikin `perintönä` 60.000 euron alkusijoitukset) ja liian räväkkä markkinointi täytti toki keskustelupalstat. Hyvä niin, sillä kirja sai ansaitsemansa huomion. Kirja on hyvä, ellei jopa loistava.

Raflaava kirjan nimikin on loistava, mutta sisältö sitäkin parempi (Itse siis uskon, että osakesijoittajaksi ryhtymiseen riittää yksikin päivä eli siinä mielessä kirjan nimi ei ole mitenkään liian raflaava). Kirja oli selkeä ja sen runko varsinkin aluksi tosi naseva. Kirjasta oli myös helppo hyppiä osiot, mitkä eivät niin kiinnosta (minä taisin hyppiä aika paljon yli rahastosijoittaja kappaleesta, kappale oli varmaankin hyvä, mutta minulla ei siihen vaan mielenkiinto riittänyt).

Minusta on hyvä, että osakesijoittamisen aloittamisen helppoudesta tehdään montakin kirjaa. Tämä oli kyllä mukava lukukokemus.

Suosittelen.

Oletko sinä jo lukenut kirjan? Oliko se oikeasti noin hyvä kuin yllä hehkutan vai vaikuttiko minun `oma nettilakko`, siihen että kirjan lukeminen maistui paremmalta, kun vaihtoehtoinen netissä pörrääminen oli kiellettyä.

*

Älä sijoita kuluihin! Nordnetissä osakkeiden säilyttäminen on maksutonta. Palvelu- ja vuosimaksut 0 €. Osakekaupat alk. 3 €.

Lue lisää... "Sijoittajaksi 7 päivässä -loistava kirja!!!"

Osakeostoilla: Fortum taas salkussa.

Fortum alkoi dippaamaan viime viikon keskiviikkona. Olin seurannut Fortumia ja katsellut, että siinä se on yli 20 euron kieppeillä. Viime keskiviikkona se alkoi sitten jo kiinnostaa enemmän ostotarkoitukseen, kun huomasin, että se laskee alle 20 euron. Pistin ostotarjousta sitä 19.50 e hinnoilla myös torstain ja perjantain, jolloin sen hinta nousi eli kauppoja ei syntynyt.

Mutta eilen maanantaina 18.6.2018 se meni taas alle maagisen rajan ja alin kurssi oli 19,99. Ostin Fortumia 250 osaketta hintaan 20,05 e.

Minulla on ennenkin ollut Fortumia ja sen osinkoja olen ehkä saanut neljänä vuotena. Viimeksi möin Fortumia 540 osaketta hintaan 14,40 e 24.2.2017 (kauppahinta 7776 e ja välityspalkkio 15,55). Olin ostanut ne vuotta ennen 12.2.2016 hintaan 11.01 e hintaan (kauppahinta 5945,40 ja välityspalkkio 3,57 e). Tuon vuoden aina sain osinkoja 594 euroa, josta maksoin ennakonpidätystä 151,47 euroa. Myynnistä sain voittoa 1830,60 e ja osinkoa  vuodessa 442,53 sekä välityspalkkioita maksoin 17,97 euroa. Yhteensä jäin plussalle 2255,16 euroa vuodenaikana. Myyntivoitosta toki maksoin veron.

No harmittaako ostaa nyt yhtiötä 20,05 euron hintaan, kun viimeksi myynti ja osto on pyörinyt paljon edullisempaan hintaan? Ei harmita. Jos olisin pelkkä osakesijoittaja, niin tuosta todella tajuaa, että myynti ja osto ei kannata (varsinkaan jos kurssi nousee). Minä päädyin myyntiratkaisuun, koska tarvitsin silloin pääomaa sijoitusasuntojenrakennushankkeeseen. Haluaisin tehdä hankkeen turvallisuushakuisesti ia jälkikäteen teinkin laskelmat liian löysiksi. Olin laskenut, että otan velkavipua 145.000 euroa, mutta lainasta on vielä 19.000 euroa nostamatta (koska en tarvinnut sitä). Eli turvallisuushakuisuus onnistui ehkä jopa liian hyvin.

Lisäksi ostos ei nyt harmita kalliimmalla sillä uskon, että olen saannut toisessa kohteessa joko saman tai jopa paremman tuoton. Lisäksi en olisi mitenkään voinut tietää, että kurssi tulee nousemaan. Päin vastoin, jos kurssi olisi laskenut ja en olisi myynnyt niin olisi todellakin harmittanut. Ainoa mikä ehkä harmittaa on nyt tämän kevään 2018 osinkojen saamattajäämättömyys. Toivottavasti saan osinkoja ensi keväänä.

Hyvä minä! Olen saanut ostettu osakeosto-ohjelman 2018 mukaan osakkeita (tavoite 30.000 eurolla vuonna 2018). Nyt olen ostanut noin 15.000 eurolla kolmea yhtiötä (Fortum, Yit ja Nordea). Ihan hyvä alku.


* Avaa maksuton sijoitussalkku  *

Lue lisää... "Osakeostoilla: Fortum taas salkussa."

Puolimiljoonaa Pääomaa on Sharevillessä

Olen siis pääosin (lue! Aivan liikaa) asuntosijoittaja. Yritän epätoivoisesti hajauttaa pääomaani. Minulla on ollut osakkeita, mutta suurimmillaan osakesalkun arvo on ollut esim 30.000 euroa. Eli pientä on osakesijoitustoimintani ollut. Tuohon lukuun olen päässyt pariin kolmeen kertaan ja sitten olen keksinyt `tosi hyvän` asuntosijoituksen ja myynnyt osakkeet pois ja saannut pääomaa asuntosijoittamiseen. Tämä ei tietenkään näin jälkikäteen ole ollut järkevää, kun osakekurssit ovat nousseet, mutta hiukan liian turvallisuushakuisena olen halunut toimia näin. Ja myös jälkikäteen katsottuna myynnit eivät ole olleet mitenkään huonoja (olen myynyt esim 25 % voitolla ja sitten asuntosijoitus on alkanut tuottamaan tasaista tuottoa). Tulos on ollut verojen jälkeen varmaan +- 0. Eli en harmittele kokonaisuutta, mutta hajautus mielessä toiminta on ollut onnetonta.

Koska olen niin huono ostamaan osakkeita (osakkeet ovat NIIN kalliita nyt), olen tehnyt jopa osakeosto-ohjelman 2018. 

`Tavoitteeni 2018 on ostaa maksimissaan 30.000 eurolla osakkeita vuodessa hajautettuna (8 eri yhtiötä ja 3750 eurolla/yhtiö)` (määrä olisi 60.000 jos OMX Helsinki olisi alle 7500... nyt melkein 10300...)

Olen jo päässyt ostoissa noin 10.000 euron kieppeille. Ja noin puoliväliä vuotta mennään. Mutta tuskaa se ostaminen on ollut. Kaikki on kallista ja kaikki vaan kokoajan kallistuu lisää. Myöhäisempi ostoaika on nostanut vaan kustannuksia.

Päätin ottaa uuden vaihteen päälle. Ns. sosiaalinen paine. Liityin pienellä salkullani Nordnetin Sharevilleen. Tervetuloa seuraamaan!

https://www.shareville.fi/profiles/puolimiljoonaa-paaomaa/portfolios/294629

Josko saisin näin kasvatettua salkkua ja samalla muistutettua itselle, mikä oli tavoite ja mihin päästy. Jos tavoite oli 8 yhtiötä alle 4000 e per yhtiö per vuosi 2018, niin olen saavuttanut kaksi yhtiötä ja yhteensä 10.000 euroa salkussa. Tästä se voisi lähteä. 

Kuka bloggari on Sharevillessä, seuraisin mielellään?

* Avaa asiakkuus verkkopankkitunnuksilla *

Lue lisää... "Puolimiljoonaa Pääomaa on Sharevillessä"

Osakkeiden osto, 1. osto tehty

Sain kuin sainkin avattua yritykselleni arvo-osuustilin Nordnettiin. Seurasin hiukan markkinoita ja ostokseni oli aivan selvä.

Ja osto on nyt heti tehty.

Ostin Nordeaa 650 kpl ja hintaan 8,49 euroa/osake. Välitysmaksuja minulla menee tason 1 mukaan nyt pari kuukautta eli 0,06 % (minimissään 3 euroa). Ostos oli 5518,50 euroa ja välityspalkkio on 3,31 euroa. Sillä mennään.

Osakkeiden jatko-ostoista en ole ihan niin varma (vaikka suunnitelma on tuolla osakkeiden osto-ohjelmassa). Fortum olisi kiehtova, mutta vaikuttaa kalliilta, vaikka on tippunut hurjasti osingon irtoamisen jölkeen. Mutta josko joku osake tippuu niin saattaisin tehdän toisen viiden tonnin oston. Yritän tehdä seuraavan oston noin pariin kuukauteen. 

Olen myös miettinyt josko tekisin nyt kuukauden vaihteen varallisuuslaskelman, mutta niin se vaan laiskuus iskee. En jaksaisi katsoa tilitietoja kaikista tileistä. Katsotaan saanko luvun selvitettyä, vai käytänkö sen puolituntisen kenties johonkin muuhun, vaikka ulkoiluun (tai koiranpentujen ihasteluun... ai miten niin koirakuume).

(Ps. Jos joku tietää suorilla, miten kirjaan ostoksen yritykseni kaksikertaiseen kirjapitooni, niin kiitän tiedosta jo etukäteen. Eli kun olen siirtänyt pankkitilitä Nordnetin arvo-osuustilille rahaa niin miten kirjaan (pankkitili debet 10000 e I A??? kredit 10000 e) ja kun olen ostanut osakkeet arvosouustililtä (A??? debet 5518,50 I B??? kredit 5518,50). Eli minkä tyyppiset ovat kirjanpitoohjelmien valmiit nimet kyseisille tileille A ja B? Nuo kaupankäyntikulut ovat varmaan ihan vaan tilitä pankkikulut. Osakkeiden ostojen kirjaamiseen ja arvottamiseen en ole siis yhtään perehtynyt)

Lue lisää... "Osakkeiden osto, 1. osto tehty"

Hidas, nopea Nordnet

Kirjoitin tammikuun alussa `Osakkeiden osto-ohjelmasta`. Kirjoituksen lopussa mietin, että nyt vaan avaan yritykselle arvo-osuustili. Päätös osakkeiden ostosta alkoi selvitä, kun kirjoitin ajatuksia blogikirjoitukseen. Luulin, että asia (arvo-osuustilin avaaminen yritykselle) on helppoa. No ei ollut. Kuten kirjotuksen kommentteihin heti ilmaantui, yritys tarvitsee LEI tunnuksen. Ajattelin, että tulipa vaikeusastetta. No LEI oli todella helppo hakea ja saada (en kyllä ole maksanut sitä vielä). 

Vaikeus alkoi Nordnetin kanssa. Menin Nordnetin nettisivuille ja ajattelin että heittäen saan tilin auki. Paperit tein tuosta vaan. Tein hakemuksen, tulostin paperit liitteineen ja allekirjoitin kaikki ja lähetin ne perinteisesti postilla. Jostain syystä paperit tulivat myös Nordnetin toimesta kopiona allekirjoitettavaksi kotiin . Eli meillä liikkui samaan ainakaan postissa kahdet paperit eri suuntiin, toiset ihan turhaan.

Sitten alkoi odottaminen. Ja se kesti ja se kesti. Minulle tuli henkilökohtaiseen Nordnet järjetelmään lisätietopyyntö yritykseni hakemuksesta. Soitin asiakaspalveluun kuten pyynnössä pyydettiin, kerroin tunnistenumeron. Minulle kerottiin, että Nordnet haluaa tietoa vuokraustoiminnastani. Lähetin taseen ja tuloslaskelman. Odotin ja odotin. Pyydettiin lisää lisätietoja. Toimitin kirjallisesti selvityksen vuokraustoiminnasta ja vuokrasopimukset. Odotin. Odotin. Kohta on kestänyt kaksi kuukautta ja arvo-osuustilitietoja ei ole minulla. Odotan niiden saapuvan postissa alkuviikosta. Soitin asiakaspalveluun alku viikosta ja tili on kuulemma jo hyväksytty ja avattu, mutta minä saan tiedot postissa. Posti oli lähtenyt kuulemma jo viikkoa ennen Sveitsistä eli jos tiedot tulevat alkuviikosta postissa niin tieto on kulkenut vaivaiset pari viikkoa.

Hyvää osakkeiden ostoaikaa mennee hukkaan... tämä on vitsi, sillä minä olen tutkaillut parin yhtiön osakkeita, ja niiden myyntihinta on vaan laskenut. Eli hyvä minulle. Lisäksi minulla ei ole hirveää hinkua osakeostoksille. Mutta yhden osakeoston kyllä teen heti kun tunnukset saapuvat.

*www.tulikulma.fi *

Lue lisää... "Hidas, nopea Nordnet"

Osakkeidenosto-ohjelma 2018

Minulla on haave, että saan hajautettua varallisuutta osakkeisiin. Minulla on melkein all-in asunnoissa ja hajautuksen aika on ollut jo kauan tavoitteena. Silti sössin sen joka vuosi. Ostan osakkeita ja kun osakkeet ovat nousseet (kuten nyt on joka vuosi käynyt nousevien kurssien ansiosta) 20 % alkaa hermoni pettämään ja päätän kotiuttaa voitot (ja kyllä maksan myyntivoittoverot). Yleensä perustelen hiukan itselleni ettei kannata myydä, jolloin saa hiukan tuurilla lisäaikaa ja myynti on sijoittunut 25 % voiton kotiutukseen (ja yleensä olen vielä saanut osinkotuoton noin 4-5%.). Sitten loppusijoitan kyseisen varallisuuden asuntoihin. Eli diilini ei ole ollut huono, mutta tällä tavalla en onnistu hajauttamisessa.

Koska haluan hajauttaa ja järki sanoo niin, toitotan nyt blogissani, että hajautan , niin voi olla, että en niin helposti syö sanojani.

Tavoitteeni 2018 on ostaa maksimissaan 30.000 eurolla osakkeita vuodessa hajautettuna (8 eri yhtiötä ja 3750 eurolla/yhtiö). Koska haluan mahdollisimman hyvän ajallisenkin hajautuksen, niin minun pitäisi suorittaa ensimmäinen ostoerä mahdollisimman pian.

Eli minun pitää alkaa nyt orientoitumaan 3750 euron ostokseen. Likvidiä minulla on tammikuun jälkeen paljon. Likvidiä voi olla jopa 25.000+15.000 e ja lisäksi mietin uudelleen nostanko jo neuvotellun loppulainan 19.000 e vai jätänkö sen nostamatta (laina on kallis sijoituslaina ja sen viimeinen mahdollinen nostopäiväkin on vielä selvittämättä, vaikka olen sitä jo pari kertaa pankista tuloksetta kysynyt). Tavoitteissa on kuitenkin puskuriraha 18.000 euroa (6kk puskuri-6000 s osuusmaksurahat). Eli minulla on hyvinkin tuon osakkeenostolikvidi tilillä, ellei jopa kahteen ryppääseen.

Mutta kun osakkeet ovat nyt niin kalliita (jos ne laskisivat, tavoitesuunnitelmani sanoisi 60.000 e vuosittaista ostoa)

No niin nyt päästään taas tähän minun omaan heikkouteen. Olen siis juuri yllä kirjoittanut, että minulla on likvidiä tammikuun lopussa yhteensä 59.000  euroa. Sillähän saisi yksiön... ja olen ihan kiertoradallani.

Voi että tämä kiertää aina samaa rataa. Tuohon kun lisää vielä S osuudet 6000 ja helmikuun odotuksen 10000 euroa niin olen jo `päässäni` ostanut yhdet osakkeet 3800 e ja yhden yksiön 65.000 euroa ja puskurissa on jäänyt rahaa 6200 euroa (tai jätän tämän puskurin S osuuksiin).

Mutta aloitetaan nyt kuitenkin tavoitteen mukaan ostamalla 3800 eurolla osakkeita. Mitä ostan? Minulla on pari firmaa seurannassa.

No, koska paljastin äsken heikkouteni (asunnot), niin paljastan vielä yhden kehäpäätelmän, missä ei ole logiikkaa. Olen aina miettinyt, että ostan osakkeet firmani nimiin. No sitten, kun tulee oston hetki, niin enkös ole aina jotenkin miettinyt, että henkilökohtaisesti ne osakkeet pitää omistaa. Ei mitään järkeä. 

Nyt siis vaan päätän, että ostan osakkeista firman nimiin 3800 eurolla. Asia on helppo. Viimeistään alkuviikosta aukaisen firmalleni arvo-osuustilin Nordnettiin. Sen aukaisu kuitenkin kestää kommelluksineen päivän (henkilönä sen sai nopeasti aukaistua, mutta meneeköhän siinä yritykseltä pidempään?).

*

Avaa tili yritykselle *

Lue lisää... "Osakkeidenosto-ohjelma 2018"

OSAKKEIDEN OMISTAMISEN VAIKEUS

Minä en osaa omistaa osakkeita. Osakkeet ovat vaan jostain syytä olleet lyhyen ajan hupia minulle. Nyt yritän tehdä sijoitusuunnitelmaani osan, jossa on kohta pitkäaikaisille osakesijoituksille (http://puolimiljoonaapaaomaa.blogspot.fi/2016/04/sijoitussuunnitelman-paivitys.html). Katsotaan miten käy.

Jotkut sijoittajat eivät osaa olla sinut asuntosijoitusten kanssa. P.Ohatta keskusteli aiheesta myytyään toisenkin sijoitusasuntonsa
http://www.pohatta.com/532/vielakin-pahempi-taloudellinen-virheeni

Olen kokeillut osakkeita Baswaren osakkeita jonottaen (en muista kannattiko se). Sitten olen ostanut joitain kertoja osakkeita isommankin pompsin, mutta sitten niiden hinnat ovat nousseet ja olen tarvinnut rahat muualle (lue! asuntosijoituksiin). 

Mutta nyt taas kerran luulen, että olen ovaltanut jotain (oivalsin tämän saman jutun jo viime kerralla pari vuotta sitteen, mutta mites sitten kävikään... myin osakkeet pois, kun niiden hinta oli noussut mielestäni niin paljon). Ostin Fortumin osakkeita 540 kpl ihan hetken inspiraatiosta 11.2.2016 hintaan 11,01 e. Mielestäni hinta vaan oli halpa, että kannatti avata Nordnetiin arvo-osuustili. Nyt Fortum näyttää olevan 12.03 e (14.4.2016 klo 14.43). Eli olisin siis 550,80 euroa plussalla (+9,26%). Mutta jymyjuttu on nuo tämän päivän osingot. Fortum maksoi 1,10 e per osake osinkoa ja sain siis 594 euroa osinkopotista. Kurssin arvonkehitystä toki ei kukaan tiedä, mutta mielestäni 5945,40 euron sijoituksella osinko 594 euroa on kyllä loistava, varsinkin kun kyseessä on nyt vasta parin kuukauden ikäinen sijoitus. Voi kun muistaisin nämä hyvät hetket sitten, kun olen taas päätymässä, että en halua omistaa osakkeita ja nyt on hyvä aika myydä. Uskon aina että saan paremman tuoton asunnoilla ja kiinteistöillä. Nyt on uskomukseen tultava hieman muutosta.

Pitkäaikaisessa osakesijoitussuunnitelma osiossani pitää olla pääpaino osingon maksajille, mutta esim. 10 % osuus ihan vaan huviksi kasvuyrityksessä.

Osaatko sinä omistaa osakkeita pitkäaikaisesti?

Lue lisää... "OSAKKEIDEN OMISTAMISEN VAIKEUS"