keskiviikko 19. heinäkuuta 2017

Raha tulee rahan luokse

Kaikki lähti siitä, kun kilpailutin vakuutukseni. Olen ottamassa joululle valmistuviin sijoitusasuntoihin vakuutuksia. Päätin, että en vaan soita omaa vakuutusyhtiöön, vaan piipahdan jossain toisessa yhtiössä ja vertaan hintaa. Kävelin siis LähiTapiolaan. Neuvottelun tulos oli loistava. Sain melkein samanlaisen paketin kuin entinen vakuutukseni oli. Muutoksia olisi ollut parissa omavastuussa ja lisäksi yhteen taloon vakuutus olisi ollut irtaimistolle vuotorajoitteinen.

Sitten asioin omassa vakuutusyhtiössä. Kerroin, että oli saanut todella hyvä tarjouksen kilpailevalta toimijalta. If palveli hyvin. Minulla oli vähän kiire, joten minulle luvattiin laittaa tarjous Omille sivuille nettiin. Sain tuntiin sähköpostin, että tarjous on netissä ja että sen pääsee lukemaan nettipankkitunnuksilla. Lisäksi minulle soitettiin perään myöhemmin ja varmistettiin että onhan tarjous sellainen kuin halusin. Oli.

Tarjous oli hyvin samanlainen kuin kilpailijalla. Hinta oli -280 euroa/vuosi halvempi kuin voimassa oleva sopimukseni. Hintaa tuli paketille noin 590 euroa per vuosi. Ennen olin maksanut kyseisistä vakuutuksista 870 euroa. Autovakuutus ei ollut mukana paketissa, koska se oli kuulemma edullisempi nykyisellään. Autovakuutus ja tulevien sijoitusasuntojen vakuutuksetkin huomioon ottaen, If tuli edullisemmaksi noin 20 euroa vuodessa kuin kilpailija. 

Päätän siis pysyä If:in asiakkaana.

280 euron säästöstä innostuneena päätin kävellä puhelinlaskujen kanssa DNA:lle. Nykyään olen Telian asiakas. Kannatti. Lopulta sain Telialta nettiä halvemmaksi 5 e per kuukausi ja sain samaan hintaan kuin nykyinen sopimus puhelimeeni nettiä rajattomasti (oli rajoitettu netinkäyttö). Loistojuttu. Isoja säästöjä. Kyllä!

Olenko nyt siis 340 e vuodessa rikkaampi (-280 e vakuutukset ja -60 e puhelin), vaikka joululta alkaa sijoitusasuntojen vakuuttaminen, joka kustantaa 360 euroa per vuosi? Vai olinko aiemmin vaan ollut tyhmä, kun en ollut kilpailuttanut vakuutuksiani ja puheluitani säännöllisesti? Jälkimmäinen kysymys taitaa olla lähempänä totuutta.

Sähkö minulla on vielä kilpailuttamatta. Olisinko niin laiska , että soittaisin nykyiseen sähköyhtiön ja kerron että olen saannut toisaalta tarjouksen, joka on edullisempi ja että löytyykö heiltä joku vastaava tuote. Taidan tehdä niin. Viimeksi se toimi.

*Katso tämän hetken parhaat tarjoukset! Säästä jopa 45% trivago, maailman suurin hotellihaku. Vertaa hintoja yli 900.000 hotellin joukosta.
Lue lisää... "Raha tulee rahan luokse"

sunnuntai 16. heinäkuuta 2017

Säästöä muovista!

Säästöä muovista!

Minulla on nyt uusi inspiraatio. Olen aiemminkin miettinyt samaa. Mutta innostus on uupunut.

Käyn ison automarketin pihassa viemässä pahveja ja paperia, noin parin viikon välein. Vieressä on isot jätepuristimet muoveille. Muovi vie yllättävän paljon tilaa jäteastiassa. Tänään vein jätti-ison nestemäistä pyykinpesuainetta sisältävän pakkauksen jäteastiaani. Visio valaistui! Alan keräämään myös muovin ja vien sen keräykseen.

Nopealla vilkaisulla jäteastiani oli jopa puoliksi muovia (tämä on vähän liioiteltu luku). Voisinko harventaa jäteastiaan tyhjennysvälin kuukauteen? Säästäisin siinä jätetyhjennystä noin yhden kerran kuukaudessa, jos jaksaisin kerätä muovin kierrätykseen. Säästö olisi rahassa 6,05 euroa kuukaudessa. Kiinnostaako?

Nyt minulla on eteisessä pahvikeräyksen vieressä muovikeräys...

*Hanki lisää myyntiä tulospohjaisesti TradeTrackerin avulla!
Lue lisää... "Säästöä muovista!"

keskiviikko 12. heinäkuuta 2017

Puolivuotis katsaus +37855 e


Blogikirjoittelun myötä en uskaltanut laittaa itselle kunnon tavoitetta vuodelle 2017. Olen varmaan nössö. Enkä halua, että en saavuta tavoitetta. Hidas tavoite 2017 vuodelle löytyy täältä. Tavoitteena tuossa tekstissä oli, että olen 30.000 euroa rikkaampi loppu vuodesta (+2500 e kk). Vertailuna kerrottakoon, että saavutin edellisessä vuodessa (2016) oman pääoman kasvua 78.860 euroa. Testi löytyy täältä Eli tavoite 2017 vuodelle oli ihan onneton. Mikä lie itsetunnonpuutos oli tavoitteen asettamisen aikaan.

No jos tavoitteeni koko vuodelle on 30.000 oma pääoman lisäysta, niin miten olen nyt pärjännyt. Puoli vuotta on takana.

Varallisuuden vuodenvaihteesta löytyy täältä, 12/2016. Minulla oli tuolloin yhden asunnon yhtiölaina laittamatta velaksi (muutin sen vasta 1/2017). Saadakseni summia vertailukelpoiseksi muutan vuodenvaihteen luvut niin että yhden velattoman asunnon kohtaan tulee velkaa 25824 euroa (oli 0 euroa) ja omaksi pääomaksi 59176 (oli 73.000 euroa).

Näin muutettuna vuoden vaihteessa 16/17 varallisuuteni oli 
varallisuutta 804698, 
josta velkaa 255472 euroa ja 
omaa pääomaa 549226.

Tein myös varallisuus laskeman 6/2017. Sen teksti löytyy täältä. Vaikka laskemaa en nettiin laittanutkaan, koska se näytti mielestäni outoja, varallisuuden luvut olivat
varallisuutta 837658
josta velkaa 250577 euroa ja 
omaa pääomaa 587081.

Eli puolessa vuodessa vaarallisten olisi kasvanut +32960 euroa, lainoja olen maksanut pois -4915 euroa ja oma pääomani olisi kasvanut + 37855 euroa.

Tulos on loistava, mutta alle silti viime vuoden tuloksen. Viime vuoden tulos oli oman pääoman kasvu +78860 euroa vuodessa. Jos kerron tuon puolivuotis kasvun kahdelle, saan tämän vuoden luvuksi +75710 (eli -3150 euroa alle vuoden 2016 tuloksen). Mutta huippujutuksi tämän tekee se että uskon että tämä vuosi on edellis vuottakin parempi. Minulla on tulossa joulukuussa projekti, jolla voin netota aikas paljon. Pitäisikö muuttaa tavoite että vuoden 2017 tavoite onkin oman pääoman kasvua 85.000 euroa. Silloin minulta puuttuisi tavoitteesta vielä 47145 euroa. Olisiko se realistinen? Aika näyttää! Jo pelkästään 37855 euroa puolessa vuodessa on niin loistojuttu että minä kyllä uskon ihmeisiin. Olkoon tavoitteeni 2017 85.000 euron oman pääoman lisäys.

Oletko sinä miettinyt yrityksen perustamista? Minulla varallisuuden kasvu lähti käyntiin samaan aikaan kun perustin yrityksen (pari vuotta ennen kuin irtisanouduin vakituisesta työpaikasta). En usko, että olisin saanut palkansaajana säästöön puolessa vuodessa nettona yli 30.000 euroa. Ihan mahdottomuus. Minulle yrittäjyys antoi ihan eri pohjan toimia. Ja rajana ei ole mikään, ei edes taivas!



*Sijoita yrityksesi lukuun

*Avaa tili yritykselle
Lue lisää... "Puolivuotis katsaus +37855 e"

sunnuntai 9. heinäkuuta 2017

Talouden lyhyt muisti

Blogikirjoittelu on kyllä hyvä harrastus. Olen luullut, että etenen kuin juna ajatusten kanssa varallisuuden kasvattamisen suhteen. Lisäksi toitotan, että suunta on tärkein. Ja mitä minä itse sitten teen, pompin edes takaisin samoja asioita jauhaen kuin pikku pelle. Ja mielenrauha, missä se on?

Vasta laskin, että mihin sijoitan seuraavaksi (syksyllä 2017). Tekstin voi lukea täältä. Minulla on koko ajan menossa suurhanke mittakaavassani, mutta kuvittelin, että uskallan sijoittaa välistä rahaa jo seuraavaan hankkeeseen. Oikeasti, olen ihan kauhuissani jo nytkin lainani määrästä, joka minulla on syksyllä käytössä.

Olen haaveillut, että nostan asuntosijoitusteni velkavipua 'kunnon' asuntosijoittajan tasolle. Siitä voit lukea esim täältä. Huh, huh. En haaveile enää syksyn 2017 jälkeen velkavivun kasvattamista. Todellakin 40 % tuntuu sittenkin olevan minulle liikaa.

Olenkohan aina ennenkin ollut tällainen tuuliviiri? Ajatukset unohtuu. Nyt ne ei unohdu, kun ne on kirjoitettu blogiin. Loisto harrastus. 

Ps. Pieni panikoinut kuuluu sijoittamiseen...

*Maksuton asiakkuus vain klikin päässä
Lue lisää... "Talouden lyhyt muisti"

keskiviikko 5. heinäkuuta 2017

Paljonko on liikaa velkaa?

Paljonko on liikaa velkaa?

Mikä on sinun maksimimääräsi lainaa? Minulla lainanmäärään suhtautuminen ailahtelee. Olen pohtinut tätä sama asiaa lokakuussa 2016. Kirjoitus löytyy täältä. Haluan uudelleen laskea luvut auki, nykyisellä parhailla arvioilla, vaikka edellisestä pohdinnastani on kulunut vasta 8 kk.

Minulla on asunnoissa nyt noin 30 % velkavipu (velkaa 251811 euroa, Varallisuuteni 5/2017 näet täältä). Minusta asunnoissa voi olla velkavipua enemmänkin. Tämä varallisuuden vaihe on vaan välivaihe, sillä uusi rakennushanke on käynnistynyt ja sen myötä velkavipuni korjaantuu. Uudesta rakennushankeesta voit lukea esim täältä.

Kun rakennushanke on valmis ja olen ottanut siihen 145000 euron lainan, minulla on velkaa 396811 euroa. Varallisuutta minulla lienee silloin 984235 euroa (vieras pääoma 396811 euroa ja nykyinen oma pääoma 587424 euroa). Velkavipuni tulee olemaan noin 40,3 %.

Yli 40 % velkaa. Onko se liikaa? Kyllä se taitaa olla. Onnekseni minulla voisi olla tuossa vaiheessa varallisuudestani 11000 'käteisenä' ja ehkä olisin ennättänyt säästää tuohon mennessä esim 1800 euro kk eli noin 6kk eli yhteensä 10800 euro. Joka tarkoittaisi, että voisin vaikka heti lyhentää lainaa 22000 eurolla. No ehkä siihen ei tarvitse mennä. Mutta kyllähän tuo vähän alle 400000 euroa velkaa on minulle kauhistuttavan suuri summa (vaikka kokonaisvarallisuutta olisikin 987000 euroa). Eli ehkä päädyn siihen, että minun velkamääräni enimmäiskoko on tuo 400000 euroa.

3 % korolla 400000 euron lainan korko on 1000 euroa kuukaudessa (12000 e vuosi).  6 % korolla kyseisen lainan pelkkä korko on 2000 (24000 euroa vuodessa). Hirmu suuria summia, mutta jos ottaa huomioon, että saan sijoituksista vuokratuottoa minimissään esim alla olevan verran:
E 290 euroa (670-380) nyt vuokra 680
P 370 euroa (500-130) nyt vuokra 560
R2 350 euroa (470-120) nyt vuokra 550
R6 350 euroa (470-120) nyt vuokra 550
R9 350 euroa (470-120) nyt vuokra 550
K 100 euroa (500-400) nyt vuokra 550
M 300 euroa (400-100) nyt vuokra 630
P1 600 euroa (700-100), vuokra voisi olla 850
P2 600 euroa (700-100), vuokra voisi olla 850
Ke 1000 euroa

Joten saisin noilla minimilukemilla vuokratuottoja 4310 euroa  (tämän hetken vuokra ovat esim 890 enemmän, eli yhteensä 5200 euroa). Eli kyllä tuosta helposti saa maksettua korkoja 1000 euroa tai vielä helposti 2000 euroa. Mutta kuitenkin päädyn, että tämä 400000 velkaa on minulle ihan maksimi. Eli minun velkavipuni voi nykytilanteessa olla maksimissaan noin 40 %.

*Nopea apu nukahtamisongelmiin

*Melaton+
Lue lisää... "Paljonko on liikaa velkaa?"

sunnuntai 2. heinäkuuta 2017

Varallisuus 6/2017

Varallisuus 6/2017

Tässä kuussa meni hermot. Tein pankkisaldoista normaalin laskelman ja siinä tulos on outo. Varallisuuteni olisi laskenut noin -1700 euroa (joka koostuu lainoista joita on nyt vähemmän -1400 euroa ja lisäksi omapääomani olisi noin -300 vähemmän). Minulla on nyt tullut niin isoja laskuja rakennusprojektin takia että en vaan jaksa alkaa värkätä ja löytää että onko laskelmassa virhe vai ei. Aika paljon minulla on kyllä ollut menoja, mutta ihan noin suurta menoerä tai menoeriä en kyllä löydä (kun tulot ovat kuitenkin jotenkin tiedossa). Voi tuossa olla joku kaavavirhekin, tai sitten se on ollut koko ajan vinksin vonksin. Ensin hermostuin, kun en saannut kerralla vastausta varallisuudestani, mutta sitten laitoin koneen kiinni ja mietin että ei se laskemalla parane.

Hyvää kesää kaikille! Minä jätän tämän kuukauden varallisuuslaskelmassani tekemättä, koska en ymmärrä tulosta! 

Ps. Tulin juuri kalalta. Eihän se helteessä syö, mutta kiva oli katsella laineita.

*Yksi hakemus. Paras lainatarjous. Useimmat lainantarjoajat saman katon alla. Haemme sinulle sopivimman lainatarjouksen 500 – 50.000 euron lainoille!
Lue lisää... "Varallisuus 6/2017"

perjantai 30. kesäkuuta 2017

10 osuusmaksua


Minulla on kymmenen osuuskaupan osuusmaksut maksettuna viime vuoden vaihteelta. Nyt on tullut kaikki tämän vuoden osuusmaksujen korot. Sijoitettuna osuusmaksun on siis 1000 euroa (10 x 100 e). Ja korkoja sain 104 euroa. Tuottoprosentti on 10,4% (brutto).


25.6.2017 +20,00   OSUUSMAKSUN KORKO EEPEE
25.6.2017 +8,00   OSUUSMAKSUN KORKO PIRKANMAA
25.6.2017 +10,00   OSUUSMAKSUN KORKO TURUN OK
25.6.2017 +3,00   OSUUSMAKSUN KORKO HÄMEENMAA
25.6.2017 +5,00   OSUUSMAKSUN KORKO ETELÄ-KARJALAN
25.5.2017 +10,00   OSUUSMAKSUN KORKO HOK-ELANTO
25.5.2017 +20,00   OSUUSMAKSUN KORKO KPO
25.5.2017 +12,00   OSUUSMAKSUN KORKO PKO
25.5.2017 +10,00   OSUUSMAKSUN KORKO OK SUUR-SAVO
25.4.2017 +6,00   OSUUSMAKSUN KORKO SSO

Nyt onkin sitten aika suunnata ruokaostosten lomassa s-pankkiin kotiuttamaan osuusmaksut omalle tilille ja hyötykäyttöön. Seuraavaan vuoden vaihteeseen mennessä ne eivät enää kasva korkoa.


(Vuonna 2015 minulla oli myös 10 kpl osuuskaupan osuusmaksujen maksettuna, silloin tuotto oli 110,50 euroa, jolloin verotettavaa pääomatuloa tuli 27,63 euroa, eli pääomatulojen tuloveroa tuli maksettavaksi 8,29 euroa. Lapselle, jolla ei ole mitään muita tuloja kyseinen vero ei edes likvidoidu maksuun, koska 8,29 euron vero on niin pieni ettei sitä peritä. Ihan ok tuotto lapselle netto, 11,05 %)

*
*
Käy osakekauppaa vain 0,99 € kuluin Alle 200 € kaupat Helsingin pörssissä vain 0,99 € 31.8.2017 asti
Lue lisää... "10 osuusmaksua"

maanantai 26. kesäkuuta 2017

Sijoitusten lasku

Miten sijoittaminen vaikuttaa yöuniin?

Nyt on menossa vauhdikas nousukausi ainakin jos seuraa pörssikursseja. Jos kurssit romahtavat, meneekö sinulta yöunet? Paljonko kurssit saa tippua, että paniikki alkaa tulla uniin? 20%? 50%? Isolla työllä säästämäsi ja sijoittamasi 100000 euroa on sulanut 80000 euroon.

Minulla on varallisuus asunnoissa. Aivan samalla tavalla voi asuntosijoitusvarallisuus laskea, jopa aika nopealla aikataululla. Tarvitaan esim. poliittinen päätös (asumistukijärjestelmä poistetaan? Pankkien lainajärjestelmään uusi lainsäädäntökiristys?). En usko, että asuntoihin tulee ihan yhdessä yössä romahdusta, mutta jos alkava alamäki jo näkyisi, niin osaisikohan sitä kuitenkaan silloin myydä.

Minulla on nyt omaapääomaa 585000 euroa (varallisuus 5/2017 löytyy täältä). Saan sille esim 10 % tuoton. Tuottoprosenttiani ole pyrkinyt haarukoimaan esim tässä tekstissä 'taloudellisen riippumattomuuden tunnusluvut, käytäntö'. Olen päätynyt siihen, että koen, että 10 % tuotto omallepääomalle on ihan realistinen, koska käytän velkavipua (nykyinen velkavipuni on pieni 30 % velkavipu). Saan siis nykyään pääomalle tuottoa 58500 e vuodessa (4875 e /kk). Jossain välissä minulle riitti elämiseen jopa 900 euroa per kuukausi, sitten kulutus nousi noin 1300 euroon per kk. Nykyisin uskon että elämiseen menee 2100 euroa kuukaudessa. Tuolla ainakin uskon, että pärjään.

Jos oletetaan, että tarvitsen jatkossakin tuon 2100 euroa kuukaudessa eli 25200 euroa vuodessa elämiseen, paljonko pääomani saa laskea että yhtälö vielä toimii? Lisä oletuksena voitaisi tehdä, että markkinat olisivat kuohunnassa niin että saisin pääomalle tuottoa vain 6 % verran. Tällä yhtälöön tulisi minulla olla pääomaa 420000 euroa niin pääomani voisi vielä elättää minut (100 % x 25200 e / 6%). Eli pääomani voisi laskea 165000 euroa eli 28 % (165000/585000).

Toisaalta jos saisinkin tuolloin 10 % tuoton niin pääomavaade olisi 252000 euroa.

En usko että menettäisin yöunia, vaikka asuntovarallisuuteni laskisi 28 %. Vaikka olisihan se toki kurjaa (mutta silloin olisi kyllä myös ostonpaikkoja?). Mutta käytännössä se tarkoittaisi sitä, että minulla ei jäisi elämisen jälkeen mitään sijoitettavaa eli söisin kaiken pääoman tuoton. Nykyään pyrin saamaan noin 2500 euroa kk säästöön ja täten siis uusiin sijoituksiin.

Miten paljon sijoitukset saisivat laskea, että lasku näkyisi sinun yöunissasi?


*Maksuton asiakkuus vain klikin päässä

*Avaa maksuton sijoitussalkku
Lue lisää... "Sijoitusten lasku"

perjantai 16. kesäkuuta 2017

Voiko varallisuuden saada laskemaan yhdellä päätöksellä radikaalisti?

Olin keväällä erään taloyhtiön yhtiökokouksessa. Yhtiössä on sekä asuinhuoneistoja, varastoja ja liiketiloja. Asuntojen vastike on yksinkertainen, varastojen vastike on puolikas ja liiketiloille on kaksinkertainen vastike. Minulla on taloyhtiössä vain asuinhuoneistoja. Normaalisti en taloyhtiön kokouksiin mene, poikkeustapauksissa kylläkin. Sain kyseisen taloyhtiökokouksen paperit postissa ja niissä oli tavanomaisesta poiketen poikkeus 'hallitus esittää, että yhtiöjärjestystä muutetaan niin, että liiketilojen kaksinkertainen vastike muutetaan puolitoistakertaiseksi vastikkeeksi'. Ajattelin välittömästi, että kaikki asuntojen omistajatahot torppaavat moisen hyödyn liiketiloille. Ihmettelin itsekseni, että miten hallitus edes luulee asian mitenkään menevän läpi. Ihmettelin koko esitystä. Yhtiöjärjestyksen mukaan vastikeperustetta sain muuttaa vain kaikkien osakkaiden suostumuksella.

Vielä enemmän ihmetystä aiheutti kokous. Asia esiteltiin, niin että siitä olisi kuulemma kaikille hyötyä kun yhtiöjärjestystä muutetaan uudenaikaisemmaksi. Hallitus kertoi, että nykyään on yleistä, että liiketilojen vastike on puolitoista kertainen ellei jopa yksinkertainen. What?

Hallituksesta kaikilla oli joku linkki liiketiloihin (jos ei suoraan niin sitten kuolinpesän kautta). Ja lisäksi parin asunnon omistajalla on liiketila tai kuolinpesänosakkuuden kautta liiketila.

Sitten alkoi asiasta keskustelu. Siinä asuinhuoneistojen omistajat kyselivät, että onko tuo oikeasti hyvä myös asuinhuoneistojen omistajille. Johon liiketilojen omistajat kertoivat, että 'kyllä on'. Yksi keski-ikäinen asuinhuoneiston omistaja-asukas kysyi, että miten se sitten vaikuttaa tulevaan tiettyyn remonttiin (taloyhtiöön on tulossa myös myöhemmin putkiremonttikin). Hänelle vastattiin, että ei vaikuta, vaan remontti tehdään (toki ei kerrottu, että hän asuinhuoneiston omistajana maksaa nyt sitten enemmän kyseisestä remontista).

Pelkästään asuinhuoneiston omaistavia osakkaista kokouksessa oli viisi, minä heistä yksi. Kaikki muut neljä vaan keskustelivat, että olisikohan se nyt sitten hyvä. Ja pohtivat mm 'maalämpölaitteen kesäjäähdytysominaisuutta', siis ihan tillintallin juttuja. Jos hallitus omista intresseistään esittää omien liiketila osakkeiden vastikkeiden laskua, niin eihän siinä ole mitään hyötyä asuinhuoneiston omistajalle (heille tulee aiempaa enemmän vastiketta maksettavaksi). Asiaa saa pyöritellä vaikka miten päin, niin hyötyä siitä ei kyllä saa esiin. 

Kerroin kokouksessa oman kantani, 'vastusta hallituksen esitystä, koska vastikekertoimen muutos tietylle osalle osakkeita nostaa niiden arvoa ja laskee muiden osakkeiden arvoa, koska muut joutuvat maksamaan tuo puuttuvan vastikkeen'. Asian vatvonta loppui siihen.

Mutta jäin kyllä miettimään, että miten tyhmiä ihmiset voivat taloudessa olla. Yhdessä yhtiökokouksessa voi hyväksynnällään aiheuttaa sen, että oman asunnon arvo laskee esim helposti 10.000 euroa ja esim putkiremontin kustannukset pomppaavat helposti 20.000 euroa. Silloin tuo päätös olisi ihan ok, jos sen edes tajuaa, että haluaa olla noin tyhmä. Mutta jos perusperheillä on varallisuus melkein kokonaan kiinni asunnossa, niin pahaltahan tuo kuulostaa. Minusta ei ole hyvä, että ihmiset eivät ota asioista selvää ja ovat hyväksymässä asioita ryhmäpaineesta, vaikka eivät edes ymmärrä niitä. Käsittämätöntä! Pitäisikö taloutta opettaa koulussa enemmän?

*Koti ja keittiö 6 kk vain 24,90 ja lahjaksi saat Aarikan Tulitus-laukun.


*Hyödynnä Avotakan edullinen tutustumistarjous! 5 numeroa vain 29,90 + tilaajalahjaksi IvanaHelsinki Velvet-lakana tai Tulppaani-laukku.
Lue lisää... "Voiko varallisuuden saada laskemaan yhdellä päätöksellä radikaalisti?"

lauantai 3. kesäkuuta 2017

Varallisuus 5/2017 +1849 e

Sain säästöön toukuussa noin 1000 euroa. Laskelma näyttää +1849 euroa, mutta tuossa on rakennushanke vähän eri tavalla merkitty ja merkinnän vaikutus on ehkä noin 800 euron luokkaa. Nyt merkitsen rakennushankeen niin, että sen kustannukset ovat samalla rakennuksen hinta.

Tavoitteeni oli, että jos saisin 1500 euroa säästöön, niin tulos olisi loistava. Tavoitteen asetteluteksti löytyy täältä.

Joten tonni säästöön on ihan ok.

Varallisuuteni on 839235 euroa (4/2017 kehitys +614 euroa). Lainaa minulla on 251811 euroa (4/2017 kehitys -1235 e) ja omaa pääomaa 587424 euroa (4/2017 kehitys +1849 e).

Kesäkuun tavoite olkoon vaikka että saan säästöön 1500 euroa.






Päivitys 5/2017


ostohinta PO VPO OPO OPO muutos 4/2017
HENKILÖKOHTAINEN



Käyttötili
1876 0 1876 -741
Sijoitustili
115766 0 115766 3785
Vuokratili
237 0 237 -858
S-tilit
313 0 313 233
Arvo-osuustili
0 0 0 0
Käteinen
200 0 200 -200






Omaisuus ostohinta myyntihinta?

Kiinteistö K 205000 220000 91361 128639 572
Huoneisto E 69000 85000 25957 59043 133
Huoneisto K 115000 115000 67641 47359 274
Huoneisto P 67000 69000 53800 15200 0
Kiinteistö M 43000 43000 0 43000 0
Rakennushanke 5123 5123 0 5123 4994






Osakkeet 0 0 0 0 0
pääomat
6600 0 6600 0












tili 1
6620 0 6620 -6599
tili 2
0 0 0 0






Omaisuus




Huoneisto R2 31620 50000 0 50000 0
Huoneisto R6 31620 50000 13052 36948 256
Huoneisto R9 31620 50000 0 50000 0
Huoneisto Pah 20500 20500 0 20500 0






Likvidit varat YHT. 131612 0 131612 -4380

ostohinta


Kiinteät YHT. 619483 707623 251811 455812 6229






YHT
839235 251811 587424 1849



30 % 70 %







*Laadukkaat merkit retkeilyyn Retkitukku.fi

*Halti Multisport - aktiiviliikkujan treenivarusteet kovatempoiseen menoon!
Lue lisää... "Varallisuus 5/2017 +1849 e"