torstai 17. toukokuuta 2018

Velkavipu ja lainojen vertaaminen

Minulla on sijoituksissa käytössä velkavipua. Minulla on velkaa noin 34 %. Minusta prosentti on iso, toisaalta tiedän, että asuntosijoituksissa (joita suurin osa minun sijoituksista on) on vallalla jopa 70 % velkavipu. Pankit ja rahoituslaitokset antavat asuntoa vakuutena käyttäen asuntoon lainaa esim 70 % asunnon ostohinnasta ja omaa pääomaa tarvitaan vain 30 %. Näin kohteeseen on helpompi päästä kiinni jo pienemmällä omalla pääomalla. Asuntosijoittamisen aloittaminen tulee helpommaksi. Velkavipu voi myös kiihdyttää tuottoprosenttia (sekä postiiviseen että negatiiviseen suuntaan).

Voiko lainoja yhdistämällä tai vertaamalla saada taloudellisesti kannattavamman kokonaisuuden? Lainoja voi vertailla myös netissä. Se on helppoa.


Vertaaluotto.fi palvelussa vertailu on ilmaista. Lainapaikkoja, joita sivusto vertaa, on jopa 67. Minusta määrä on ihan kattava.

Mutta ottaisinko minä lainaa vertaaluotto.fi palvelun kautta? Minä otan lainan sieltä, mistä sen halvimmalla ja edullisimmin ehdoin saan. Lisäksi itse arvosta sitä, että minulla on lainat mahdollisimman isoina kokonaisuuksina. Monen erillisen pienen lainan kuukausikustannukset voivat nousta helposti korkeammiksi ja niitä on vaikea hallita ja hahmottaa. Toki yksi lainanantaja helpottaa muutenkin kokonaisuutta.

Tämä blogiteksti on kirjoitettu blogiyhteistyönä.

Tämä blogiteksti ei suosittele kenellekään lainan ottamista, mutta jos lainaa on otettava, niin kyllähän ensin kannattaa tehdä luottovertailu. Netissä lainan vertaaminen on helppoa. Ehkä jopa liiankin helppoa.
Lue lisää... "Velkavipu ja lainojen vertaaminen"

sunnuntai 13. toukokuuta 2018

Tuottoisa äitienpäivä

Lomamoodi äitienpäivänä

Olen perheeni kanssa ihan lomamoodissa. Suosittelen kaikille. Kirjoittelin täällä, että lomakuume poltteli. Ulkomaan matkaa kyttäsin äkkilähtönä, mutta koska se (loistotarjous) ei ilmaantunut, niin varasin kotimaan kylpylälomaviikon. Kaikki työkanavat ovat nyt kiinni. Loma.

Näin alkuun loman kolme parasta:

3.

Eilen illalla minulle luettiin tavutetusta Vihreän banaanin kirjasta `Tuomo tipun uudet kengät`. Lukeminen on ihanan raukeatahtista. Koska minulla ei ollut silloin enää silmälaseja, minä en korjannut lukemista eli rentoudun. Ja kyllä nukahdin. Nappula sammutti itse lukuvalot ja hipsi omaan huoneeseen. 

2.

  • Mitä syödään.
  • Saadaanko me kebabit?
  • Joo, saadaan jos haluatte? 
  • Halutaan.
Kotiäiti kiittää, valmisruokaa.

1.

  • Äiti, saanko katsoa tänään illalla Suomi-Kanada jääkiekko-ottelun. 
  • Saat.
  • Ottelu tulee tosi myöhään, se jatkuu Kymppiuutisten jälkeen.
  • Saat katsoa.
  • Oikeasti!
  • Kyllä.
  • Äiti, sinä olet NIIN paras!
  • Haluatko kisakatsomon, voit ottaa olohuoneen sohvalle täkkisi ja tyynysi?
  • Oikeesti!
  • Jos sammutat itse television kun ottelu loppuu?
  • Tietenkin. (yöllä käy hirveä television pauhu, kun ottelunkatsoja on nukahtanut)

Ja minä saan kymmenen pistettä. Hyvä minä.

Tämä on niin helppoa! Parasta on toki äitienpäivä. Kahvit aamulla sänkyyn. Ja äitienpäivälahjat olivat loistavat.


(Ettei kirjoitus sisällä pelkkää ihanuutta, niin esiteini ilmoitti ensimmäisen kylpyläkäynnin jälkeen `Kaikista paskin kylpylä IKINÄ, missä ollaan IKINÄ oltu, ei enää IKINÄ tulla tänne.` Oikeasti kylpylät ovat tämän ikäisten lasten kanssa ihan ykkös juttu. Teini kitisi vaan vastaan, kun en `suostunut` ottamaan lomalle mukaan hänen isoa pöytätietokonetta. Ongelma on, että hän ei pääse Fortniten battle passissa nyt viikoon eteenpäin. Lisäksi youtube tähteys on kauempana ja hän ei kuulemma tavoita Roni Backin kaltaisia tuloja... tosi kurja juttu, eikö?)

*
Superluotto jopa 0,99 % korolla Nordnet on tutkitusti ylivoimainen sijoitusten rahoittajana, korko jopa 0,99 %. Nordnetin kaupankäyntiluottomuotoista lainaa saa sijoitusomaisuutta vastaan, mutta luottoa voi käyttää myös muuhun tarkoitukseen. Tutustu Superluottoon ja laske millaisen koron voit saada. Luotolla sijoittamiseen liittyy korkea riski ja se vaatii osaamista arvopaperimarkkinoista. Voit menettää enemmän kuin sijoitetun pääoman. Superluoton todellinen vuosikorko on 0,995 %. 100 000 €/12 kk luoton kokonaiskustannus on 100 995 €. *
Lue lisää... "Tuottoisa äitienpäivä"

maanantai 7. toukokuuta 2018

Liikunta sijoituksena


Liikuntaan kannattaa aina sijoittaa. Olen miettinyt lasten liikuntaharrastushintoja aiemmissa kirjoituksissa esim. jalkapallon ja jääkiekon osalta. Itseeni liittyvästä liikuntaharrastustavoitteesta olen kirjoittanut täällä. Uutuuteni on suorakaide trampoliini. Tilasin pari viikkoa sitten ennakkomarkkinoinnista Acon Air 16 Sport HD trampoliini paketin netistä. Olin haaveillut jo pari kesää suorakaide trampoliinista. Entinen ympyrämallinen oli ihan hyvä, mutta sen käyttöaste oli kohtuuton.

Tilaaminen netistä oli helppoa. Kaukokiito toi paketin pihaan seuraavalla viikolla. Paketti sisälsi ACON Air 16 Sport HD -trampoliinin, -turvaverkon, tikapuut sekä ankkurisetin. Alkoi hillitön trampoliinin kokoaminen lasten kanssa. Olimme tehneet lumityöt kyseisestä kohdasta jo pari päivää ennen. Trampoliini seisoi valmiina lumen keskellä pihalla viiden tunnin kokoamisen jälkeen. Olin niin innoissaan kokoamassa, että en tajunnut ajan kulua ja en missään tapauksessa halunnut keskeyttää kokoamista. Kokoamiseen tarvittiin vähintään kaksi ihmistä. Yksin en olisi sitä saanut koottua. Pelkäsin, että trampoliini on liian painava koota (paketin paino oli lähes 250 kg), mutta onneksi se oli niin osissa, että sen sai näppärästi lapsien avustamana naisvoimalla koottua. Ankkurisettiä emme saaneet kiinnitettyä, koska maa oli vielä jäässä.


Kirjoitus on tehty blogiyhteistyönä.

Ensimmäiset hypyt on nyt otettu ja olen todella tyytyväinen tuotteeseen. Tai paremminkin enemmän kuin tyytyväinen. Trampoliini on todella vakaa, hyvä hyppiä. Käyttöaste on ollut huima (kiitos omien ja naapurin lapsien).

Ostin trampoliinin lasten käyttöön. Ja siinä käytössä se on loistava. Verkko suojaa hyvin ja mahdollisuus tipahtamiseen on olematon. Trampoliinilla on joku ihmeellinen vetovoima. Vielä iltaisinkin nappulat ravaavat koko ajan pomppimassa. Todella omatoimista liikuntaa.

Trampoliini on loistava myös aikuisen käyttöön. 15 minuutin treeni, nappikuulokkeet päässä, piristää kummasti päivää. Ja sopii joka hetkeen. Tänään aamulenkin jälkeen trampoliinilla pomppiessani, sälekaihdin nousi ja pieniä neniä oli monta kiinni ikkunassa. Arjen luksusta!


Liikuntaan kannattaa sijoittaa aina. Siitä tulee hyvä mieli.


Lue lisää... "Liikunta sijoituksena"

perjantai 4. toukokuuta 2018

Taloudellinen viikonloppu

Viikonloput ovat ihania. Perjantai on melkein mielipäiväni. Tänään tein aamulla taaperon kanssa siivouksen (normaalisti siivoan kaikkien lasten kanssa, mutta nyt oli jo alussa niin siistiä). Sisällä on nyt ihana tuoksu. Sitten kahvia. Aamupäivän kohokohtana ajoin automatolla monta kolaria ja ai kun ne nauratti. Nukuin päiväunet ja sain pitää pieniä käsiä käsissäni koko unen ajan. Oli hyvä uni. Luksusta. Pikkutaapero jäi nukkumaan ja minä pääsin lenkille sateeseen. Nappikuulokkeet korville ja menoksi. Kohta alkaa pikkukoululaisia lappaa ikkunoista ja ovista. 

Viikonloput ja pelkästään niiden odottaminen on mukavaa. Itse teen taloudellisesti parhaat ratkaisut silloin, kun olen rentona. Silloin ajattelu juoksee luovempana. Ja huomaan miettiväni, mikä tekee minut onnelliseksi? Huomaan, että vaikka olen päättänyt olla ainakin puoli vuotta lomalla, ajatukseni harhailevat jo kaikenlaisissa projekteissa. Ihana, kun pääsen vähitellen miettimään projektejani. Viikonloppu ja rento fiilis ovat siihen oiva lähtökohta. Niistä voi hyvinkin saada tuloja, vaikka niitä tekisi ihan harrastuksena. Minua ei haittaa monista puroista tulevat tulot tai pikkusälä. Eli tämä viikonloppu voi olla taloudellisestikin ihan hyvä. 

Kirjauutuus odottaa yöpöydällä.

Elämä on kyllä niin täynnä mahdollisuuksia ja mahtavia mahdollisuuksia. Mitähän seuraavaksi keksisi?


*
Avaa tili Nordnetiin helposti verkkopankkitunnuksilla. Asiakkuuden avaaminen on maksutonta. Säilytys 0 €, pörssikaupat alk. vain 3 €. *
Lue lisää... "Taloudellinen viikonloppu"

maanantai 30. huhtikuuta 2018

Voiko ajatuksen voimalla rikastua?

Olen lukemassa Laurent Gounelle `Matka yli onnen esteiden` kirjaa (Gummerus Kustannus Oy, Helsinki, 2018). Kirjaa mainostetaan, että se on yli miljoona kappaletta myynyt menestysteos. Harrastan lukemista ja pyrin lukemaan uutuuskirjoja mahdollisimman paljon. Nautin. Luen. Siksi tämä kirja valikoitui yöpöydälleni.

Kirjaa lukiessa tulee väistämättä ajatelleeksi ajatuksen voimaa. Se on oikeasti aivan mahtava voima ja kirja osaa kyllä herätellä kaikki tajumaan, miten paljon oma ajattelu vaikuttaa kaikkeen. `Te olette ehkä taatusti yhtä onnekas kuin muutkin, mutta ette ehkä kiinnistä huomiota niihin tilaisuuksiin, joita teille tarjotaan`.

Itse en ihan usko noihin ajatuksen voimaoppaisiin tai vähintään olen hyvin kriittinen. Onhan tämäkin kirja ainakin osittain ihan hömppää (mm. Yhdysvaltojen lääkelaboratorioiden lumelääke testien tulokset, jossa voidaan lumelääkkeellä eli ajatuksen voimin parantaa sairaita). Jotkut ajatukset ovat mielestäni jopa vaarallisia, väärin ajateltuna.

Idea kirjan takana on oivallinen (vaikka myös traditionaalinen kun esim. länsimaalainen päähenkilö Balilla, opettajana mestari Samtyang). Ja ajatuksen voima selvitetään todella hyvin yksinkertaisesti kuvaeltuna. 

Uskon, että positiivisesti ajatteleva kohtaa enemmän positiivisia kokemuksia ja elämä `tuo` enemmän onnistumisia. Elämä on helpompaa ja varmasti myös esim. taloudellisesti rikkaampaa. Varjoja/pelkoja koko ajan näkevä, kohtaa varmasti enemmän vaikeuksia ja epäreiluja tilanteita.



Samaan mieltä olen ainakin negatiivisesta ilmapiiristä ja sen vaikutuksista. `Teidän pitää ehdottomasti pysyä kaukana ihmisistä, joista aistitte, että he saattavat lannistaa teidät. Älkää ainakaan kertoko heille hankkeistanne... Ei pidä uskoutua ihmisille, jotka saattavat yrittää lannistaa teidät puhtaasti omien psykologisten pyyteittensä takia.`

`Ihmiset tuntuivat olevan omien ajatustensa... uhreja. Kamalinta oli ehkä se, että he eivät tajunneet sitä. Ja siihen oli selvä syy: he eivät edes tajunneet ajattelevansa niin kuin ajattelivat.` tähän lauseeseen samaistuin ehkä liikaakin. Tajuanko minä, miten ajatteluni vaikuttaa ajatteluuni...

En ole lukenut kirjaa vielä ihan loppuun, mutta kirjassa on jotenkin hyvin vapauttava ilmapiiri. Tuntuu, että minä opin siitä koko ajan ajattelua. Vahva SUOSITTELEN.

(Aamulla lenkkeillessäni, ennen lasten heräämistä, kirjan ajatukset myös naurattivat. Muistan lukeneeni jonkun kanssabloggarin sivulause toteamuksen, että hän oli huomannut, että varakkaat ihmisen lenkkeilivät. Mietin asiaa toisin päin, että voisiko olla niin, että jos haluaa ajatuksen voimalla varakkaaksi, niin aloittaa lenkkeilyn ja kokee, että se tekee varakkaaksi. Näin ajatuksen voimalla varakkuus on lähempänä. Tekee lenkkeily varakkaaksi tai ei, niin lenkkeily on kyllä ihanaa. Vahva SUOSITTELEN.)



Oikeasti, eihän kukaan pelkällä ajatuksen voimalla vaurastu. Pääasia on aloittaa säästäminen ja sijoittaminen. Vahva SUOSITTELEN.

*

Katso, miten nopeasti säästöt voivat kasvaa. Sijoittamalla voit vaurastua nopeammin kuin uskoitkaan. Säästä kuukausittain tai jätä kertasumma kasvamaan. Katso säästölaskurimme avulla, kuinka nopeasti se voi sujua. *
Lue lisää... "Voiko ajatuksen voimalla rikastua?"

keskiviikko 25. huhtikuuta 2018

Puolimiljoonaa Pääomaa kuuluu `Suomen parhaimpiin sijoitusblogeihin 2018`

Viime viikolla yritykseni sain kunnian kuulua Suomen Vahvimpiin, johon ovat oikeutettuja vain 12 % suomalaista yrityksistä. Lue teksti täältä.

Tällä viikolla sain tiedon, että blogini kuuluu kategoriaan `Suomen parhaimmat sijoitusblogit 2018`.

Kyseessä on toki mainos kuten Suomen asiakastieto Oy n Suomen Vahvimpiin sertifikaattikin.

`Suomen parhaimmat sijoitusblogit 2018` on talouteni.fi sivuston kokoama sijoitusblogilista.

Blogini nauttii mielellään tästä kunniasta. Kiitos. 

Blogini on määritelty siellä näin:

`Puolimiljoonaa Pääomaa on sijoittajablogi, jonka takana on suurperheen äiti. Sijoittaja on menestynyt erittäin hyvin keräämällä itselleen blogin nimen mukaisesti puolen miljoonan omaisuuden, joka mahdollisti taloudellisen riippumattomuuden. Taloudellinen riippumattomuus mahdollisti sijoittajalle aikaa keskittyä perheeseensä ja se toimikin suurimpana motivaationa säätämiselle ja sijoittamiselle. Persoonallinen blogi kirjoitettuna suurperheen äidin näkökulmasta korostaa sijoittajan ajatusta siitä, että kuka tahansa voi sijoittaa vaikka eläisikin suurperheen kiireisessä arjessa. Blogissa on paljon tietoa sijoittamisesta ja oman talouden hallinnasta niin aloitteleville sijoittajille kuin kokeneemmillekin.`

Kiitos lukijoilleni.


Puolimiljoonaa Pääomaa

*

Tutustu tekniseen analyysiin *
Lue lisää... "Puolimiljoonaa Pääomaa kuuluu `Suomen parhaimpiin sijoitusblogeihin 2018`"

sunnuntai 22. huhtikuuta 2018

Yritykseni kuuluu Suomen Vahvimpiin

Suomen Vahvimpiin ovat oikeutettuja vain 12 % suomalaisista yrityksistä.

Sain sähköpostiini mainoksen. Saan mainoksia paljon ja yleensä en edes lue niitä. Tästäkin mainoksesta ajattelin, että onkohan tämä roskapostia. Tulin sähköpostista kuitenkin hyvälle tuulelle. Kyseessä on siis Suomen Asiakastieto Oy mainos, jossa yritykselleni myydään Suomen Vahvimmat sertifikaattia. Sertifikaatin myöntää Suomen asiakastieto Oy. Sertifikaatti on merkki hyvästä maksukäyttäytymisestä, erinomaisista taloudellisista tunnusluvuista ja positiivisista taustatiedoista. Yritykseni Rating Alfa -luottoluokitus on siis AAA tai AA+.

Haluaisinko sertifikaatin, logon tai mainosmateriaalia? En halua.

Minua vähän naurattaa. Firmani on siis yhden naisen osakeyhtiö. Yritys ei ole edes viittä vuotta vanha.

`Vain 12 % suomalaisita yrityksistä täyttää sertifikaatin tiukat kriteerit`.

Mutta toisaalta nyt voin nauttia sunnuntain päiväkahvini tittelillä `Suomen Vahvimmat` yrityksen toimitusjohtajana. Titteli ei kyllä varsinaisesti muuttunut, sillä vertailin juuri omaa hauistani poikani hauikseen, kun poikani tuli kertomaan miten voimakas hän on. Nyt on hyvä sunnuntai!

*
Nordnet osakekurssit *
Lue lisää... "Yritykseni kuuluu Suomen Vahvimpiin"

torstai 19. huhtikuuta 2018

Verotetaanko minua liikaa vai liian vähän?

Täytin tänään veroilmoituksen 2017 muutokset verkossa. Ajattelin, että homma on helppo. Olin jo viime vuoden viimeisinä päivinä laskenut kaikki luvut (yhtiövastikeet, muut kulut, poistot...) vuodelta 2017 ruutupaperille. (Toissa vuonna ruutupaperina toimi kirjanpito-ohjelmaan viedyt luvut. Eli tasoni on laskenut huimasti vuodessa.)

Minulla oli myös vieressä vuoden 2016 veroilmoitukseni muutokset tulostettuna. No koska viime vuoden paperi ja vuoden 2017 luvut olivat jo valmiiksi näkösällä niin ajattelin, että hommaan mene ehkä maks 1 tunti. En tiedä mitä siinä sössin, mutta sain hommaan menemään kolme tuntia. 

Suurimmat muutokset koskevat vuokratulojani, joita esitäytetyssä veroilmoituksessa ei ole merkitty ollenkaan. Poistojen laskelmiin/merkkaamisiin saa menemään aika paljon aikaa.

Vuosittain minulla tulee lainan tarkoituksen kohtiin muutoksia. En ole muuttanut pankille lainojeni nimikkeiksi `sijoituslaina` vaan ne menevät verottajalle pankilta tietona `asuntolaina`.

Olin jo painamassa lähetä painiketta, kun rupesin miettimään, että en laittanut mihinkään pankin kuluja, esim 2,30 e kuukausittaisia lainakohtaista kulua. Lisätessäni kyseiset kulut, jäin miettimään uusinta sijoituslainaani ja mieleen tuli lainan järjestelypalkkio. Vähitellen pieniä kuluja alkoin pilkahdella päähäni. Ehkä vuodenlopussa tehty ruutupaperi ei ollutkaan ihan loppuun mietitty.

Ja pitihän minun soittaa yhdesti verottajan asiakaspalveluun, joka on muuten tosi nopea ja hyvä. Minulla tuli ajatuskatkos poistojen osalta, kun poistoista ei voinut kirjoittaa kommenttia, johon olisin laittanut että vaan osa poistoista voidaan hyväksyä poistona, koska rakennus valmistui vasta loppu vuodesta vuokraköyttöön. Verottajaa ei kiinnostanutkaan tietää miten sen poistojen osuuden olin laskenut eli se laitettiin vaan lukuna kenttää.

Luin jonkun bloggarin tykkäävän veroilmoituksen tekemisestä. Ennen se oli minustakin ihan kivaa, mutta nyt taas koin homman työlääksi (vaikka olin muka tehnyt työn, ja luvut olivat jo nätisti kansiossa). Muistaakseni viime vuonnakin lisäsin ilmoitukseen joitakin lukuja vielä lähettämisen jälkeen. Uskon, että tänäkin vuonna joku kulu vielä pulpahtaa päähän. Onneksi voin mennä järjestelmään vielä 8.5 asti ja helposti vaan muuttaa ilmoitustani.


Ennen minulle oli hyvin tärkeää, että en maksa liikaa veroja eli että merkitsen varmasti kaikki vähennykset täysmääräisinä ilmoitukseeni. Nykyään suhtautumiseni verotukseen on tullut myönteisemmäksi ja koen, että maksan veroja ihan mielellään. Eli en jaksa olla ihan niin tarkka, että saan kaiken minulle kuuluva hyödyn itselleni. Ei se haittaa jos maksaa hiukan liikaa veroja. 

*

Nordnet.fi: Sijoittamisen ei tarvitse olla tylsää - avaa tili jo tänään ilmaiseksi *
Lue lisää... "Verotetaanko minua liikaa vai liian vähän?"

perjantai 13. huhtikuuta 2018

Jäitä hatussa. En uskalla sijoittaa!

Minulla oli alunperin ideana hieno osakkeidenosto-ohjelma. Lisäksi olen monessa tekstissä hehkuttanut, ettei pääoman kannata antaa maata tilillä. Pääoma kannattaa laittaa tuottamaan mahdollisimman aikaisessa vaiheessa. Kokonaisuudessaan mitään estettä ostaa osakkeita ei ole.

Tiesin, että osakkeiden ostaminen on minulle juuri näin vaikeaa. Osakkeiden hinnat ovat niin korkealla, että minua peloittaa ostaa niitä nyt (vaikka ymmärrän ajallisen hajautuksen tuoman pienentävän riskin vaikutuksen). En vaan löydä ostettavaa, mistä tulisi oikea olo. En halua ostaa mitään.

Kun tuulta pelkopurjeisiin tuo vielä media, joka on täynnä sijoittavia ihmisiä. Kaikki säästää ja sijoittaa. Tahti vaan kiihtyy.

Olen itsekseni alkanut miettimään, että haluanko olla kiihtyvässä tahdissa. Olen miettinyt jo vuosi sitten että `Tuottoprosentit liian hurjia sekä osakkailla että asunnoilla`.

Loppukaneettina minulla alkoi yhden uuden sijoituslainan takaisinmaksu nyt maaliskuussa. Se on noin 1025 euroa kuukaudessa (lainamäärä 125.194 euroa). Minusta yhden lainan yli 1000 euron kuukausimaksu (lainan lyhennys ja korot) on jostain syystä tuntunut kovalta. Olen siis lainat ja niiden maksut kyllä miettinyt laskelmilla ennen, ja kaikki on näyttänyt hyvältä. Olen muunmuassa päätynyt, että minun lainamääräni maksimi on 400.000 euroa (olipa varallisuus mikä tahansa). Nyt minulla on 363.799 euroa velkaa eli velkavipuni on minusta asuntosijoittamiselle ihan kohtuullinen 35 %. Vaikkakin lähellä omaa äärirajaani.

Äärirajojen hätyyttely on myös kannustanut minut laskemaan oman puskurini. Päädyin tässä tekstissä että puskurirahani pitää olla 24.000 euroa.

Pääomaa alkaa olla kohta tilillä hyvinkin yhden sijoitusyksiön verran (melkein likvidiä, joka ei ole sijoituksissa on yhteensä 69.780 euroa, josta kun vähennän puskurin 24.000 euroa = 46.000 euron verran). Melkein likvidiä on siis 46.000 euroa ja lisäksi voisin vielä nostaa jo neuvottelemani sijoitulainan lopun 19.000 euroa.

Aiemmin olisin ratkaisut yllä olevan ongelman (osakkeet kalliita, en osaa ostaa osakkeita, media täynnä sijoittamisjuttuja, joten pelkää että kohta rysähtää) ostamalla asunnon vastoin omaa sijoitussuunnitelmaa.

Mutta onneksi ei tarvitse tehdä päätöksiä. Luin #suosioharha kirjan ja siitä taisi jäädä yksi oppi. Yksittäisellä osakkeen ostajalla on sijoitusammattilaiseen nähden yksi etu: se on olla ostamatta ja olla toimimatta silloin kuin itse haluaa. Vai olikohan tuossa kirjassa edes sellaista neuvoa? Ehkä vaan haluan tulkita niin, kun en itse halua ostaa mitään. Mutta huomaan, että nyt on minulla jäitä hatussa. Eikä sekään haittaa yhtään.

*
*
Kokeile säästölaskuria Sijoittamalla voit vaurastua nopeammin kuin uskoitkaan. Säästä kuukausittain tai jätä kertasumma kasvamaan. Katso säästölaskurimme avulla, kuinka nopeasti se voi sujua.
Lue lisää... "Jäitä hatussa. En uskalla sijoittaa!"

perjantai 6. huhtikuuta 2018

Q1/2018, huippukasvu opo 55.384 e / 3kk!

Minulla on laiskistunut varallisuuden laskenta kokonaan. Viimeksi tein laskelman vuoden vaihteessa (vuodenvaihteen laskelma löytyy täältä). Laskemaan menee aikaa noin 30 min, mutta olen kokenut että en halua tehdä laskelmaa. Onneksi tein nyt. Laskelman aikaansaamattomuuteen on vaikuttanut myös se, että minulla on ollut sellainen olo, että varallisuus kasvaa ja kovaa.

Tulos on kaikkien aikojen kovin. 3 kk varallisuuteni on kasvanut  50.048 euroa ja omapääoma sitäkin enemmän. Omapääoma on noussut +55384 euroa. En voi käsittää miten suurperheen äiti voi pysytä tällaiseen. Hyvä minä!

Laskelmiin ei ole tullut arvonmuutoksia esim asuntojen hintojen nostoja. Tulos on tullut onnistuneesta yritystoiminnasta.

Kokonaisvarallisuuteni on nyt 1047798 euroa (+50048 vertailulukuun 12/2017), josta velkaa on - 363799 euroa (+ 5336 vertailulukuun 12/2017) ja omaa pääomaa on 683999 euroa (+55384 vertailulukuun 12/2017).

Tuossa vuoden vaihteen laskelmassa olen päätynyt laskelmaan, että varallisuuteni olisi kasvanut noin +6000 e kk vuonna 2017. Tuo oli kuitenkin arvio, koska arvotin yhden asunnon eritavalla vuoden vaihteessa 2016 (asuntoon tuli yhtiölainaa rempan takia ja se ei näkynyt laskelmaissa velkana eikä asunnon arvossa). Nyt tuo arvotus/velka näkyy juuri samalla tavalla molemmissa laskelmissa. Eli kun vertaan nyky tilannetta vuoden takaiseen (vuoden takainen laskelma löytyy täältä 4/2017). Vuodessa varallisuuteni on kasvanut 209177, josta velka lisäys on ollut huima 110753 (sijoitusasuntojen rakennuttaminen) ja oman pääoman lisäys 98424 euroa. Tuolla laskelmalla olen saanut viimeisenvuoden aikana kasvatettua omaa pääomaa huikeat 8202 euroa kuukaudessa (tavoitteeni oli 2500 e kk, vuoden 2017 hidas tavoite). Hyvä minä!

Tästä kirjoituksesta oppineena, suosittelen kaikille säästämisen ja sijoittamisen aloittamista. Lisäksi suosittelen laskelmia ainakin silloin tällöin. Tulos voi olla häkellyttävä. 

Korotan, että en ole tarkelaskenut laskelmiani ja lisäksi en osaa sanoa onko niissä positiivista tulosta antamassa esim vuokravakuuskia sisällä ennemmän tai esim veroja maksettu vähemmän... minua ei tarkkuus kiinnosta jos luvut ovat noin hyvät ja suunta todellakin oikea!

Mutta jottei elämä menisi liian yksitoikkoiseksi, olen päättänyt ottaa loman. Pistän yritystoiminnan säppiin. Olen lomalla ainakin puoli vuotta. Tai no loma ja loma, olen toki kotiäitinä lapsilleni (kuten olen ollut kyllä edellisen huippukaudenkin, olen pyörittänyt yritystoimintaa kotoakäsin). Pelkkä kotiäiteily on minulle lomaa ja jos järjellä mietin, olisin jopa valmis maksamaan siitä, että saan olla kotona. Mutta hei, kotona oleminenhan on ihan ilmaista. Aika luksusta!




*
Kokeile säästölaskuria Sijoittamalla voit vaurastua nopeammin kuin uskoitkaan. Säästä kuukausittain tai jätä kertasumma kasvamaan. Katso säästölaskurimme avulla, kuinka nopeasti se voi sujua. *
Lue lisää... "Q1/2018, huippukasvu opo 55.384 e / 3kk!"