perjantai 25. toukokuuta 2018

Varallisuuden rajaaminen/määrittäminen



Minulla on tulossa ensi vuonna muutos ainakin yhteen omistuskohteeseen. Se jää kokonaan omaan käyttöön tai oikeastaan sen vuokrakäyttö siis loppuu. Pidän omistuksen kuitenkin itselläni, koska uskon, että kohteen arvo nousee (toki saatan myydäkin kohteen).

Olen siksi alkanut miettimään, että miten määrittelen sijoitusvarallisuuteni. Nyt olen arvottanut varallisuuden sen mukaan, että sellainen on sijoitusvarallisuutta, mistä saan tuottoa. Minulla on siis varallisuus kiinni lähinnä asunnoissa (vuokratuotto). Ja jokunen osinkoa jakavan yhtiön osakesijoitus (osinkotuotto). Lisäksi minulla on minimalistisia osuuskunnan osuuksia (korkotuotto) ja käteistä (odottaa sijoituskohdetta). Mutta määritelmäni on kyllä aika huono, koska jos ostaisin osakkeita yhtiöstä, joka ei jaa osinkoja niin määritelmä ei täyttyisi. Ja arvonnousutuottoa en ole halunnut tänne merkitä (koska arvonnousu on spekulatiivista). 

Vai pitäiskö minun muuttaa laskutapaa niin, että en laske sijoitusvarallisuutta vaan pelkkää varallisuutta. Toki mitään autoja (minulla arvoton) ja pikku omaisuutta en varallisuuteeni laske.

Olen myös oppinut, että ei kannata tehdä liian usein arvon muutoksia, koska silloin vertailtavuus esim vuosien välillä ei ole yhtä yksinkertaista (laiskana en jaksa laskea lukujen oikaistuja arvoja eli arvoja niin, että ne olisivat suoraan vertailtavissa). Jo niinkin pieni muutos kun asunnon ikkunaremontin yhtiölaina ja sen arvon muutos asunnon hintaan (joka oli laskennallisesti puolet remontin kustannuksista) sekoitti ikävästi laskelmat.

Mutta jään mietimään, miten kirjaan tuon omaisuuserän, josta en enää ensi vuonna saa vuokratuottoa. Aiemmin sijoitusvarallisuuteni on ollut helposti rajattavissa. Nyt käsitteestä tulee häilyvämpi. Toki vedän mutkia muutenkin blogissani suoriksi, kun lasken blogiin henkilökohtaiset varat ja yhtiön (sijoituksia varten perustettu osakeyhtiö) varat sumeilematta yhteen. Oikeasti varat ja kirjapidot ovat täysin erilliset. Mutta minulle sillä ei ole merkitystä kumman puolella tietyn varallisuuden omistan (henkilökohtaisesti vai yhtiön kautta).


Viimeisimmässä tekemässäni laskelmassa 3/2018 sijoitusvarallisuuteni oli 1047798 euroa.
*

Kokeile säästölaskuria Sijoittamalla voit vaurastua nopeammin kuin uskoitkaan. Säästä kuukausittain tai jätä kertasumma kasvamaan. Katso säästölaskurimme avulla, kuinka nopeasti se voi sujua. *
Lue lisää... "Varallisuuden rajaaminen/määrittäminen"

tiistai 22. toukokuuta 2018

Ai, että! Elämä on ihanaa!



Otsikko on lainattu teiniltäni, joka sanoo koko ajan kotona `Ai, että! Elämä on ihanaa!`. Hän pääsi loman kurjimuksesta (viikko ilman omaa tietokonetta) oman tietokoneensa ääreen ja hänen elämä helpotti. Nyt kaikki on jopa ylihyvin. `Äiti tosi hyvää ruokaa, kiitos.` `Voisin lähteä pihalle ja ottaa nappulan mukaan pyöräilemään.` Täh! Olen melkein mitannut kuumetta, mutta poika on terve. Elämä on myös asenteesta kiinni.


Tänään elämä on kyllä ihanaa. Olin varannut autohuollon tuulilasin vaihtoa varten. Huolto kestää koko päivän. Autokorjaamo on toki toisella puolella kaupunkia, 8 km päässä. Ajattelin asiaa helposti ja mietin, että ajan auton huoltoon nappulan kanssa ja tilaan taksin ja tulen päiväksi kotiin. Eli tiedossa olisi ollut rahan menoa (taksi) ja ikavää pakollista autonkorjausta (tuulilasin vaihto). Unelma keli ulkona ja ihana naapuri muuttivat mielen. Minulla on joku liikuntavillitys päällä. Näitä aina tulee välillä ja kestää minkä kestää. Liikunta on aina hyvä juttu. Otin tuulilasin vaihdon uudella asenteella. Säästin taksimatkan. Lenkkivaatteet päälle ja autonhuollosta kotiin naapurin juoksurattailla. Juoksurattasiin Lidlin paistovalmiita juoksumatkalta ja tuttipullo. Nappulan uni oli taattu. Itse laitoin korvanappien musiikin kovemmalle. `Ai että! Elämä on ihana!` Nyt kotona aurinko paistaa ja makaan trampoliinilla. Lisäksi katson, kun nappula pelaa tiellä sählyä eli hekottaa kun pallo menee koko ajan minne sattuu. Arki on kyllä ihanaa!
Lue lisää... "Ai, että! Elämä on ihanaa!"

torstai 17. toukokuuta 2018

Velkavipu ja lainojen vertaaminen

Minulla on sijoituksissa käytössä velkavipua. Minulla on velkaa noin 34 %. Minusta prosentti on iso, toisaalta tiedän, että asuntosijoituksissa (joita suurin osa minun sijoituksista on) on vallalla jopa 70 % velkavipu. Pankit ja rahoituslaitokset antavat asuntoa vakuutena käyttäen asuntoon lainaa esim 70 % asunnon ostohinnasta ja omaa pääomaa tarvitaan vain 30 %. Näin kohteeseen on helpompi päästä kiinni jo pienemmällä omalla pääomalla. Asuntosijoittamisen aloittaminen tulee helpommaksi. Velkavipu voi myös kiihdyttää tuottoprosenttia (sekä postiiviseen että negatiiviseen suuntaan).

Voiko lainoja yhdistämällä tai vertaamalla saada taloudellisesti kannattavamman kokonaisuuden? Lainoja voi vertailla myös netissä. Se on helppoa.


Vertaaluotto.fi palvelussa vertailu on ilmaista. Lainapaikkoja, joita sivusto vertaa, on jopa 67. Minusta määrä on ihan kattava.

Mutta ottaisinko minä lainaa vertaaluotto.fi palvelun kautta? Minä otan lainan sieltä, mistä sen halvimmalla ja edullisimmin ehdoin saan. Lisäksi itse arvosta sitä, että minulla on lainat mahdollisimman isoina kokonaisuuksina. Monen erillisen pienen lainan kuukausikustannukset voivat nousta helposti korkeammiksi ja niitä on vaikea hallita ja hahmottaa. Toki yksi lainanantaja helpottaa muutenkin kokonaisuutta.

Tämä blogiteksti on kirjoitettu blogiyhteistyönä.

Tämä blogiteksti ei suosittele kenellekään lainan ottamista, mutta jos lainaa on otettava, niin kyllähän ensin kannattaa tehdä luottovertailu. Netissä lainan vertaaminen on helppoa. Ehkä jopa liiankin helppoa.
Lue lisää... "Velkavipu ja lainojen vertaaminen"

sunnuntai 13. toukokuuta 2018

Tuottoisa äitienpäivä

Lomamoodi äitienpäivänä

Olen perheeni kanssa ihan lomamoodissa. Suosittelen kaikille. Kirjoittelin täällä, että lomakuume poltteli. Ulkomaan matkaa kyttäsin äkkilähtönä, mutta koska se (loistotarjous) ei ilmaantunut, niin varasin kotimaan kylpylälomaviikon. Kaikki työkanavat ovat nyt kiinni. Loma.

Näin alkuun loman kolme parasta:

3.

Eilen illalla minulle luettiin tavutetusta Vihreän banaanin kirjasta `Tuomo tipun uudet kengät`. Lukeminen on ihanan raukeatahtista. Koska minulla ei ollut silloin enää silmälaseja, minä en korjannut lukemista eli rentoudun. Ja kyllä nukahdin. Nappula sammutti itse lukuvalot ja hipsi omaan huoneeseen. 

2.

  • Mitä syödään.
  • Saadaanko me kebabit?
  • Joo, saadaan jos haluatte? 
  • Halutaan.
Kotiäiti kiittää, valmisruokaa.

1.

  • Äiti, saanko katsoa tänään illalla Suomi-Kanada jääkiekko-ottelun. 
  • Saat.
  • Ottelu tulee tosi myöhään, se jatkuu Kymppiuutisten jälkeen.
  • Saat katsoa.
  • Oikeasti!
  • Kyllä.
  • Äiti, sinä olet NIIN paras!
  • Haluatko kisakatsomon, voit ottaa olohuoneen sohvalle täkkisi ja tyynysi?
  • Oikeesti!
  • Jos sammutat itse television kun ottelu loppuu?
  • Tietenkin. (yöllä käy hirveä television pauhu, kun ottelunkatsoja on nukahtanut)

Ja minä saan kymmenen pistettä. Hyvä minä.

Tämä on niin helppoa! Parasta on toki äitienpäivä. Kahvit aamulla sänkyyn. Ja äitienpäivälahjat olivat loistavat.


(Ettei kirjoitus sisällä pelkkää ihanuutta, niin esiteini ilmoitti ensimmäisen kylpyläkäynnin jälkeen `Kaikista paskin kylpylä IKINÄ, missä ollaan IKINÄ oltu, ei enää IKINÄ tulla tänne.` Oikeasti kylpylät ovat tämän ikäisten lasten kanssa ihan ykkös juttu. Teini kitisi vaan vastaan, kun en `suostunut` ottamaan lomalle mukaan hänen isoa pöytätietokonetta. Ongelma on, että hän ei pääse Fortniten battle passissa nyt viikoon eteenpäin. Lisäksi youtube tähteys on kauempana ja hän ei kuulemma tavoita Roni Backin kaltaisia tuloja... tosi kurja juttu, eikö?)

*
Superluotto jopa 0,99 % korolla Nordnet on tutkitusti ylivoimainen sijoitusten rahoittajana, korko jopa 0,99 %. Nordnetin kaupankäyntiluottomuotoista lainaa saa sijoitusomaisuutta vastaan, mutta luottoa voi käyttää myös muuhun tarkoitukseen. Tutustu Superluottoon ja laske millaisen koron voit saada. Luotolla sijoittamiseen liittyy korkea riski ja se vaatii osaamista arvopaperimarkkinoista. Voit menettää enemmän kuin sijoitetun pääoman. Superluoton todellinen vuosikorko on 0,995 %. 100 000 €/12 kk luoton kokonaiskustannus on 100 995 €. *
Lue lisää... "Tuottoisa äitienpäivä"

maanantai 7. toukokuuta 2018

Liikunta sijoituksena


Liikuntaan kannattaa aina sijoittaa. Olen miettinyt lasten liikuntaharrastushintoja aiemmissa kirjoituksissa esim. jalkapallon ja jääkiekon osalta. Itseeni liittyvästä liikuntaharrastustavoitteesta olen kirjoittanut täällä. Uutuuteni on suorakaide trampoliini. Tilasin pari viikkoa sitten ennakkomarkkinoinnista Acon Air 16 Sport HD trampoliini paketin netistä. Olin haaveillut jo pari kesää suorakaide trampoliinista. Entinen ympyrämallinen oli ihan hyvä, mutta sen käyttöaste oli kohtuuton.

Tilaaminen netistä oli helppoa. Kaukokiito toi paketin pihaan seuraavalla viikolla. Paketti sisälsi ACON Air 16 Sport HD -trampoliinin, -turvaverkon, tikapuut sekä ankkurisetin. Alkoi hillitön trampoliinin kokoaminen lasten kanssa. Olimme tehneet lumityöt kyseisestä kohdasta jo pari päivää ennen. Trampoliini seisoi valmiina lumen keskellä pihalla viiden tunnin kokoamisen jälkeen. Olin niin innoissaan kokoamassa, että en tajunnut ajan kulua ja en missään tapauksessa halunnut keskeyttää kokoamista. Kokoamiseen tarvittiin vähintään kaksi ihmistä. Yksin en olisi sitä saanut koottua. Pelkäsin, että trampoliini on liian painava koota (paketin paino oli lähes 250 kg), mutta onneksi se oli niin osissa, että sen sai näppärästi lapsien avustamana naisvoimalla koottua. Ankkurisettiä emme saaneet kiinnitettyä, koska maa oli vielä jäässä.


Kirjoitus on tehty blogiyhteistyönä.

Ensimmäiset hypyt on nyt otettu ja olen todella tyytyväinen tuotteeseen. Tai paremminkin enemmän kuin tyytyväinen. Trampoliini on todella vakaa, hyvä hyppiä. Käyttöaste on ollut huima (kiitos omien ja naapurin lapsien).

Ostin trampoliinin lasten käyttöön. Ja siinä käytössä se on loistava. Verkko suojaa hyvin ja mahdollisuus tipahtamiseen on olematon. Trampoliinilla on joku ihmeellinen vetovoima. Vielä iltaisinkin nappulat ravaavat koko ajan pomppimassa. Todella omatoimista liikuntaa.

Trampoliini on loistava myös aikuisen käyttöön. 15 minuutin treeni, nappikuulokkeet päässä, piristää kummasti päivää. Ja sopii joka hetkeen. Tänään aamulenkin jälkeen trampoliinilla pomppiessani, sälekaihdin nousi ja pieniä neniä oli monta kiinni ikkunassa. Arjen luksusta!


Liikuntaan kannattaa sijoittaa aina. Siitä tulee hyvä mieli.


Lue lisää... "Liikunta sijoituksena"

perjantai 4. toukokuuta 2018

Taloudellinen viikonloppu

Viikonloput ovat ihania. Perjantai on melkein mielipäiväni. Tänään tein aamulla taaperon kanssa siivouksen (normaalisti siivoan kaikkien lasten kanssa, mutta nyt oli jo alussa niin siistiä). Sisällä on nyt ihana tuoksu. Sitten kahvia. Aamupäivän kohokohtana ajoin automatolla monta kolaria ja ai kun ne nauratti. Nukuin päiväunet ja sain pitää pieniä käsiä käsissäni koko unen ajan. Oli hyvä uni. Luksusta. Pikkutaapero jäi nukkumaan ja minä pääsin lenkille sateeseen. Nappikuulokkeet korville ja menoksi. Kohta alkaa pikkukoululaisia lappaa ikkunoista ja ovista. 

Viikonloput ja pelkästään niiden odottaminen on mukavaa. Itse teen taloudellisesti parhaat ratkaisut silloin, kun olen rentona. Silloin ajattelu juoksee luovempana. Ja huomaan miettiväni, mikä tekee minut onnelliseksi? Huomaan, että vaikka olen päättänyt olla ainakin puoli vuotta lomalla, ajatukseni harhailevat jo kaikenlaisissa projekteissa. Ihana, kun pääsen vähitellen miettimään projektejani. Viikonloppu ja rento fiilis ovat siihen oiva lähtökohta. Niistä voi hyvinkin saada tuloja, vaikka niitä tekisi ihan harrastuksena. Minua ei haittaa monista puroista tulevat tulot tai pikkusälä. Eli tämä viikonloppu voi olla taloudellisestikin ihan hyvä. 

Kirjauutuus odottaa yöpöydällä.

Elämä on kyllä niin täynnä mahdollisuuksia ja mahtavia mahdollisuuksia. Mitähän seuraavaksi keksisi?


*
Avaa tili Nordnetiin helposti verkkopankkitunnuksilla. Asiakkuuden avaaminen on maksutonta. Säilytys 0 €, pörssikaupat alk. vain 3 €. *
Lue lisää... "Taloudellinen viikonloppu"