perjantai 22. heinäkuuta 2016

Ajattelun ja asenteen voima varallisuuden kasvattamisessa

Ajattelun ja asenteen voima varallisuuden kasvattamisessa

Olen viettänyt tähän mennessä kivan kesän. Käytän todella vähän alkoholia. Välillä olin jopa absolutisti, mutta otan oluen tai viinilasin silloin tällöin. Opiskelijana alkoholi kuului aina illanviettoihin. Krapula, kerran vuodessa tai joka toinen vuosi, nyt ei ketään kaada, mutta isossa kuvassa alkoholin haitat ovat kyllä yhteiskunnallisesti merkittävät. Mutta nyt itse asiaan eli oikeaan asenteeseen, jolla saa varallisuuden kasvamaan merkittävästi. Minulla idean oivaltamiseen liittyy alkoholi.

Mietin mitä mielikuvilla saakaan aikaa. Minä juon aikuisena ruualla 'kivennäisvettä' (toki kotina tehtyä porevettä eli edullista). Kun olin nuori, minulle vapautta ja rikkautta edusti punaviinilasi kivennäisveden kanssa matkoilla ravintolassa syödessä. Raha oli sen verran tiukilla esim. opiskelijana, että olisin mielelläni jättänyt kivennäisvedet tilaamatta ja jättänyt senkin rahan viiniin. Mutta jotenkin ajattelin, että kivennäisvesi kuuluu rikkauteen (koska se oli kallista ravintolassa tilattuna ja lisäksi tykkäsin siitä ja minulla ei todellakaan ollut aina varaa kivennäisveteen). Nyt saan siitä aina itselleni positiivisen tunteen, että juon punaviiniä ja porevettä, vaikka siis punaviini puuttuu. Ihan käsittämätöntä. Olenko ehdollistunut 'kivennäisveteen' itseni kuten Pavlovin koirakokeessa koira? 

Pavlovin koirakoe: 'Pavlov päätyi teoriaan koirakokeissaan, joista kuuluisimmassa soitettiin kelloa juuri ennen kuin jauhettua lihaa työnnettiin koiran suuhun. Aluksi koira ei erittänyt sylkeä ennen kuin se oli todella saanut lihaa. Kokeen edetessä koira oppi yhdistämään kellon äänen ja lihan, ja alkoi erittää sylkeä jo kuullessaan kellon äänen. Lopulta Pavlov totesi, että koira reagoi erittämällä sylkeä vaikkei ruokaa saanutkaan. Koira oli näin ollen ehdollistunut ärsykkeenä toimivaan kellon ääneen.'

Minulle pelkkä kivennäisvesi tuottaa vapauden ja rikkauden tunteen. Myönnetään, eihän tuossa ole mitään järkeä. Mutta ihan hyvä ehdollistuminen minulla. Voin samaistua myös vaikka himoshoppaajaan joka saa saman tunteen vaikka ostamalla tavaraa. Olen rikas, kun ostan kalliin laukun. No olenko sen ansiosta rikas, no en, vaan olen köyhempi. Olenko minä rikas jos juon kivennäisvettä (ilman punaviiniä), no en mutta tuo minun onnen ja vapauden tunne ei paljoa maksa.

En ehkä ennen ole ajatellut, miten mahtava voima oma ajattelu ja asenne ovat varallisuuden kartuttamisessa. Mutta jos satun ehdollistuminen 'oikein' niin kyllähän se helpottaa varallisuuden kartuttamista. Minä tulen onnellisemmaksi, kun minulla säästyy rahaa ja tililleni jää mahdollisimman paljon ylijäämää (lisäksi tulen onnettomammaksi, jos ostan jotain kallista). 

Mutta voiko tuota ajattelua opetella tai vielä parempi kysymys on voiko joku opettaa minua ajattelemaan 'oikein'? Jos on kysymys taloudenpidosta mielestäni opettamisen pitää perustua ilmaisuuteen. En tiedä miksi näin ajattelen, mutta jos mietin, että joku perii maksun, kun se opettaa 'ostokoukkuun jäänyttä tuhlaajaa' rahankäytössä on kuitenkin liian riskiä, että tuhlaaja tuhlaa vaan rahansa opettajalle, eikä itse oivalla ydintä. Toisaalta jos taloudenopetuksesta ei saa rahaa, ei kenelläkään ole taloudellisia intressejä jakaa tietoa. Täytyykö tässä vain itse oivaltaa taloudellinen käyttäytyminen?

Ainakin mielikuvilla itsestä, onnesta ja rikkaudesta on todella iso voima. Alan uskoa siihen, että jos joka päivä sanon pelikuvalleni, että 'minusta tulee rikas', se ainakin mahdollistaa minulle suuremman rikkauden. Haitaa siitä ei varmastikaan ole. Ennen olisin ajatellut, että hölynpölyä koko homma. Uskon, että jo pelkän varallisuuden kasvun kaaviokuvan seuraaminen lisää mahdollisuuksiani onnistua varallisuuden kasvattamisessa. 

Uskotko sinä asenteen voimaan? Miten nostat asennetasoa?
Lue lisää... "Ajattelun ja asenteen voima varallisuuden kasvattamisessa"

lauantai 9. heinäkuuta 2016

Elämän ilot ilman rahaa?

Voiko elämästä iloita ilman rahaa? Minulla on pari harrastusta, jotka ovat minulle tärkeitä. Tykkään harrastaa lenkkeilyä. Ja pidän kirjojen lukemisesta. Molemmat voivat olla ilmaisia. 

Kirjoja saa kirjastosta (toki maksan verot ja niillä kirjasto pyörii, mutta vaikka en käyttäisi kirjastoa niin maksaisin silti...). Kirjastot ovat lähes onnenlähde kaltaiselleni lukutoukalle. Sijoituskirjoja, uutuus sijoituskirjoja, kesäromaaneja, muun kuin suomenkielistä kirjallisuutta (opin paremmin kieliä)... Ja mikä parasta kaupunkini kirjastoon on helppo ehdottaa uutuuskirjoja hankintaan. Aivan luksusta koko kirjasto. Ja se on jokaisen ulottuvilla.

Lenkkely, mikä ihanan edullinen harrastus. Tämä on vitsi. Kaltaiselleni juoksijalle tulee väkisinkin jossain vaiheessa varusteiden vaihto. Olen lenkkellyt risaisella paidalla ja juoksuhousuni ovat ajalta 'ennen ajanlaskua' (tyyliin 'tekninen kuitu'- mikä se on?') No kipeytytin juoksuinnossani nilkkani pariksi viikoksi. Nilkkaani parannellessa, huomasin olevani koukussa juoksemiseen. Muut urheilumuodot ovat kyllä ihan hirveitä, ihan ajanhukkaa ja pahaa mieltä tuomassa. Mutta juoksu. Aah! Katselin terassiltani juoksevia ihmisiä. Harmitti. Koska mielestäni elämässä pärjää parhaiten oikealla asenteella. Päätin palkita itseni parhaalla juoksupuvulla mitä löydän. Jos ostan sen kaappiin niin nilkkani tajuaa, että 'nyt kuntoon' koska kroppaani (lue pääni) lähettää koko ajan asenteen tuomaa signaalia 'mahdollisesta mahtavasta juoksulenkistä'. Tein vasta päätöksen ostaa juoksuasu. En siis ostanut sitä kiireiltäni vielä tässä vaiheessa. Parantelin nilkkani vielä kolmella mummo lenkillä, jotka olivat niin hitaita, että rollaattoritkin olisivat menneet ohi. Neljäntenä päivänä pystyin juoksemaan hieman hitaammin päivällä jo 45 min ja illalla tunnin lenkin. Onnentunne oli katossa.

Sitten pääsin kauppaan. Ostin taivaallisen ihanat juoksukengät, juoksuhousut, juoksupaidan ja juoksusukkia. Näytän ihan pro juoksijalta. Lähdin heti kotona lenkille, 90 minuuttia aivan taivaallista juoksulenkkiä. Sanon, että kyllä lenkkeily on välineurheilua. Yli 300 euroa köyhempänä, mutta ajatuksen voimalla nilkkani parantaneesta olen onnellinen.

Vaikka on kuinka pihi, niin rakkaaseen harrastukseen kannattaa sijoittaa aina. (Kirjaston kirjaläjä tuossa vieressä ja aamulenkki ennen aamukahvia juostu, tuntuu kuulkaa hyvältä. Ei voita edes huippupihin kuukauden laskelman tekoa)
Lue lisää... "Elämän ilot ilman rahaa?"

lauantai 2. heinäkuuta 2016

Brexit 1. lasku jäi käyttämättä

Brexit 1. lasku jäi käyttämättä - Arvaa harmittaako? Minulla jäi ns. Brexit notkahdus käyttämättä juhannuksen jälkeen. Miten näin pääsi käymään? Tämä johtui laiskuudestani. Olin ihan varma, että britit äänestävät EU jäsenyydessä pysymisen puolesta. No kun äänestys tulos selvisi, niin en enää jaksanut panostaa valikointiin/valmistautumiseen. Eli kyseessä oli laiskuus. Arvaa harmittaako? No kyllä tietenkin, kun nyt katsoo lukuja. 

Koska olen aikalailla unikko osakemarkkinoilla, niin en olisi osannut valita osakkeita, joihin olisin itse uskonut. Minulla on nytkin koko ajan tunne, että osakkeet tulevat alas. Ostoja en vaan uskalla tehdä. Sijoitussuunnitelmani sanoo, että pari pikkuostoa on nyt ok (2x4000e). Vasta uuden vaihteessa 2016-2017 voin sijoittaa hieman enemmän osakkeisiin. 

Minulle on tuottanut jo hirvittäviä vaikeuksia olla myymättä Fortumia, joka on minusta ostohintaan nähden ihan hyvin noussut.

No meinaan kuitenkin olla myymättä osakkeita ja sijoittaa hitaasti osakkeisiin. Kyllä minä tämän osakepuolen sijoittamisen opin samanlaiseksi kuin asuntosijoittamispuolen. Eli osakkeet tulevat pitkäaikaiseen sijoitukseen ja asiallisen hajautuksen takia en voi ohittaa järkeni ostaa osakkeita vähitellen.

Eli seuraavassa laskussa olen kyllä ostonappi pohjassa.
Lue lisää... "Brexit 1. lasku jäi käyttämättä"

sunnuntai 26. kesäkuuta 2016

Käytetyn tavaran myynti

Olen ihmetellyt ihmisiä, jotka jaksavat myydä tavaroita kirpputoreilla tai huuto.net tai muissa nettipaikoissa. Hirveää ajanhukkaa. Missä pihvi? Eihän se voi kannattaa, suhteessa menetettyyn aikaan. Myönnetään, minulla on ollut asennevamma. Nyt asiaan on tullut muutos. Pistin nettiin myyntiin pari sähkölaitetta 50 e hintaan ja toisen 25 e hintaan. Ilmoituksen tekemiseen meni 5 min per tuote (sisälsi kännykkäkamera kuvat). 

Lisäksi mietin, että yritän myydä hirveännäköisen (täysin käyttämättä minulla) huvimajan mökin pihalta. Se tuli kiinteistökauppojen mukana ja sillä ei ole mitään arvoa minulle. Minusta se on ruma ja ihan väärässä paikassa. Mutta on suht hyvässä kunnossa ja siirrettävissä oleva. Kun menen ensi kerran mökille, otan kuvat ja laitan huvimajan www.huuto.net sivuille myyntiin 200-400 e hintaan. Hintavertailussa huomasin että jotkut pyysivät samanlaisista jopa 2000 euroa ja ne oli yhtä hirveännäköisiä 8-kulmaisia rumiluksia.

Jos saan nämä testimyynnit myytyä, niin ai että alan tehdä kauppaa. Odotukseni eivät ole kyllä suuret, mutta koukku on nyt heitetty. Pienistä puroista kasvaa suuri virta...
Lue lisää... "Käytetyn tavaran myynti"

tiistai 21. kesäkuuta 2016

Fortum myyntiaikeet 21.6.2016

Fortum myyntimietteet


Olen päättänyt, että en myy osakkeitani.

Osakkeita on vasta kokeeksi vähän, kun en osaa omistaa niitä pitkäaikaisesti.


OsakeHankinta-
aika
KplHankinta-
hinta
YhteensäMarkkina-
hinta
Muutos
edell. %
YhteensäOsuus,
%
Muutos,
€
Muutos,
%
Fortum11.02.1654011,015 945,4014,34-0,21%7 743,6054,78%+1 798,20+30,25Myynti
Nordea Bank06.05.161288,001 023,368,41-0,30%1 076,48+53,12+5,19Myynti
06.05.166327,995 049,688,41-0,30%5 315,12+265,44+5,26
7607,996 073,046 391,6045,22%+318,56+5,25

Osakkeet yhteensä12 018,4414 135,20+2 116,76+17,61
Salkku yhteensä12 018,4414 135,20+ 2 116,76+ 17,61
Nyt taas olisi kyllä tilaisuus myydä Fortum. Se polttelee pahasti käsissä. Miten käy osakkaiden brittien äänestyksen jälkeen.

Fortum hinta 14,34 (21.6.2016 klo 15:11). Osaanko olla myymättä? 1800 euron myyntivoitto kuuden tonnin sijoituksesta olisi kyllä ihan kotiuttamisen arvoinen juttu. (Osingotkin ovat jo tilillä.) Vai olisiko? (Ja kyllä minulla on sijoitussuunnitelma, joka sanoo että älä myy, osta lisää kun hinta laskee...)

Lue lisää... "Fortum myyntiaikeet 21.6.2016"

perjantai 17. kesäkuuta 2016

Onko elämä vain kulujen laskemista?

Onko elämä vain kulujen laskemista?

Olen ennen ollut luonteeni takia laskelmieni vanki. Tein laskelmia, vaikka ne eivät enää tuottaneet lisäarvoa. Laskin samaa asiaa, kun halusin nähdä pääomani kasvamisen. Se oli kivaa. Seurata kun joka kuukausi tulee lisäpääoman. Koukuttavaa. Onnistumisia koko ajan. Laskelmiin meni kuitenkin aikaa. Varsinkin kun halusin (oma intohimoni) tehdä ne hyvin. Aina ehkä hiukan eri tavalla. Näin sain selville paremmin mistä tuotto tulee. Mutta, mutta, laskelmien aikahukka oli lopulta liian kova.

Toisaalta laskelmien avulla saavutin tavoitteen, taloudellisen riippumattomuuden. Tästä olen tyytyväinen.

Sain laskelmistani kuitenkin tarpeeksi. Huomaa, että en saanut tarpeeksi säästämisestä (sitä haluan yhä tehdä). Mutta nyt en vaan saa niskasta itseäni kiinni ja en jaksa käyttää yhtään ylimääräistä aikaa laskelmiin. Haluan käyttää senkin ajan joko löhöilyyn (tuottaa onnea) tai tuottavaan toimitaan.

Jos haluan saavuttaa tämän blogin tavoitteen eli saada selvyys taloudestani niin pakkohan minun on luvut säännöllisesti laskea. Vai onnistuisikohan tämä vain jos tiedän suunnan ja menen siihen suuntaan?
Lue lisää... "Onko elämä vain kulujen laskemista?"

keskiviikko 15. kesäkuuta 2016

Toukokuun kulukurin onnistuminen... NOT

Minulla kulukuuri tökkii. 

Toukokuu (joka piti olla säästökuukausi) meni ihan penkin alle. Olin lomalla ja loma venyi (eli maksoi enemmän ja lisäksi loma vähensi tuloja). En edes halua laskea tuloja ja menoja. En vaan jaksa. Tulos tulee olemaan niin nolo. Nyt olisi pitänyt laittaa vaan pää pystyyn. Kesäkuun alussa ei ole muistaakseni vielä mitään ylityksiä, ehkä jopa alituksia. Mutta kun harmittaa tuo toukokuu niin vietävästä.

Lisäksi saavutin yhden `ilmaisen lounaan`. Olisin ehkä halunnut saavuttaa tuon 'ilmaisen lounaan' kunniakkaasti ja olisin saanut lisätä sen laskelmieni onnistuneen kuukauden jälkeen varallisuuden lisänä. Muita lahjoja tai perintöjä en ole ikinä saanut (ellei lasketa pari huonekalua ja perus opskelijana saatuja ruokarahoja kotoa). Nyt lisään sen varallisuuteeni 17000 eurona ja olenkin heti syönyt siitä toukokuun toilailujani takia 2000 e. Kävin juuri eilen hakemassa uuden pöydänkin (tilattu 1 kk sitten ja puolet oli jo maksettu, mutta ehkä minulle olisi riittänyt halvempikin pöytä kuin 1560 euroa). Onneksi opin tästä taas. Ostomorkkis. 

Taidan tehdä niin, että en laske toukokuun tulosta vaan teen laskeman vasta kesäkuusta (sitten ajallaan). Näin saan nauttia elämästä paremmalla omallatunnolla.
Lue lisää... "Toukokuun kulukurin onnistuminen... NOT"

perjantai 10. kesäkuuta 2016

Taloudellinen unelmani, miljoona euroa pääomaa, OSA 2.


Kirjoitin aiemmin haaveestani sijoittaa taiteeseen. Kirjoituksessa päädyin siihen, että kyseessä ei ole toteuttamiskelvoton haave, vaan varsin realistinen tavoite. Jos haluan sijoittaa taiteeseen, voi olla että olen siihen jo tarpeeksi rikas. Hajautuksen kannalta sijoitus voisi olla ihan perusteltavissa.

Mutta miten on haaveeni 1 000 000 euron omasta pääomasta? Onko se realistinen tavoite? Tai miten kaukana olen tästä haave tavoitteesta?

Minulla on nyt omaa pääomaa 489 200 euroa (2.5.2016).

Jos osaisin sijoittaa nykyisen oman pääoman 6% tuotolla niin saavuttaisin 1 000 000 euron raja pyykin 13 vuodessa. Vuosina aika ei ole liian pitkä.

Olen kuitenkin optimistisempi. Olen nyt saavuttanut tuolla noin puolen miljoonan euron pääomalla noin 50000-70000 euron pääoman lisäyksen viimeisen 12 kk aikana. Jos jatkaisin vaikka tuolla realistisella 50000 euron lisäys tahdilla eli saisin jatkossakin tuottoa 10 % (50000/489200 on 10,2 % tuotto), saavuttaisin miljoonan euron tavoitteen 8 vuoteen. Kahdeksan vuoden sijoitusrutistus on hyvinkin mahdollinen ja realistinen. Mutta onko 10 % pidempi aikainen tuottoprosentti realistinen. 

Uskon täysin, että voisin saavuttaa miljoonan euron rajapyykin 8-13 vuoden aikahaitarilla. Toki tällöin minun tulisi onnistua sijoituksissani. Aina on riski, että sijoitusteni arvo laskee. Itse jopa uskon hieman markkinoiden (asuntojen ja esim osakekurssien) laskuun, koska nousua on ollut nyt niin pitkään. Mutta haittaisiko se, jos sijoitusteni arvo laskisi vai olisiko oleellisempaa kuitenkin laskea paljonko saan pääomasta elämiseen rahaa kuukaudessa? Toisaalta osaan myös elää rahalla, joka minulla on kulutettavaksi. Eli jos en saisikaan niin paljoa sijoituksillani raha kuluttamiseen niin sitten vain laskisin kulutustottumuksiaan sellaisiksi, johon minulla on varaa. En näe siinä mitään ongelmaa tai ristiriitaa.

Miljoonalla eurolla 6 % tuotolla saisin vuodessa kuitenkin jo 60000 vuodessa eli 5000 euroa kuukaudessa. Se on niin paljon että puoletkin riittäisi elämiseen.

Eli kyllä taidan asettaa itselleni tavoitteen miljoona euroa omaa pääomaa kasassa 10 vuoteen. Vuonna 2026 alkuvuodesta haluan saavuttaa miljoonan euron tavoitteeni.

Onko tavoitteeni realistinen?
Lue lisää... "Taloudellinen unelmani, miljoona euroa pääomaa, OSA 2."

tiistai 7. kesäkuuta 2016

Taloudellinen unelmani, taiteeseen sijoittaminen ja miljoona euroa pääomaa, OSA 1.

Olen ollut taloudellisesti riippumaton pari vuotta. Jättäydyin silloin pois vakituisesta työstä ja koko työelämästä. Koen olevani etuoikeutettu. Teen 'töitä' silloin kuin haluan. Ajankäytöllisesti olen mitoittanut työnteon optimoinnin noin 1 h per arkipäivä. Se on kivaa haahuilua. 

Tässä blogissa päätavoite on, että saan tehtyä realistiset suunnitelmat jatkolle. Sen kyllä osaan vähitellen tehdä. Tämä tavoite täydentyy vähitellen.

Mutta unelmoinko taloudellisesti myös muusta? Mikä olisi minun unelma, sellainen tavoite, jota en ehkä pysty saavuttamaan? Minulla on ollut mielessä kaksi tavoitetta, jotka ovat sellaisia tavoitteita, että ne olisivat hienoja saavuttaa, mutta ovatko ne kuitenkin sellaisia, että niiden saavuttaminen on kuitenkin mahdollista.

Minun haave-tavoitteeni on ollut taiteeseen sijoittaminen ja toinen haave-tavoiteeni on ollut miljoonan euron rajapyykin saavuttaminen (1 000 000 euroa omaapääomaa). Molemmista olen aiemmin miettinyt, että ne ovat liian korkeita tavoitteita minulle. Mutta oliko molemmat tai toinen noista saavutettavissa?

Minusta olisi hienoa sijoittaa taiteeseen. Olen aina haaveillut siitä. Haluaisin kotiini moderneja taideteoksia. En haluaisi,että kotini on taideteos ja että kodissani elettäisiin taiteen ehdoilla (näitäkin tapauksia olen nähnyt), mutta minulle riittäisi vaikka taideteos siellä, toinen täällä. Haaveilen, että voisin ostaa sijoitus mielessä, vaikka viideltä nuorelta aloittelevalta taiteilijalta teoksia (1-2 per taiteilija). Säilyttää (lue nauttia) niitä kodissani. Ja miettiä kyseisiä taideteoksia myös sijoituksina. Toki teosten tulee olla omasta mielestäni hienoja. Suurin osa ihan perinteisiä suurikokoisia moderneja maalauksia. Ehkä pari veistosta. 

Taiteeseen sijoittamisesta en tiedä mitään, mutta se ei ole ennenkään ollut este sijoituksen tekemiseen. 

Nyt kun olen kirjoittanut tavoitteeni tähän tekstiin, huomaan että tavoite ei ole todellakaan vaikeaa toteuttaa. Olin miettinyt, että taiteeseen sijoittajat ovat joitain todella pro sijoittajia. Minäkin voisin olla pro sijoittaja. Voisinko? 

Suunnitelma voisi olla esim. 8 teosta, viideltä taitelijalta 10 vuoden aikana. Teoksen keskihinta 3000 e per teos (minimissään 1500 euroa ja maksimissaan 5000 euroa per teos) eli 24000 euroa eli budjettiin 2400 euroa per vuosi.

Teokset haluaisin ostaa ilman välikäsiä, koska ehkä haluan enemmän tässä kohteessa ostaa riskillä (asuntosijoitukset olkoot niin turvallisia). Jos ne eivät tuota taloudellista hyötyä, niin haittaisiko se?  Saisinhan joka tapauksessa itse nauttia niistä. Toisaalta on myös mahdollista että jonkun arvo nousisi.

Jatkan seuraavassa kirjoituksessa laskelmasta kuinka saavuttaisin miljoonan euron omaapääoman. Onko se mahdollista ihan tavalliselle tallaajalle, minulle? Onko se realistinen?

Taidehankinnat ainakin ovat ihan realistinen sijoitusmuoto minulle, voisin aloittaa vaikka heti. Toinen asia on miten priorisoin taidesijoittamishaaveni? Voittaako se haave perussijoittamisen, jonka kuitenkin katson perus pääelinkeinokseni? Olenko tarpeeksi rikas sijoittamaan riskillä taiteeseen?

Onko sinulla kokemusta taiteeseen sijoittamisesta? Mitenhän pääsisin edes alkuun tässä sijoitusmuodossa? Ostan taulun joltain suomalaiselta taidelupaukselta?
Lue lisää... "Taloudellinen unelmani, taiteeseen sijoittaminen ja miljoona euroa pääomaa, OSA 1."

perjantai 3. kesäkuuta 2016

Talouden haaveet eri aikavälillä

Talouden lyhyen ajan haave (1 vuosi)

Vuoden päästä minulla on omaa pääomaa kasvanut esim. 10 % vuosivauhdilla. Eli jos minulla on nyt omaa pääomaa 489200 euroa, sitä on vuoden päästä noin 538 000 euroa. Kasvu 49000 euroa vuodessa. Vuodenvaihteessa 2016/2017 omaa pääomaa tulisi olla 521 800 euroa. Tämä voi olla liian kova tavoite.

Lisäksi olisin uudistanut asuntokantaani hieman. Olen ehkä myynnyt yhden vanhan asunnon ja sijoittanut varat uuteen asuntoon. Eli asuntokantaani keski-ikä ei ole niin vanha.

Olen sijoittanut osakkeisiin vähitellen. Ajallinen hajautus.

Ehkä olen sittenkin muuttanut seuraavan ison asuntosijoituksen (240000 euroa, velkavipu 50/50), kahdeksi pienemmäksi sijoitukseksi eri sijoitustyyppeihin. Huomaan, että olen haluton tekemään tätä isoa sijoituspäätöstä. Toisaalta rahan makuuttaminen tilillään ei edistä asiaa. Eli pienemmät sijoitukset voisivat olla asuntoihin sijoitettuna 200000 johon velkavipu 50% (opo 100000 euroa, vpo 100000 euroa) ja 30000 euroa osakkeisiin, velkavipu 33 % (opoa 20000 ja vpo 10000).

Talouden keskipitkä haave (10 vuotta)

Minulla on miljoonan euron oma pääoma kasassa. Sillä saan noin 6 % tuoton eli 60000 euroa vuodessa (5000 euroa kuukaudessa). Luulen, että tarvitsen vain 3000 euro kuukausittain kulutukseen eli sijoitan vielä joka kuukausi uudeksi pääomaksi 2000 euroa per kuukausi ja myöskin kaiken yli 6% tuottotavoitteen tulen pääomatulon. Eli ainakin vuodessa tulee sijoitukseen lisää rahaa 24000 euroa (2000 x12 kk).

Tuolla 3000 eurolla kuukaudessa saan jo kerran vuodessa kaukomatkan ja yhden Suomi matkan. 
Asuminen 1200 euroa
Ruoka 800 euroa 
Auto 200
Pikkusälä (vakuutukset, puhelin, harrastus) 300 euroa
Matkailu 500 euroa

Voisin myös miettiä, että asuisin vuokralla eli olisin sijoittanut ns. asuntorahat, koska haluaisin asua sellaisessa asunnossa jolla ei ole tuotto-odotuksia. Eli itse ei olisi järkeä ostaa kyseistä asuntoa, vaikka siinä asua haluaisinkin.

Talouden pitkän ajan haave (20 vuotta)

Näin pitkälle en osaa ajatella. Tätä kohtaa pitää miettiä pidempään.


Mitkä ovat sinun tavoitteet (1 v., 10 v., 20 v.)?
Lue lisää... "Talouden haaveet eri aikavälillä"