keskiviikko 29. maaliskuuta 2017

Sijoitusasuntojen kustannuslaskelma

Kuten aiemmin jo kerroin (kirjoitus löytyy täältä) aloitan kirjoittamaan blogiini reaaliajassa miten sijoitusasunto paritalon rakennuttaminen projektina sujuu.
Tällä hetkellä kustannusarvio on 265688 euroa. Kustannusarvio on tässä alla (ensimmäinen sarake sisältää vertailukustannukset aiemmasta kohteesta, jonka haluan pitää itselleni taulukossa, muille tuo varmaan vaan sekoittaa...). Kustannusarvioon vielä isoja vaikuttavia asioita ovat esim. saanko rakennusluvan ja että tarvitaanko lämmitysjärjetelmään muutos, joka olisi 9000 euron luokkaa. Mutta jostain on lähdettävä, niin alkuun lähden tällä exelillä liikenteeseen.






RAKENNUSKUSTANNUKSET 2017






HINTA- 25.3.2017




ARVIO toteutunut


vrt. 2013





204723,04 265688








TONTTI




varausmaksu 60



tontin lohkominen 690 750



rakennusaikainen vuokra 210,51








RAHOITUS




kiinnitykset 93 200



erityisenoikeuden kirjas 104 125








isännöitsijätodistus 100



lainat









KOPIOKUSTANNUKSET




paikkatietoaineistomaksu 54,05 70















rakennuslupa 347,5 400



sijainnin merkitseminen 230 250








RAKENNUTTAMINEN




valvonta
3500

erä 1 1435



erä 2 1435



erä 3 1435








MAARAKENTAMINEN




tontinraivaus 110



tontinsiivous (jätelava) 329,23 1000




UUDET HINNAT

liittymät




sähkö 25x 3A 1480 3862
3x35A=mittari 

liittymiskaapeli 141,08
3x25A=mittari 

rakennusaika sähkö 157,74
tonttikeskus 790 euroa, kuuluu talopaket


148,47




148,04






UUDET HINNAT

vesiliittymä 2250 17360

2

vesimittarin liitäntä 64,45



vesimittari 119,36 130



rakennusaikainen vesi 191,81









maarak.
15000

11500

kaivuutyöt 16.-17.6.2011 1797
1500

maansiirto2 10386,81
5000

maansiirto 2 1456,34



konetyö 73,19



sisätäyttö 1463,7



salaojaputket, -tarvikkeet 955,1
1000

sadevesiputket 984,41
1000

routasuojaus 872
1000

puutavara (tukeminen) 47,9



siivous ja ajot 20



aputyöt 316,82
2000
TALOPAKETTI
207566





%

erä1 7900
10378,3 5 %

erä2 71100
93404,7 45 %

erä3 32172
41513,2 20 %

erä4 23700
31134,9 15 %

erä5 15800
20756,6 10 %

erä6 7900
10378,3 5 %







muutoskustannukset 3000 keittiö



1000
1 kodinkoneet(kuivausrumpu)


2 sähkömuutokset 197,4


3 laatoitus eteisen

sisältyy
4 katto lumieste 52,13
sisältyy 2 kpl takkoja

takka asennus 1650



takka tarvikkeet 5150



kattoturvatuotteet 750



maalaus 1000 1800



maalit ja tarvik 600



perustusmaalaus 300



ilmalämpöpumpun suojus 190 4800
2kpl ilmalämpöpumppuja

terassi (teko) 380



tarvike 770



piha 4400 4500


sisutus ja muutto





270




50




170




90









verhotangot, naulakot,koukut) 424 500





Tilaa Glorian Koti tutustumistarjouksena 5 kk vain 29,00 eurolla ja kaupan päälle Fiskars Suomi 100 -sakset ja Finlaysonin Taimi-tarjotin ja -patalaput.

Ei kommentteja :

Lähetä kommentti