Vuoden päästä minulla on omaa pääomaa kasvanut esim. 10 % vuosivauhdilla. Eli jos minulla on nyt omaa pääomaa 489200 euroa, sitä on vuoden päästä noin 538 000 euroa. Kasvu 49000 euroa vuodessa. Vuodenvaihteessa 2016/2017 omaa pääomaa tulisi olla 521 800 euroa. Tämä voi olla liian kova tavoite.
Lisäksi olisin uudistanut asuntokantaani hieman. Olen ehkä myynnyt yhden vanhan asunnon ja sijoittanut varat uuteen asuntoon. Eli asuntokantaani keski-ikä ei ole niin vanha.
Olen sijoittanut osakkeisiin vähitellen. Ajallinen hajautus.
Ehkä olen sittenkin muuttanut seuraavan ison asuntosijoituksen (240000 euroa, velkavipu 50/50), kahdeksi pienemmäksi sijoitukseksi eri sijoitustyyppeihin. Huomaan, että olen haluton tekemään tätä isoa sijoituspäätöstä. Toisaalta rahan makuuttaminen tilillään ei edistä asiaa. Eli pienemmät sijoitukset voisivat olla asuntoihin sijoitettuna 200000 johon velkavipu 50% (opo 100000 euroa, vpo 100000 euroa) ja 30000 euroa osakkeisiin, velkavipu 33 % (opoa 20000 ja vpo 10000).
Talouden keskipitkä haave (10 vuotta)
Minulla on miljoonan euron oma pääoma kasassa. Sillä saan noin 6 % tuoton eli 60000 euroa vuodessa (5000 euroa kuukaudessa). Luulen, että tarvitsen vain 3000 euro kuukausittain kulutukseen eli sijoitan vielä joka kuukausi uudeksi pääomaksi 2000 euroa per kuukausi ja myöskin kaiken yli 6% tuottotavoitteen tulen pääomatulon. Eli ainakin vuodessa tulee sijoitukseen lisää rahaa 24000 euroa (2000 x12 kk).
Tuolla 3000 eurolla kuukaudessa saan jo kerran vuodessa kaukomatkan ja yhden Suomi matkan.
Asuminen 1200 euroa
Ruoka 800 euroa
Auto 200
Pikkusälä (vakuutukset, puhelin, harrastus) 300 euroa
Matkailu 500 euroa
Voisin myös miettiä, että asuisin vuokralla eli olisin sijoittanut ns. asuntorahat, koska haluaisin asua sellaisessa asunnossa jolla ei ole tuotto-odotuksia. Eli itse ei olisi järkeä ostaa kyseistä asuntoa, vaikka siinä asua haluaisinkin.
Talouden pitkän ajan haave (20 vuotta)
Näin pitkälle en osaa ajatella. Tätä kohtaa pitää miettiä pidempään.
Mitkä ovat sinun tavoitteet (1 v., 10 v., 20 v.)?
Mulla on vain yksi tavoite. Se on, että vuoden 2021 loppuun mennessä (35v lasissa) olisi kasassa puoli miljoonaa euroa.
VastaaPoistaKun tämä on saavutettu:
1) lopettaisin lisäpääoman laittamisen salkkuun ja kuluttaisin 100% tuloistani
2) muuttaisin salkun rakennetta huomattavasti defensiivisempään, hajautetumpaan ja indeksimäisempään suuntaan
3) siirtyisin ehkä 4-päiväiseen työviikkoon (työnarkkarina en voi lopettaa töitä...)
Tällä hetkellä tilanne on se, että aikaa on vielä noin 5.5 vuotta ja 220k € vielä puutuisi. Kaikki riippuu osakemarkkinoista ja työpaikasta. Simulointieni mukaan tavoitteeni saavuttamisen mahdollisuus on aika lailla 50/50.
Kiitos kommentista.
PoistaMinunkin pitäisin varmaan laittaa johonkin kohtaa tuo, että lopetan lisäpääoman laittamisen ja käytän kaikki pääomatulot. Koska joka laskelmissani on myös vielä lisäpääoman laittaminen sijoittamiseen.
Sinullahan on hyvin asiat jos 5.5 vuoden kuluttua olisit taloudellisesti riippumaton.
1v: itse kerätty sijoitusvarallisuus kasvaa 20k->40k (tuotto + lisätty pääoma). Osinkotulot tuovat "lomarahat", (nyt >50% tuotto ETF:ssä, joten osinkotuloja ei tule kovinkaan paljoa. Maatila tuottaa +20ke joka kokonaisuudessaan käytetään lainan lyhennykseen.
VastaaPoista5v: sijoitusvarallisuus tuottaa sen verran paljon, että uskaltaudun jättäytyä palkkatyöstä täysipäiväiseksi maanviljelijäksi (nyt sivutyö). Lainat maksettu pois (nyt ~100k)
10: Taloudellinen riippumattomuus
Kiitos kommentista. Sinulla on selkeät tavoitteet. Ja summat. Itse en ehkä haaveile velattomuudesta, kun ehkä haluan käyttää vetoapuna aina pikkuista velkavipua.
Poista