Kuluseuranta alkuun 2026

Syysloma vietetty. Pikku happihyppy, Helsinkiin, melkein koko viikoksi. Tukholman katujen kävelyä. Laivabuffet (oli kyllä oikeasti hyvä!). Eli perusturistina oleminen lapsien kanssa. Helsingin katujen ja kauppojen kiertelyä. 

Nyt on hyvä keskittyä arkeen ja tehdä arjesta mukava.

Päädyin siis siihen, että avaan lukuja blogiin. Ihan itseni takia. Haluan kulut kontrolliin ja kirjoittamalla asiat auki, saan selkeyttä. Päädyin, että teen itselleni helpon aloituksen. Otan aina yhden osa-alueen ja lasken sen auki. Osa-alueet lasken summittaisessa (eli minulla helpoimmassa) järjestyksessä. Sitten, kun pikkutekijät on yksitellen laskettu, alan vasta hahmottelemaan kokonaiskuvaa. Aloitin jo miettimään, paljonko koppimönkijän yllä pito on meillä maksanut.

Tulevina laskemina tarkoitus alkuun laskea ainakin tällaisia lukuja:

Can-am Traxter toteutuneet kulut. Onhan se ihanan kallista?

Ruokakulut kuukaudessa. Tämä kiinnostaa erikoisesti. Suurperheen ruokakulut. Ne saattaa olla ihan hurjatkin, mutta jos saisin nyt koppia kuluista niin näissä voisi piillä suurikin säätöpotentiaali.

Asumiskulut. Nämä jo päässäni tiedossa, mutta näyttääkö laskelma samalta oikeilla luvuilla?

Sähköt täysin kilpailuttamatta. Tähän tarvitaan korjaus.

Harrastukset?

Vaatteet?

Lomamatkat/lomailu?

Vakuutukset kilpailutin juuri. Ehkä en jaksa uudelleen avata sitä pakettia. Katsotaan.

Puhelinliittymät kilpailutin juuri ja tämäkin paketti lienee kunnossa ja hintatietous on jo päässä. Vaihdoin Moi liittymät lapsille (DNA liittymistä vaihdoin). Säästö viidestä liittymästä oli 10,95 euroa kuukaudessa, mutta lisäksi sain ehkä hiukan sopivammat liittymät... tai no ehkä vähän liioittelin, kun nyt lapsillakin on 5G liittymät. (Lisäksi minulla on työliittymät Telialla)

Kyllä tässä laskettavaa riittää. Mietin myös pitäisikö tehdä budjetti, jota seuraisin, mutta ainakaan tähän vaiheeseen en ole aivojani vielä saanut.

Näilläpä alkuun. Onko ideoita mitä muuta kannattaisi laskea, että pääsee uudelleen kuluseurannan alkuun?

(Kuva liittyy vahvasti perhe-elämään. Koiruuden vatsa kasvaa. Jos kaikki menee hyvin, meille on odotettavissa havannankoiran pentuja noin viikon kuluttua... nyt pentulaatikkoa kasaamaan tai ehkäpä lasken mahdollisen lisätienestin mahdollisuuden eli tulot - menot mahdollisista koiranpennuista?) 

Lue lisää... "Kuluseuranta alkuun 2026"

Uuden, selkeän sijoitussuunnitelman tarve?

Edellinen julkaisu oli otsikolla `Pitkä hiljaisuus päättyy?`. Reilusti yli kaksi vuotta oli taas hiljaisuutta. Talous ei ole tainnut olla nyt prioriteeteista ykkösenä.

Päivittelen tänne siksi kuulumisia, että minun pitäisi tehdä selkeä, uusi, sijoitussuunnitelma kirjallisesti. Ottaa itseäni niskasta kiinni ja kiinnittää huomiota, mistä rahat tulee ja mihin ne menee. Talouteni toimii itseiseensäkin hyvin. Tarve sijoitussuunnitelmaan tulee sitä, että huomaan ajattelevani, että kellun liikaa, enkä saa vaan aikaan päässäni olevan sijoitussuunnitelman käytännön toteuttamista. Tämä syö tulevaisuuden tuottoja, kun pääoma ei ole sijoitettu ajallaan. Kirjallisena kaikki on helpompaa. Ajattelin, että jos kirjaan asiaa tänne niin helpottuisikohan kokonaisuus? Saisinko ryhtiä sijoituksiini?

Perus ideani on ollut hajauttaa likvidit varat osakkeisiin. En vaan osaa ostaa osakkeita. Olen siinä todella huono. Minulle sopisi ehdottomasti tässä tilanteessa vaan, että sijoittaisin indeksirahastoihin enkä tekisi suoria osakeostoja, mutta, mutta ja mutta. Haluan tehdä suoria ostoja. Haluan saada osinkoja. Pääni ei halua sijoittaa `puuroon` eli johonkin sellaiseen kokonaisuuteen kuin indeksirahastot. Ei ymmärrä mikä päässäni on vikana. Sijoitussuunnitelma on pakko saada, muuten pelkään, että taas sijoitan asuntoihin. On sekin käynyt mielessä. Mutta hajautuksen takia, saan sijoittaa vaan osakkeisiin.

Olen myös pyöritellyt lasten pieniä osakesalkkuja aktiivisena. Sekin kaipaisi selkeän suunnitelman.

No, vaikka olen ollut huono sijoittamaan, niin jotain olen saanut aikaan. Taloprojekti on ollut valmiina jo kohta pari vuotta. Edellisen kirjoituksen (23.2.2024 rakennusprojektin aloitus) jälkeen rakennusprojektin pohjarakennustyöt alkoi melkein jäiseen maahan 5/2024, taloelementit valmistui tehtaalla ja muuttamaan päästiin 11/2024. Olen tyytyväinen omakotitalo projektin kaikkiin osa-alueisiin. Ajallisesti talo valmistui aikataulussa, tai jopa hiukan ennen tavoiteaikataulua. Taloudellisesti budjetti jopa alittui, koska budjettini oli löysä. Jotain budjetista kertoo jo se että minulle oli kolme budjettia. Laskin samaa asiaa montaa eri kautta. Tämä helpotti tekemään projektin aloituspäätöksen. Jälkikäteen olen miettinyt, että olisin voinut uskaltaa rakentaa sittenkin jotain lisukkeita lisää. Mutta muistan tehneeni ajatustyön, silloin päätöksen teon aikaan, että tämä riittää tähän projektiin ja enempi on jo liikaa. Talo on juuri sopiva meidän perheille. Minä tykkään asua uudessa kodissa.

Onko muita joilla sijoitussuunnitelman kanssa ongelmaa? Minä jään miettimään, jatkaisinko tänne blogiin talousaiheista päivittämistä, niin saisin rotia omaan talouteen ja tehtyä esim. sen uuden sijoitussuunnitelman.


Terveisin, K



Ei muuta kun ruohonleikkurin ostoon, kun entinen hajosi. Vieläkö ennättää leikata nurmikon ennen kuin tulee Lapin ensilumi? Pitääkö sittenkin keskittyä talvirenkaiden vaihtoon? Onneksi ostin auton tunkin teinille, niin nyt saan omaankin autoon talvirenkaiden vaihdot ilmaiseksi lapsityövoimalla....

#sijoitussuunnitelma
#osakesijoittaminen
#asuntosijoittaminen
#taloudellinenriippumattomuus

Lue lisää... "Uuden, selkeän sijoitussuunnitelman tarve?"

Pitkä hiljaisuus päättyy?

Melkein kaksi vuotta hiljaisuutta. Viimeisin kirjoitus oli `Vuokranantajan loma alkaa`. Taisi loma vähän venähtää. Blogini on pitänyt hiljaiseloa, koska talousasiat ovat painuneet prioriteetissa alaspäin (tai voisiko sen sanoa, että muut asiat ovat innostaneet enemmän).

Ajattelin kuitenkin kokeilla, saisinko uuteen projektiin selkeyttä, miettimällä sitä säännöllisesti blogissa. Katsotaan miten käy.

Olen aloittamassa omakotitalon rakennusprojektin. Jostain syystä projekti hirvittää. Ja jotenkin mietin, että en ole tehnyt asialle tarpeeksi. Aikani olen priorisoinnut kyllä ihan muualle. Mutta minäpä kertaan, mitä olen tehnyt ja mitä on vielä seuraavana tehtävä listalla:

Alla tehtäväluettelo mitä olen jo tehnyt, mitä täytyy vielä tehdä.

Tontti

Hain kaupungin tonttia jatkuvassa haussa (vuosi sitten?). Arpaonni suosi minua, sain arvonnassa numeron yksi. Sain omasta mielestäni parhaan tontin. Tontti on vaaran päällä ja se aukeaa etelään/länteen ja kyseisiin ilman suuntiin on vaan metsäistä laskevaa vaaramaisemaa. Varasin tontin itselleni. Pidensin varausaikaa puolella vuodella, koska en uskaltanut aloittaa rakennusprojetia aikaisemmin (yleinen taloustilanne sekä halusin kasvattaa omaa pääomaa eli pienentää projektiin liittyväö riskiä). Sovin juuri kaupungin kanssa sopimuksen allekirjoitus ajan. Kun sopimus on allekirjoitettu vien sopimuksen Maanmittauslaitokselle rekisteröitäväksi ja haen samalla käynnillä kiinnitykset.

Rahoitus

Laskin paljonko minulla on projektiin omaa pääomaa käytössä.  Tein aika laiskasti kustannusarvion (nyt niitä on kolmessa eri muodossa, jokaisessa on hiukan eri summat). Neuvottelin oman pankkini kanssa lainan saamista ja lainaehdoista. Koen, että lainaprosessi oli todellakin neuvottelu. Virkailija taisi kerran jo soittaa joko hylköyksen tai sittenkin loivensi ja ehdotti että minun pitää myydä nykyinen omakotitalo, niin sitten pankki on mukana rakennushankkeessa. Totesin, että jos myyn esim nykyisen kotini en tarvitse enää pankkia projektiin mukaan. Puhelussa piti olla todella jämäkkä. Kertasin siinä kaikki taloudelliset luvut ja sanoin, että hyväksyn, että pankki laskee miten laskee lainakokonaisuudet ja sen laskelman mukaan antaa hylkypäätöksen. Mutta toki silloin minä vaihdan, lapseni vaihtavat ja yritykseni vaihtaa pankkia. Sain lainalupauksen. Ilmoitin pankille, että olen aloittanut rakennusprojektin. Lainalupaus on vielä voimassa, mutta en ole allekirjoittanut itse lainasopimusta vielä.

Talotoimittaja 

Neuvottelin kahden talotoimittajan kanssa talo projektista. Valitsin toisen toimittajan jatkoon. Jatkoneuvottelin. Allekirjoitin muuttovalmis omakotitaloon sopimuksen. Odottelen tilausvahvistusta.

Rakennusvalvonta 

Soitin rakennusvalvontaan ja tarkistin onko rakennuslupahakemukseen tullut yleisiä muutoksia. Prosessi oli jonkun verran mennyt sähköiseen muotoon. Pyysin viereisten rakennusten lattia korot. Sain ne ja alustavan ehdotuksen minun talon lattiakoroksi. Aloitan lähiaikoina sähköisen järjestelmän kautta rakennuslupa prosessin (sen voi jo avata vaikka projekti ei ole vielä ihan rakennuslupavaiheessa).

Valvoja

Kysytty pari tarjousta.

Maatyöt 

Soitin yhteen maatyö firmaan ja kysyin voiko heitä saada kokonaistarjouksen omakotitalon maatöistä. Pyydän tarjouksen, kunhan minulla on oikean vaiheen kuvat käytössäni. Soitan vielä saman puhelun pariin firmaan.

Pohjapiirros/ julkisivut/ asemapiirros

Olen pyöritellyt pohjaa yllättävä vähän. Tein sen tietyn valmistoimittajan talomallin mukaan, mutta muutin siitä aikalailla vapaasti, kun siirsin heti olohuone /keittiö kokonaisuuden yläkertaan (niin alakertakin meni uusiksi). Kaava saneli pari ehtoa esim että yläkerrassa saa olla vaan 2/3 osaa alakerran pinta-alasta, niin tämä vaikutti niin, että tein ns. studioulokkeen ensimmäiseen kerrokseen. Talo on mallia pertti perustalo, koska minulla on tällä hetkellä tilantarve niin suuri, että haluan käyttää kaiken käytettävissä olevan taloudellisen satsauksen, että saan tilaa-neliötä. Yllätyin kyllä, kun pääjulkisivu alkaa näyttää oikeasti aika kivalta. Etelä julkisivu näytti vielä paremmalta, mutta osaltaan massa blokkasi toisen kerroksen näkymiä (joita en halunut blokata vaan korostaa), niin päädyin, että teen julkisivusta ei-niin massiivisen. Eli nyt en ole tyytyväinen siihen julkisivuun. Jumppa jatkuu.

Näillä mennään projektin alussa. Onko muilla rakennussuunnitelmia?

#talonrakennus

#omakotitaloprojekti

#kustannusarvio

Lue lisää... "Pitkä hiljaisuus päättyy?"