Käytetyn tavaran myynti

Olen ihmetellyt ihmisiä, jotka jaksavat myydä tavaroita kirpputoreilla tai huuto.net tai muissa nettipaikoissa. Hirveää ajanhukkaa. Missä pihvi? Eihän se voi kannattaa, suhteessa menetettyyn aikaan. Myönnetään, minulla on ollut asennevamma. Nyt asiaan on tullut muutos. Pistin nettiin myyntiin pari sähkölaitetta 50 e hintaan ja toisen 25 e hintaan. Ilmoituksen tekemiseen meni 5 min per tuote (sisälsi kännykkäkamera kuvat). 

Lisäksi mietin, että yritän myydä hirveännäköisen (täysin käyttämättä minulla) huvimajan mökin pihalta. Se tuli kiinteistökauppojen mukana ja sillä ei ole mitään arvoa minulle. Minusta se on ruma ja ihan väärässä paikassa. Mutta on suht hyvässä kunnossa ja siirrettävissä oleva. Kun menen ensi kerran mökille, otan kuvat ja laitan huvimajan www.huuto.net sivuille myyntiin 200-400 e hintaan. Hintavertailussa huomasin että jotkut pyysivät samanlaisista jopa 2000 euroa ja ne oli yhtä hirveännäköisiä 8-kulmaisia rumiluksia.

Jos saan nämä testimyynnit myytyä, niin ai että alan tehdä kauppaa. Odotukseni eivät ole kyllä suuret, mutta koukku on nyt heitetty. Pienistä puroista kasvaa suuri virta...

Lue lisää... "Käytetyn tavaran myynti"

Fortum myyntiaikeet 21.6.2016

Fortum myyntimietteet


Olen päättänyt, että en myy osakkeitani.

Osakkeita on vasta kokeeksi vähän, kun en osaa omistaa niitä pitkäaikaisesti.

Osake	Hankinta- aika	Kpl	Hankinta- hinta	Yhteensä	Markkina- hinta	Muutos edell. %	Yhteensä	Osuus, %	Muutos, €	Muutos, %
Fortum	11.02.16	540	11,01	5 945,40	14,34	-0,21%	7 743,60	54,78%	+1 798,20	+30,25	Myynti
Nordea Bank	06.05.16	128	8,00	1 023,36	8,41	-0,30%	1 076,48		+53,12	+5,19	Myynti
	06.05.16	632	7,99	5 049,68	8,41	-0,30%	5 315,12		+265,44	+5,26
		760	7,99	6 073,04			6 391,60	45,22%	+318,56	+5,25
Osakkeet yhteensä			12 018,44			14 135,20			+2 116,76	+17,61
Salkku yhteensä			12 018,44			14 135,20			+ 2 116,76	+ 17,61

Nyt taas olisi kyllä tilaisuus myydä Fortum. Se polttelee pahasti käsissä. Miten käy osakkaiden brittien äänestyksen jälkeen.

Fortum hinta 14,34 (21.6.2016 klo 15:11). Osaanko olla myymättä? 1800 euron myyntivoitto kuuden tonnin sijoituksesta olisi kyllä ihan kotiuttamisen arvoinen juttu. (Osingotkin ovat jo tilillä.) Vai olisiko? (Ja kyllä minulla on sijoitussuunnitelma, joka sanoo että älä myy, osta lisää kun hinta laskee...)

Lue lisää... "Fortum myyntiaikeet 21.6.2016"

Onko elämä vain kulujen laskemista?

Onko elämä vain kulujen laskemista?

Olen ennen ollut luonteeni takia laskelmieni vanki. Tein laskelmia, vaikka ne eivät enää tuottaneet lisäarvoa. Laskin samaa asiaa, kun halusin nähdä pääomani kasvamisen. Se oli kivaa. Seurata kun joka kuukausi tulee lisäpääoman. Koukuttavaa. Onnistumisia koko ajan. Laskelmiin meni kuitenkin aikaa. Varsinkin kun halusin (oma intohimoni) tehdä ne hyvin. Aina ehkä hiukan eri tavalla. Näin sain selville paremmin mistä tuotto tulee. Mutta, mutta, laskelmien aikahukka oli lopulta liian kova.

Toisaalta laskelmien avulla saavutin tavoitteen, taloudellisen riippumattomuuden. Tästä olen tyytyväinen.

Sain laskelmistani kuitenkin tarpeeksi. Huomaa, että en saanut tarpeeksi säästämisestä (sitä haluan yhä tehdä). Mutta nyt en vaan saa niskasta itseäni kiinni ja en jaksa käyttää yhtään ylimääräistä aikaa laskelmiin. Haluan käyttää senkin ajan joko löhöilyyn (tuottaa onnea) tai tuottavaan toimitaan.

Jos haluan saavuttaa tämän blogin tavoitteen eli saada selvyys taloudestani niin pakkohan minun on luvut säännöllisesti laskea. Vai onnistuisikohan tämä vain jos tiedän suunnan ja menen siihen suuntaan?

Lue lisää... "Onko elämä vain kulujen laskemista?"

Toukokuun kulukurin onnistuminen... NOT

Minulla kulukuuri tökkii. 

Toukokuu (joka piti olla säästökuukausi) meni ihan penkin alle. Olin lomalla ja loma venyi (eli maksoi enemmän ja lisäksi loma vähensi tuloja). En edes halua laskea tuloja ja menoja. En vaan jaksa. Tulos tulee olemaan niin nolo. Nyt olisi pitänyt laittaa vaan pää pystyyn. Kesäkuun alussa ei ole muistaakseni vielä mitään ylityksiä, ehkä jopa alituksia. Mutta kun harmittaa tuo toukokuu niin vietävästä.

Lisäksi saavutin yhden `ilmaisen lounaan`. Olisin ehkä halunnut saavuttaa tuon 'ilmaisen lounaan' kunniakkaasti ja olisin saanut lisätä sen laskelmieni onnistuneen kuukauden jälkeen varallisuuden lisänä. Muita lahjoja tai perintöjä en ole ikinä saanut (ellei lasketa pari huonekalua ja perus opskelijana saatuja ruokarahoja kotoa). Nyt lisään sen varallisuuteeni 17000 eurona ja olenkin heti syönyt siitä toukokuun toilailujani takia 2000 e. Kävin juuri eilen hakemassa uuden pöydänkin (tilattu 1 kk sitten ja puolet oli jo maksettu, mutta ehkä minulle olisi riittänyt halvempikin pöytä kuin 1560 euroa). Onneksi opin tästä taas. Ostomorkkis. 

Taidan tehdä niin, että en laske toukokuun tulosta vaan teen laskeman vasta kesäkuusta (sitten ajallaan). Näin saan nauttia elämästä paremmalla omallatunnolla.

Lue lisää... "Toukokuun kulukurin onnistuminen... NOT"

Taloudellinen unelmani, miljoona euroa pääomaa, OSA 2.

Kirjoitin aiemmin haaveestani sijoittaa taiteeseen. Kirjoituksessa päädyin siihen, että kyseessä ei ole toteuttamiskelvoton haave, vaan varsin realistinen tavoite. Jos haluan sijoittaa taiteeseen, voi olla että olen siihen jo tarpeeksi rikas. Hajautuksen kannalta sijoitus voisi olla ihan perusteltavissa.

Mutta miten on haaveeni 1 000 000 euron omasta pääomasta? Onko se realistinen tavoite? Tai miten kaukana olen tästä haave tavoitteesta?

Minulla on nyt omaa pääomaa 489 200 euroa (2.5.2016).

Jos osaisin sijoittaa nykyisen oman pääoman 6% tuotolla niin saavuttaisin 1 000 000 euron raja pyykin 13 vuodessa. Vuosina aika ei ole liian pitkä.

Olen kuitenkin optimistisempi. Olen nyt saavuttanut tuolla noin puolen miljoonan euron pääomalla noin 50000-70000 euron pääoman lisäyksen viimeisen 12 kk aikana. Jos jatkaisin vaikka tuolla realistisella 50000 euron lisäys tahdilla eli saisin jatkossakin tuottoa 10 % (50000/489200 on 10,2 % tuotto), saavuttaisin miljoonan euron tavoitteen 8 vuoteen. Kahdeksan vuoden sijoitusrutistus on hyvinkin mahdollinen ja realistinen. Mutta onko 10 % pidempi aikainen tuottoprosentti realistinen. 

Uskon täysin, että voisin saavuttaa miljoonan euron rajapyykin 8-13 vuoden aikahaitarilla. Toki tällöin minun tulisi onnistua sijoituksissani. Aina on riski, että sijoitusteni arvo laskee. Itse jopa uskon hieman markkinoiden (asuntojen ja esim osakekurssien) laskuun, koska nousua on ollut nyt niin pitkään. Mutta haittaisiko se, jos sijoitusteni arvo laskisi vai olisiko oleellisempaa kuitenkin laskea paljonko saan pääomasta elämiseen rahaa kuukaudessa? Toisaalta osaan myös elää rahalla, joka minulla on kulutettavaksi. Eli jos en saisikaan niin paljoa sijoituksillani raha kuluttamiseen niin sitten vain laskisin kulutustottumuksiaan sellaisiksi, johon minulla on varaa. En näe siinä mitään ongelmaa tai ristiriitaa.

Miljoonalla eurolla 6 % tuotolla saisin vuodessa kuitenkin jo 60000 vuodessa eli 5000 euroa kuukaudessa. Se on niin paljon että puoletkin riittäisi elämiseen.

Eli kyllä taidan asettaa itselleni tavoitteen miljoona euroa omaa pääomaa kasassa 10 vuoteen. Vuonna 2026 alkuvuodesta haluan saavuttaa miljoonan euron tavoitteeni.

Onko tavoitteeni realistinen?

Lue lisää... "Taloudellinen unelmani, miljoona euroa pääomaa, OSA 2."

Taloudellinen unelmani, taiteeseen sijoittaminen ja miljoona euroa pääomaa, OSA 1.

Olen ollut taloudellisesti riippumaton pari vuotta. Jättäydyin silloin pois vakituisesta työstä ja koko työelämästä. Koen olevani etuoikeutettu. Teen 'töitä' silloin kuin haluan. Ajankäytöllisesti olen mitoittanut työnteon optimoinnin noin 1 h per arkipäivä. Se on kivaa haahuilua. 

Tässä blogissa päätavoite on, että saan tehtyä realistiset suunnitelmat jatkolle. Sen kyllä osaan vähitellen tehdä. Tämä tavoite täydentyy vähitellen.

Mutta unelmoinko taloudellisesti myös muusta? Mikä olisi minun unelma, sellainen tavoite, jota en ehkä pysty saavuttamaan? Minulla on ollut mielessä kaksi tavoitetta, jotka ovat sellaisia tavoitteita, että ne olisivat hienoja saavuttaa, mutta ovatko ne kuitenkin sellaisia, että niiden saavuttaminen on kuitenkin mahdollista.

Minun haave-tavoitteeni on ollut taiteeseen sijoittaminen ja toinen haave-tavoiteeni on ollut miljoonan euron rajapyykin saavuttaminen (1 000 000 euroa omaapääomaa). Molemmista olen aiemmin miettinyt, että ne ovat liian korkeita tavoitteita minulle. Mutta oliko molemmat tai toinen noista saavutettavissa?

Minusta olisi hienoa sijoittaa taiteeseen. Olen aina haaveillut siitä. Haluaisin kotiini moderneja taideteoksia. En haluaisi,että kotini on taideteos ja että kodissani elettäisiin taiteen ehdoilla (näitäkin tapauksia olen nähnyt), mutta minulle riittäisi vaikka taideteos siellä, toinen täällä. Haaveilen, että voisin ostaa sijoitus mielessä, vaikka viideltä nuorelta aloittelevalta taiteilijalta teoksia (1-2 per taiteilija). Säilyttää (lue nauttia) niitä kodissani. Ja miettiä kyseisiä taideteoksia myös sijoituksina. Toki teosten tulee olla omasta mielestäni hienoja. Suurin osa ihan perinteisiä suurikokoisia moderneja maalauksia. Ehkä pari veistosta. 

Taiteeseen sijoittamisesta en tiedä mitään, mutta se ei ole ennenkään ollut este sijoituksen tekemiseen. 

Nyt kun olen kirjoittanut tavoitteeni tähän tekstiin, huomaan että tavoite ei ole todellakaan vaikeaa toteuttaa. Olin miettinyt, että taiteeseen sijoittajat ovat joitain todella pro sijoittajia. Minäkin voisin olla pro sijoittaja. Voisinko? 

Suunnitelma voisi olla esim. 8 teosta, viideltä taitelijalta 10 vuoden aikana. Teoksen keskihinta 3000 e per teos (minimissään 1500 euroa ja maksimissaan 5000 euroa per teos) eli 24000 euroa eli budjettiin 2400 euroa per vuosi.

Teokset haluaisin ostaa ilman välikäsiä, koska ehkä haluan enemmän tässä kohteessa ostaa riskillä (asuntosijoitukset olkoot niin turvallisia). Jos ne eivät tuota taloudellista hyötyä, niin haittaisiko se?  Saisinhan joka tapauksessa itse nauttia niistä. Toisaalta on myös mahdollista että jonkun arvo nousisi.

Jatkan seuraavassa kirjoituksessa laskelmasta kuinka saavuttaisin miljoonan euron omaapääoman. Onko se mahdollista ihan tavalliselle tallaajalle, minulle? Onko se realistinen?

Taidehankinnat ainakin ovat ihan realistinen sijoitusmuoto minulle, voisin aloittaa vaikka heti. Toinen asia on miten priorisoin taidesijoittamishaaveni? Voittaako se haave perussijoittamisen, jonka kuitenkin katson perus pääelinkeinokseni? Olenko tarpeeksi rikas sijoittamaan riskillä taiteeseen?

Onko sinulla kokemusta taiteeseen sijoittamisesta? Mitenhän pääsisin edes alkuun tässä sijoitusmuodossa? Ostan taulun joltain suomalaiselta taidelupaukselta?

Lue lisää... "Taloudellinen unelmani, taiteeseen sijoittaminen ja miljoona euroa pääomaa, OSA 1."

Talouden haaveet eri aikavälillä

Talouden lyhyen ajan haave (1 vuosi)

Vuoden päästä minulla on omaa pääomaa kasvanut esim. 10 % vuosivauhdilla. Eli jos minulla on nyt omaa pääomaa 489200 euroa, sitä on vuoden päästä noin 538 000 euroa. Kasvu 49000 euroa vuodessa. Vuodenvaihteessa 2016/2017 omaa pääomaa tulisi olla 521 800 euroa. Tämä voi olla liian kova tavoite.

Lisäksi olisin uudistanut asuntokantaani hieman. Olen ehkä myynnyt yhden vanhan asunnon ja sijoittanut varat uuteen asuntoon. Eli asuntokantaani keski-ikä ei ole niin vanha.

Olen sijoittanut osakkeisiin vähitellen. Ajallinen hajautus.

Ehkä olen sittenkin muuttanut seuraavan ison asuntosijoituksen (240000 euroa, velkavipu 50/50), kahdeksi pienemmäksi sijoitukseksi eri sijoitustyyppeihin. Huomaan, että olen haluton tekemään tätä isoa sijoituspäätöstä. Toisaalta rahan makuuttaminen tilillään ei edistä asiaa. Eli pienemmät sijoitukset voisivat olla asuntoihin sijoitettuna 200000 johon velkavipu 50% (opo 100000 euroa, vpo 100000 euroa) ja 30000 euroa osakkeisiin, velkavipu 33 % (opoa 20000 ja vpo 10000).

Talouden keskipitkä haave (10 vuotta)

Minulla on miljoonan euron oma pääoma kasassa. Sillä saan noin 6 % tuoton eli 60000 euroa vuodessa (5000 euroa kuukaudessa). Luulen, että tarvitsen vain 3000 euro kuukausittain kulutukseen eli sijoitan vielä joka kuukausi uudeksi pääomaksi 2000 euroa per kuukausi ja myöskin kaiken yli 6% tuottotavoitteen tulen pääomatulon. Eli ainakin vuodessa tulee sijoitukseen lisää rahaa 24000 euroa (2000 x12 kk).

Tuolla 3000 eurolla kuukaudessa saan jo kerran vuodessa kaukomatkan ja yhden Suomi matkan. 
Asuminen 1200 euroa
Ruoka 800 euroa 
Auto 200
Pikkusälä (vakuutukset, puhelin, harrastus) 300 euroa
Matkailu 500 euroa

Voisin myös miettiä, että asuisin vuokralla eli olisin sijoittanut ns. asuntorahat, koska haluaisin asua sellaisessa asunnossa jolla ei ole tuotto-odotuksia. Eli itse ei olisi järkeä ostaa kyseistä asuntoa, vaikka siinä asua haluaisinkin.

Talouden pitkän ajan haave (20 vuotta)

Näin pitkälle en osaa ajatella. Tätä kohtaa pitää miettiä pidempään.


Mitkä ovat sinun tavoitteet (1 v., 10 v., 20 v.)?

Lue lisää... "Talouden haaveet eri aikavälillä"