Vuokrasopimus, asuinhuoneistoa varten
Vuokranantaja
Nimi:
Osoite:
Puhelinnumero:
Email:
Pankkiyhteys:
Vuokralainen
Nimi:
Osoite
Puhelinnumero
Email:
Henkilötunnus:
Mukana muuttavan avio/avopuolison nimi ja henkilötunnus:
Vuokrauskohde (asuinhuoneisto)
Lähiosoite:
Huoneisto: 1h+k+wc pinta-ala: xx m2, ei muita vuokrattavia tiloja
Huoneiston kunto ja kunnossapito: huoneisto vuokrataan siinä kunnossa kuin huoneisto on sopimusta tehtäessä
Vuokra-aika: toistaiseksi voimassa oleva sopimus
Alkamispäivä: x.x.xxxx
Irtisanomisajan alkamisajankohta: AHVL:n mukainen
Huoneiston vuokra
Vuokra: xx euroa kuukaudessa
Muut korvaukset: vesimaksu xx e per hlö per kk ja sähkö kulutuksen mukaan
Eräpäivä: joka kuun 2. päivä
viivästyskorko korkolain 4 pykälän mukainen
Vuokrankorotus: muu peruste, max 5% / vuosi, tarkastusajankohta x.x.xxxx
Vakuus:
1 kk vuokra, vakuuden arvo x euroa, vakuuden toimituspäivä: heti
Muut ehdot:
Huoneistossa ei saa tupakoida. Ei lemmikkejä. Kotivakuutus tulee olla voimassa koko vuokrasuhteen ajan.
Allekirjoitukset:
Tähän sopimussuhteeseen sovelletaan Asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain (481/95) säännöksiä.
Paikka ja aika
Vuokranantajan allekirjoitus
Nimenselvennys
Vuokralaisen allekirjoitus
Nimenselvennys
Hei,
VastaaPoistamillä perustelet aina tuon vuokrannousun?
Minulla oli joskus vuokrankorotusperuste sidottu indeksiin, mutta olihan se hankala. Nykyään laitan vuokrankorotusperusteeksi prosenttiperusteen, maksimmaan joko 3 tai 5 %. Kirjaan sen vuokrasopimukseen. Tarkistuspäivän laitan vuoden päähän. Jos vuokra on jo aluksi ollut kohdilla, niin silloin en yleensä koroa vuokraa seuraavana vuonna, jos vuokralainen on hyvä ja maksanut ajallaan vuokran. Jos taloyhtiössä on ollut remonttia tai yhtiövastike noussut saatan nostaa vuokrasopimuksen mukaisesti vuokraa. Perustelen sitä ihan vaan vuokrasopimuksen mukaisella kirjauksella.
PoistaVaikuttaa hyvältä vuokrasopimuspohjalta. Itse suosin myös yksinkertaisia ja tiiviitä sopimuksia.
VastaaPoistaLaittaisin oletusarvona vakuudeksi kahden tai kolmen kuukauden vakuuden.
5 % korotus on mielestäni sen verran suuri, että luulisin sen karkottavan pitkäaikaisia vuokralaisia, ainakin jos korotuksen toteuttaa. Itse käytän omissa kohteissa useimmiten 2,5 %:n korotusta. Joissain varastokohteissa käytän jopa euromääräistä korotusta, koska se on niin helppo ("kymppi lisää per vuosi"). Lisään myös maininnan, että vuokralainen lisää korotuksen automaattisesti vuokraan ilman eri huomautusta. Tästä voi mainita myös suullisesti.
Vesimaksujen suuruudesta olen yleensä maininnut selvyyden vuoksi "talonyhtiön taksan mukaisesti" tms. Euromäärähän saattaa vaihdella vaikka joka vuosi.