Asunnon laiska vuokraus

Olen ennen ollut kärppänä vuokraamassa asunnon eteenpäin, kun irtisanomisilmoitus on edelliseltä vuokralaiselta tullut. Nyt yksi vuokralainen ilmoitti jo viikko sitten, että irtisanoo vuokrasopimuksen, kun perheeseen oli syntynyt kerralla useampi vauva ja asunto oli liian pieni. Asunto on ollut vaikea vuokrata, koska se on minun mielestä liian huonossa kunnossa. Aiemmin vuokra on ollut 680 euroa ja lisäksi käyttökulut. Kuten aina päätin nostaa vuokraa, koska minulla oli pelivaraa ennen kuun loppua aika paljon löytää uusi vuokralainen. Päätin laittaa ilmoitukseen, että vuokra on 720 euroa kuukaudessa. Vaikka minulla lukee ilmoituksessa, että luottotiedot tulee olla kunnossa, sain monia luottotiedottomien perheiden yhteydenottoja. Kyseessä on perheasunto, hyvin lapsiystävällisellä alueella. Lisäksi sallin nykyään asunnossa eläimiä. Muuten en saa asuntoa vuokrattua asiallisille vuokralaisille.

Luottotiedot kunnossa olevia kandidaatteja oli vähän ja osalla oli todella isokokoisia koiria ja kokonaisia koiralaumoja (kaksi isokokoista koiraa ja kissa, kiitos ei). Eli tilanne alkoi olla sama kuin ennen. Luottotiedottomien, jotka itse ehdottavat maksavansa kahden kuukauden vakuuden (normaalisti 1 kk vuokravakuus), ilmoituksia kyllä tulee. Lisäksi ilmoitetaan, että kaupunki antaa maksusitoumuksen. Ei kiitos, jos luottotietoisia löytyy.

Onneksi löytyi yksi perhe, jolla oli luottotiedot kunnossa ja pieni koira. He jäivät miettimään näytön jälkeen.

Näytön jälkeen tuli yksi ylimääräinen kiinnostunut perhe jossa luottotiedot kunnossa. No olisin toki voinnut järjestää näytön (oikeasti nykyinen vuokralainen oli niin kiltti että 10 e vuokranalennuksella sanoi että voi näyttää asuntoa). Laiskana laitoin kuitenkin tuolle ehkä kiinnostuneelle perheelle (joka oli jo ollut näytössä) viestin, että jos ottavat saavat asunnon 690 e kk. Ihanaksi yllätykseksi he sanoivat, että ottavat asunnon. 

Sitten vaan täytin valmiin vuokrasopimusluonnoksen. Lähetin vuokralaiselle kuvana. Vuokralainen sanoi, että asia ok. Ajoin vuokralaisen oven eteen ja hain nimikirjoituksen (toki tarkistin luottotiedot netistä ja katsoin henkkarit vuokraajalta).

Nappiin meni.

Lue lisää... "Asunnon laiska vuokraus"

Voiko taloudellisesti riippumaton olla työstressissä?

Voiko taloudellisesti riippumattomalla olla työstressi?

Olen luonteeltani aika ahne. Haluan aina vaan lisää ja haluan tehostaa aina kaikkea. Minulla ei olisi tarvetta myydä osaamistani yritykseni kautta yhtään. Voisin käyttää yritystäni vaan sijoitusluonteisesti. Olen kuntekin valinnut, että hiukan haluan tehdä töitä. Ihan omaksi huviksi. Mutta mikä on hiukan.

Olen nyt ollut niin ahne että möin seuraavan (seuraavat) kuukaudet työlle. Teen noin puolikasta päivää yritykseni kautta. Minulla on ollut mottona, että teen noin 1-2 h per arkipäivä hommia. Nyt tuo aika ei riitä. Lisäksi osa ajasta on oltava tiettyyn aikaa tietyssä paikassa eli minulle tuli säännöllisiä palavereja.

Toisaalta laskin, että minulla on varaa myydä vapaa-aikaani tuo 3-4 h per päivä, koska koen että korvaus on kohdillaan. Odotan että saan noin puolikkaan vuoden tuoton nyt kuukaudessa parissa (tai ehkä 8 kk tuoton). Ja koska olen luonteeltani ahne, mutta nykyään jo hiukka laiska. Laskin, että tämä diili kannattaa ottaa hoidettavaksi. Toki tuo ei poista peruskuukauden tuottoja, eli nyt saan vaan enemmän tuottoa.

Nyt sitten mietin, että kannattaako taloudellisesti riippumattoman olla niin tyhmä, että saattaa olla kohta jonkun tovin työstressissä? Alanko nyt elää 'sitkun elämää', jossa toivon että aika olisi mennyt pari kuukautta eteenpäin? Toisaalta vielä olen vaiheessa että 'rahakuvat' vilkkuvat silmissä eli koen tämän diilin todella hyvänä. Mutta kuukauden, parin päästä uskon, että ajattelen kaiholla juuri silloin alkavaa vapaata aikaa. Ja saattaapa olla, että silloin tuntuu ihan luksuksesta olla taloudellisesti riippumaton.

Lue lisää... "Voiko taloudellisesti riippumaton olla työstressissä?"

Mikä tekee minut onnelliseksi?

Mikä tekee minut onnelliseksi? Entä sinut?

Onnellisuus on hyvin henkilökohtainen asia ja siinä on kyse paljolti asenteesta. Itse uskon, että pelkällä asenteella voi tehdä hyvin paljon, että omasta elämästä tulee onnellisempi. Saman asian voi nähdä positiivisena tai negatiivisena. Tiedätkö sinä ihmisiä, joilla on harmaat lasit päässä ja kaikki näyttää negatiiviselta, jopa selvästi positiiviset asiat. Itse jopa välttelen negatiivisia ihmisiä, negatiivisuus tarttuu. 

Minut tekee onnelliseksi.

1. Hymy

Hymy pelastaa pahassakin paikassa. Jos olen jostain täysin eri mieltä, voin silti hymyillä.

2. Kauniit ja ystävälliset sanat

Olin joskus ostanut suomalaiseen makuun aika värikkään vaatteen suomalaiselta valmistajalta. Minä tulin siitä onnelliseksi kun se oli minun päällä (tulen vieläkin onnelliseksi). Olin ruokakaupassa, miettimättä sen kummemmin miltä näytin tai mitä tein. Pakkasin kassalla tavaroitani ja huomasin että kassajonossa 50 v. nainen katsoi koko ajan. Vähän ihmettelin, mutta ajattelin että takanani on joku hänen tuttu. Lopulta otin jo ostoskassia käteen ja yllättäen nainen oli tullut erikseen kassajonon läpi ja kertoi minulle että minulla on 'ihana vaate'. Häkellyin täysin ja mietin että mitäkähän lumput minulla on päällä (en siis kauheasti mieti mitä päälleni laitan). Onneksi tajusin sentään kiittää. Ihan vaan vieraan ystävälliset sanat saivat minut monena päivänä onnelliseksi. 

Eilen olin ostoskeskuksessa ja odotin käytävällä Soneran asiakaspalvelu vuoroani. Vanha pappa tuli kysymään kelloa. Kerroin kellon ajan ja pappa kiitti ja kaivoi Marianne karkin taskustaan ja hymyili. Jälkikäteen harmittelin, että miksi olin niin kiinni vuoronumerolapussa, olisin ihan hyvin voinnut pyytää papan kahville. Ei häntä kellonaika kiinnostanut. Hän halusi vaan jutella. Itse haluan olla juuri Marianne-karkki tarjoilija vanhus.

Olen lisännyt kauppaostoksiin ja muihin kohtaamisiin tarkoituksella todella ystävälliset sanat. Yleensä ihmiset voivat olla tosi tylyjäkin asiakaskontaktissa, vaikka tarvetta ei ole. Tulen itsekin hyvälle tuulelle, kun olen muille ystävällinen.

Lue lisää... "Mikä tekee minut onnelliseksi?"

Yksiön osto ohi sijoitussuunnitelman

Ostin viikko-pari sitten yksiön. Sijoitussuunnitelma ei todellakaan sisältänyt vanhan, kaukana keskustasta olevan yksiön ostoa. Mutta! Tämä oli vaan niin kiva ja mahtavat maisemat. Joten sivuutin suunnitelman ja päätin että saan tämän ostoksen. Ja kun halvalla sain. Muuten ydinmottoni on ollut asuntosijoittamisen ykkösmantra 'sijainti, sijainti ja sijainti'. Mutta tämä poikkeus vahvistaa säännön. 

Nyt aikani on mennyt sen asunnon laittoon. Asunto alkaa olla kunnossa. Huh! Huh! Olen tullut sekä hitaaksi että laiskaksi. Ennen en olisi edes miettinyt että tuossa on hommaa. Nyt laskin tunteja. Ja sain kyllä aikaa palamaan. Mutta kiva siitä asunnosta tuli.

Joitain mutkia tuli matkaan. Edellisen omistajan mukaan saunan kiuas oli kunnossa, mutta ei se kiuas kyllä lämmennyt yhtään. Ostin uuden kiukaan. Lisäksi asunto oli todella siivottomassa kunnossa. Tämän toki tiedoston jo ostaessa. Pesuhuoneen liukuseiniä ei varma oltu pesty ikinä. En kyllä niistä ihan kaikkea kalkkia saannut irti, mutta aika hyvä niistä tuli. Kokeilin neljää ainetta, mutta ihmesieni oli silti paras. Uunipelleistä sain kaksi hinkattua asialliseksi, yksi meni roskiin. Uuniritilästä tuli kuin uusi. Ja uuni on nyt kuin uusi. Ja positiivisena plussana oli integroitu astianpesukone. Kävin katsomassa asunnon kiireellä ja koko kone jäi silloin huomaamatta. Katsellessani keittiönkaappeja auki, uunituoreet avaimet kädessä, alakaappi olikin astianpesukone.

Yksi led valo on vielä pimeänä. Ja kaupan mukana tullut sähkögrilli puhdistamatta. Muuten on nyt valmis.

Päätin vuokrata asunnon kalustettuna ja suuntasin peräkärryllä Ikeaan. Vaikka tämä ei ole maksettu mainos, niin siellä kyllä toimii kaikki. Sain kalusteet edullisesti, JA KAIKKI MUKAAN. Piipahdin ennen reissua toisessakin huonekalukaupassa, niin sohvaa olisi pitänyt odottaa kolme viikkoa. Toki jonkun kalliimman olisin ehkä saanut nopeammin. Aika on rahaa. Yksi ajo Ikeaan ja kaikki tuotteet kärryyn, kaikki tuotteet asuntoon, VALMIS! Ja ennen olisin napissut Ikean tuotteiden kokoamisesta. Kyllä ne on tosi näppäriä koota.

Yksi vuokrauspätkä jo firmalle sovittu vähän ajan päästä ja siitä rahat tilillä.

Kyllä tuli hyvä. Eli kaikki hyvin toistaiseksi. 

Lue lisää... "Yksiön osto ohi sijoitussuunnitelman"

Rahan ruhtinaat

Rahan ruhtinaat - matka pankkiirien suljettuun maailmaan, Joris Luyendijk, Atena kustannus Oy, 2016.  Kirja oli hyvä. Mukaansa tempaava. Ehdottomasti lukemisen arvoinen. Kirja oli oikeasti liian jännä minulle. Inhoan jännityskirjoja, kun niistä tulee vaan jotenkin jännittynyt olo. Haluan mielummin rauhallisen lukukokemuksen, jossa löhöilemaaään sohvalla, juon kahvia ja luen rentona. Nautin. Tällaista kirjaa en ole ikinä ennen lukenut. Raha kiehtoo minua, joten aihealue oli mielenkiintoinen. Jotenkin vertaisin lukukokemusta dekkareihin, vaikka kyseessä oli siis rahamaailmasta kertova kirja. Itse en uskalla lukea dekkareita, koska minulle tulee niistä vain huono mieli ja uppoudun niihin vissiin liian syvälle. Olen oppinut tuntemaan itseni sen verran hyvin, että vapaa-ajan (lue! kaiken ajan) haluan käyttää niin, että minulla on iloinen ja ihana olo. Jännitys, luettuna tai liikkuvana kuvana, eivät lisää onnellisuuttani. Kirja ei oikesti olen dekkaria lähelläkään, minä lukijana olen vaan niin nössö.

Kirja on ehkä kauhutarina, millaista voi olla vaikkapa investointipankkiiri. Olisin voinnut kuvitella, että olisin valinnut esim kaupallisen koulutuksen ja kunnianhimoisena kilpailijana (nuoruudessa, en enää) olisin voinut haluta kansainvälisen uran investointipankissa. Onneksi en valinnut näin. 

Kirja oli todella hyvin käännetty. Suomentaja Mari Janatuinen oli tehnyt hyvää työtä. Minusta on kunnianhimoista suomentajalta saada kirja suomennettua ja käyttää samalla englanninkielistä pankki slangi sanastoa. Tuo oli ihan kirjan helmi. Koko pankkimaailma alkoivat avautua juuri tuota kautta.

Jos olet rauhallisuudesta nauttiva, niin lue tämä kirja vain hypellen. Jos tykkäät dekkareista ja rahasta, haluat verenpaineen korkealle, niin suosittelen.  Suosittelen, vaikka rakastamani aihepiiri oli minulle aivan liian kova ja jotenkin jopa ahdistava.

Lue lisää... "Rahan ruhtinaat"

Tuplaa tuottosi

Lukaisin läpi Mika Hyttisen 'Luovu ajoittamisesta - tuplaa tuottosi' - kirjan. Talentum Pro, Helsinki 2016. Kirja oli osakesijoittamisesta kiinnostuneelle ihmiselle ihan hyvä. Mitään ihmeitä kirjassa ei ollut. Oikotietä rikkauksiin ei löytynyt, kuten ei voi löytyäkkään. Sanoma oli simppeli: tee asiat toisin kuin muut tekevät, näin pääset mahdollisesti korkeampiin tuottoihin.

Kirjassa oli ehkä liikaakin toitotettu, että 'hajauttaminen ei voi olla sijoituskriteeri' ja että ainoa oikea sijoituskriteeri voi olla yrityksen arvon oikea analyysi. Kun yrityksen arvo on ostohetkellä oikein, niin siinä ei voi kuin onnistua. Toisaalta, miten osaat arvottaa yrityksen. Sehän se vaikeus onkin. Arvo ei voi olla yrityksen mennyt arvo vaan tulevaisuuden arvo. Hiukan kirja kiersi kehää. Älä tee näin vaan tee mielummin näin. Ja sitten seuraavassa tuokin kohta todetaan huonoksi. Mutta eihän sijoittamista voi neuvoa, muuta kuin että älä ole tyhmä ja maksa sijoituspalveluista liikaa ('Kalenterivuonna 2014 rahaston arvo nousi 3,9 prosenttia ja vertailuindeksin 10,6 prosenttia. Tästä huolimatta rahastoyhtiölle maksettiin tuottosidonnaita palkkiota 0,43 prosenttia.')

Varsin mielenkiintoinen kohta oli 'yksinkertainen arvostusmalli', jossa oletustuotoksi oli laskettu 7,1 prosentin vuosituotto. Tuolla tahdilla pääoma tuottaa kymmenessä vuodessa 100% (siksi yksinkertaistettu). Arvostumalli on yksinkertaistettuna että jos vuosituotto on yli tuon niin arvostus voi olla liian korkea eli hinta on liikaa. Mutta arvostusmallin vaikeus on löytää oikea aloitusajankohta. Mutta ihan ajattelemisen arvoinen yksinkertaistus.

Simppeli kirja ja suosittelen jokaiselle. Uutuutta kirja ei sisällä, mutta aina kannattaa laajentaa ajattelukulmaa ja kenties lukija voi löytää omaan sijoittamiseensa uusia näkökantoja. Suosittelen.

Lue lisää... "Tuplaa tuottosi"

Jokaisen talous

Minulla oli lähtöajatus, että koulussa ei oikein opeteta jokaisen taloutta koskevia asioita. Luottotiedot menettäneitä nuoria on aivan liikaa. Rahankäyttö on jäänyt täysin oppimatta. Minunkaan aikaan koulussa ei tainut olla mitään mikä olisi opastanut taloudelliseksi ja toimimaan 'oikein' rahan kanssa. Tieto oli todella vähäistä. Minua kiinnosti, että miten nykyisissä koulukirjoista opetetaan säästämään tai toimimaan rahan kanssa.

Sain käteeni oppikirjan, jonka syventävät tehtävän valmentavat YO-tehtäviin vastaamiseen. Jokaisen talous, kustantaja Sanoma Pro Oy, Helsinki, 2016. Kirjan nimi 'Jokaisen talous' antaa odottaa kirjalta paljon. Kyseessä on kuitenkin todella kevyt yhteiskuntaopin kirja. Ja nimi on minusta väärään johdatteleva. Omaan taloutta kirjassa käsiteltiin maksimissaan parilla sivulla. Ihminen oli kirjassa vain osa koneistoa (palkansaaja, veronmaksaja).

Seuraavaksi ajattelin, että josko kirjassa olisi joitain opettavaista säästämisestä. Pettymys senkin pahenee, vaikka kirjassa on kappale 'rahaa kannattaa panna säästöön'. Siinäkin painopiste tuntui olevan tavoitteena 'kodin remontti, autonvaihto ja kaukomatka'. Tähänkö säästetään?

Yrittäjyyteen nyt nuoria ei tietenkään kannata suostutella. 'Moni ryhtyy yrittäjäksi yksinkertaisesti siitä syystä, että muuten vaihtoehtona olisi ollut työttömyys.' Tällaisella tekstillä kyllä yrittäminen hyytyy. Yrittäjät ovat entisiä työttömiä? Entäpä sitten tämä: 'Yrittäjän työpäivät voivat alkuvuosina olla pitkät eikä kukaan takaa, että yritys alkaa tuottaa voittoa'. Into on ihan katossa. Leijun.

Ja lopussa päästään mieliaiheeseeni kappaleessa 'Säästäminen ja sijoittaminen'. Niin latteushan se sieltäkin vaan löytyy (anteeksi pitkä lainaus). 'Säästäminen ja sijoittaminen tähtäävät yleensä pitkälle tulevaisuuteen, ellei säästä jotain tiettyä kuten moottoripyörää tai matkaa varten. Säästämällä ja sijoittamalla voi vaurastua ja parantaa tulevaisuuden elintasoa, mutta esimerkiksi osakkeista ja rahastoista saaduista myyntivoitoista joutuu aina maksamaan veron.'

Aikuisten ihan oikeasti. OIKEASTI!

Ai, ai. Tulee päänsärky. Minulla on YO-kirjoituksista yli 20 vuotta, mutta ei koulussa talouden osalta olla menty kyllä ainakaan eteenpäin. Itse koen, että olisi ollut hienoa, jos koulussa (tai missä vaan aiemmassa elämässä) olisi käsitelty oikeasti omaa taloutta ja vaikka käytetty hypetystä yrittäjyyttä kohtaan. Siitä olisin voinut itse saada inspiraation jo aikaisemmin saada tajuntaa sijoittaminen mahtavuuteen. Saati sitten tajunnut että YRITTÄJYYS on aivan mahtavaa. Tuolla kirjalla voi kyllä heittää kanalintua, jos aikoo vähänkään kunnioittaa nuoria ja antaa minun mielestä oikeaa tietoa. Latteuksien latteus koko kirja. Harmittaa, kun kirjat ovat noin kevyitä ja niin laitteita, aihehan on aivan mahtava. Minulla ihan kipinöi päässä kuin mietinkin sijoittamista, mahtava juttu! Aivotyöskentelyä! Sijoittaminen avaa aivan uudenlaisen tason koko ajatteluun.

Lue lisää... "Jokaisen talous"

Talousblogien kultakausi!

Aloitin tämän blogin puolisen vuotta sitten 10.4.2016 tekstillä 'VARALLISUUS HUHTIKUU 2016'. En ollut ollenkaan varma mihin matkaan olin lähdössä. Ajattelin, että kirjoitan ihan omaksi iloksi ja siten omat luvut löytyvät myöhemmin käyttööni blogistani. Tekstejä olen kirjoittanut 7-13 kuukausivauhdilla yhteensä 62.

Alkuun tavoitteeni oli selkeyttää säästämistäni ja sijoittamistani. Halusin selkeyden lukuihin (joita olin vältellyt) taloudellisen riippumattomuuden saavuttamisen jälkeen.

Lisäksi halusin päästä keskustelemaan muiden talousbloggareiden kanssa.

Molemmat tavoitteet on jo jotenkin saavutettu. Olen päässyt piireihin ja minut on otettu hyvin vastaan. Kiitos siitä.

Mutta ei siinä vielä kaikki, nyt on ilmiselvästi tilausta talousaiheisille blogeille. Nimittäin blogini sivuja on katsottu yli 50.000 kertaa (tämä luku sisältää myös omat katsomiseni ja menen muiden blogeihin omien sivujen kautta). Mutta luku on mielestäni huima.

Sivun katselut tänään

359

Sivun katselut eilen

595

Sivun katselut viime kuussa

12 706

Sivun katselujen koko historia

50 007

Lukijat

Onko talousblogihypetys kenties merkki siitä, että sijoittaminen on ylikuumentunut aihe? Muuten en voi käsittää, että joku haluaa lukea tekstejäni. Siis jopa 700 sivun latausta päivässä.
Kiitos siitä! Nyt minun täytyy parantaa teksti tasoani. Twitter tilin @puolimiljoonaa luonti ei riitä (sillä en osaa edes käyttää Twitteriä).

Pitäisikö vaan päätellä, että nyt kaikki sijoittavat (eli on väärä aika sijoittaa) ja laittaa omat rahat tyynyn alle?

Ps. 1. aina on oikea aika säästää (sijoittamisen ajoittaminen onkin toinen juttu)
Ps. 2. ostinkin tänään juuri uuden matalan tyynyn, jonka alle mahtuu kyllä koroketta. Hyvä unia!
Ps. 3. puhelin hajosi. Muuten hyvä puhelin, mutta äänet lähti. Ihan kiva herätyskellona kun tärisee ja vilkuu (jopa salamoi), mutta ei pihahdakkaan ääntä. Ihan oikein näin taloudellisesti riippumattomalle. Mikäpä kiire tässä herätä huomenna!

*Ansaitse rahaa verkkosivuiltasi!

Lue lisää... "Talousblogien kultakausi!"

Säästöpöhö ohitettu!

Säästöpöhö ohitettu!

Jokaiselle tulee varallisuuden kasvatuksessa kohta, jolloin motivaatio katoaa ja lisäksi päämäärä on kadoksissa. Minulla tuli pari viikoa sitten säästöpöhö. Ajatus koko säästämisen ja sijoittamisen tarpeellisuudesta oli kateissa. Ajatuksen kulkuani säästöpöhön päällä olessa voi lukea täältä ja täältä. No sain jotenkin niskalenkin säästämisen lopettamisen ajatuksista laskemalla asian läpi. Se teksti löytyy täältä.

No laskelmanikaan ei ihan auttanut, vaan minun piti tajuta joitain.

No miten pääsin taas säästämismoodiin ja sain ajatukseni kirkkaammaksi säästämis/sijoittamislijalla. Tässä ohjeena kuinka pahassa kriisissä tulee toimia:

1. Relaa. Yhdellä laskelmalla tajusin, että 'säästän turhaan' ja 'lasken yksittäisiä nappeja, vaikka voin ostaa koko nappikaupan'. Motivaatio katosi. Annoin itselle siimaa. Nostin esim. ruokabudjettia pari sataa kuukaudessa. Toimi. Kävin ja käyn ulkona nyt useammin syömässä (aiemminkaan en ole näitä kieltänyt, mutta nyt ne tuli vaan näköjään välttämättömiksi. Varsinkin matkan jälkeen ruuanlaitto lievästi sanottuna tökki). Aina yhtä ihanaa, vaikka kyseessä ihan halvat ulkonasyömiset. Lisäksi matkakuumeelle annoin oven selälleen. Saan lähteä 6000 euron matkalle keväällä (lähtisin jo nyt, mutta nyt ei ole otollinen aika lomakohteessa, enkä saa siis unelmieni lomaa juuri nyt). Eli annoin itselle ihan vapaat kädet törsätä niin paljon kuin haluan (valitettavasti en ole ihminen, joka nauttii kuluttamisesta eli tämä ei voi olla kovin pitkäaikaista).

2. Mieti mikä mättää? Minulla ongelma oli siinä, että minulla oli jo seuraavaan suursijoitukseen rahoitus (tämä tuli jotenkin yllättäen, että rahaa siihen en ehkä enää tarvitse), mutta pupupöksynä en halunnut hypätä seuraavaan vaiheeseen, joka oli osakeostot. Joten ajattelin jättää leikin sikseen. No nyt keskityn, että osaan ostaa osakkeita ja saan ostaa niitä. Lisäksi tein niille selkeämmän sijoitussuunnitelman. Nyt kokeilen jo ostaa osakkeita, ei se niin hirveää ole.

Päätin puoli vuotta sitten, että keskityn uudelleen talouslaskelmiin. Olin silloin jo ollut pari vuotta taloudellisesti riippumaton. Tykkään laskelmista. Mutta rajansa kaikessa. Olen nyt taas saanut talouslaskelmat laskettua, en saa niistä enää hyötyä. Ne kiertävät kehää. Annan itselle ihan rauhan olla laskematta jos ei ole pakottavaa tarvetta. Seuraavat siirrot ovat jo selkeinä ja ne on laskettu. Rakennuttamisprojekti 244000 eurolla ja sitten osakeostot, että saan hajautettua varallisuuttani myös osakkeisiin.

Minun pakkaa sekoitti myös tulevat tuotot. Unelmoin, että saan yhden diilin. Mutta silti en uskonut sitä saavani. Hermoilin. Nyt on varmistunut että saan yrityksen kautta aika ison paketin. Maksut siitä tulen saamaan ripotellen marraskuun 2016 ja maaliskuun 2017 välillä. Taidanpa saada jo lokakuussa ensimmäisen, tosin pienen erän. Tästä tulevat rahat laitan sijoittamiseen ihan sen perus sijoitussuunnitelman mukaan.

Kun nyt säästöpöhö on ohitettu, niin olisiko aina nostaa panoksia? Pitäisikö tavoitetta nostaa?

Eli jos tulee säästämisessä takapakkia ja motivaatio katoaa, anna mennä hieman vapaammin vähän aikaa. Motivaatio löytyy kyllä. Sitten jatkat taas puurtamista, jota säästämiseksikin sanotaan.

Onko sinulla ollut kausia jolloin säästämismotivaatio on ollut hukassa?

Twitteritili aukaistu: @puolimiljoonaa 

Lue lisää... "Säästöpöhö ohitettu!"

Sijoitussuunnitelman osakeostot toteutukseen

Sijoitussuunnitelman osakesuunnitelmaosa menee nyt toteutukseen.

Minulla on ollut sijoitussuunnitelmassa osa, joka on jäänyt omassa ajatusmaailmassa taka-alalle. Koska tajusin laskelmissani, että pääomani riittää jo nyt seuraavaan isoon asuntosijoitukseen, voi aloittaa tämän suuren sijoituksen jälkeisten sijoitusten suunnittelun.

Aloitan nyt pikku hiljaa lisä osakeostot.

Minun suunnitelmani sanoo, että ennen joulua 2016 voin ostaa tehdä noin kaksi ostosta (suomalainen osinkoa maksava yhtiö, ja 6000-7000 euroa per ostos).

Osakeostojen kokonaissuunnitelmani mukaan ostan noin 6000-7000 eurolla osakkeita per kerta. Niin, että pyöritän noin 10 yritystä. mitään en myy. Kun olen saannut ostettua yrityksiä kertaalleen niin jatkan ostoja samoista yrityksistä. Ostan aina kun kassaan on kertynyt varallisuutta noin 6000 euroa eli noin 2 kk välein (väliin nyt siis tulee tuo suuri asuntopuolen sijoitus). Yhtiöt ovat ainakin aluksi ajatuksissani suomalaisia. Koska muuten en tajua yrityksiä. Kymmenestä yrityksestä noin 9 on tylsiä, vakavaraisia osinkoa maksavia yrityksiä. Ja yksi voi olla joku vähän riskimpi.

Nykyiset osakeostoni ovat tässä:

Osake	Hankinta- aika	Kpl	Hankinta- hinta	Yhteensä	Markkina- hinta	Muutos edell. %	Yhteensä	Osuus, %	Muutos, €	Muutos, %
Fortum	11.02.16	540	11,01	5 945,40	15,46	0,91%	8 348,40	53,91%	+2 403,00	+40,42	Myynti
Nordea Bank	06.05.16	128	8,00	1 023,36	9,39	-0,42%	1 201,92		+178,56	+17,45	Myynti
	06.05.16	632	7,99	5 049,68	9,39	-0,42%	5 934,48		+884,80	+17,52
		760	7,99	6 073,04			7 136,40	46,09%	+1 063,36	+17,51
Osakkeet yhteensä			12 018,44			15 484,80			+3 466,36	+28,84

Paperilla, josta katson ostettavia vaihtoehtoja on kirjoitettu 

Lassila&Tikanoja
Tikkurila
Apetit
Telia Company
(Elisa -tämän päällä on jo ruksi, liian kallis)
Nokia

Alankohan kääntyä Telia Companyyn vai Apetit ruokiin? Johonkin on nyt käännyttävä ja ostolaita laitettava, muuten menetän ajallisen hajautuksen hyödyn. Ikinä ei ole oikea aika ostaa, aina on kallista. Eilen jo piti ostaa, mutta en vaan saanut ostettua, seurasin kyllä tarkkana ja yritin tehdä ostopäätöstä.

Lue lisää... "Sijoitussuunnitelman osakeostot toteutukseen"