Tärkeintä varallisuuden kasvattamisessa

Tärkeintä varallisuuden kasvattamisessa.

Mikä on kaikkein tärkeintä, että varallisuus kasvaa? Vuosittainen nettotuottoprosentti? Bruttotuottoprosentti? Osakkeiden hankintahinta? Myyntihinta? Asuntojen myyntihinta?

Miten saan parhaan kasvun varallisuudelleni?

Olen ennen tehnyt paljon laskelmia ja saanut sillä aikaan säästöä. Sen säästön olen saanut sijoitettua ja varallisuuden kasvun kierre on valmis. Motivaationi on kasvanut, kun olen nähnyt, että tuloksia on tullut ja varallisuus on kasvanut. Jos kiristän vielä säästöruuvia, saan aikaan enemmän varallisuutta. Tai jos teen enemmän laskemia, osaan ehkä sijoittaa vielä paremmin. Enemmän ja paremmin.

Kaikille kuitenkin tulee kuoppia matkaan. Varallisuus kasvaa, mutta olenko onnellinen? Säästäkö liikaa? Kituutanko? Miksi säästän rahaa, jos joudun kitumaan nyt? Tai päinvastoin törsäänkö liikaa, kun en saavuttanut viime kuukauden tuloksia? Olenko ihan holtiton, kun minun tehdä virheostos viime viikolla?

Jos koko ajan pingottaa täysillä niin kokonaisuus mennä huonompaan suuntaan. Monesti hölläämällä olen saannut paremman tuloksen.

Nyt huomaan, että minulla on 'kulutusvaihe' menossa. En oikeasti kuluta, koska en saa siitä nautintoa, mutta haaveeni kuitenkin liittyvät sellaisiin asioihin joita saa rahalla. Jostain syytä myös pitkän ajan haaveeni ovat muuttuneet viime aikoina. Esim asumiseen liittyvä standardi, haave. Vaikka olen vasta nelikymppinen, on asumisen haaveeni silti jo kuin eläkkeelle telakoituneen. Milloin voin muuttaa ydinkeskustaan kerrostaloon uuteen ylimmän kerroksen asuntoon? Jostain syystä näen jo silmissä sisustuksen. Huolestuttavaa, tai sitten onneni on muuttanut suuntaa. Helppoa elämää, hissillä autolle, kauppaa kävellen. Huolestuttavia lisää että rahani riittäisivät jo nyt vaihtaa asunto 100 neliön uuteen keskusta lukaaliin. Tämä ei kuitenkaan ole vielä 10 vuoteen ajankohtainen. Ja haluan käyttää tuon rahan uuteen sijoitusasuntorakennuttamisprojektiin.

Tärkeintä ei ole mielestäni mikään yksittäinen tekijä, vaan kokonaisuus. Siinä tärkeintä on suunta. Tiedän mihin suuntaan haluan mennä ja askellan sinne, välillä hitaammin ja välillä nopeammin. 

Lue lisää... "Tärkeintä varallisuuden kasvattamisessa"

Lukeminen - mahtava nautinto - voittaa jopa rahanteon

Luen ihanaa kirjaa. Ja muistin taas, mikä on rauhoittavaa ja kivaa. Lukeminen.

Olen tehnyt firmani kautta hommia jo parisen kuukautta aktiivisesti. Joulun kolmen viikon loman olin koko ajan kuumeessa, syy selvisi lopulta, keuhkokuume. Eli loma ei kyllä ollut loma. Elämä on ollut vaan projektin loppumisen odottamista. Projekti loppuu maaliskuun puolivälissä. Yritän olla rönsyilemättä enää tuon jälkeen.

Joulukuussa sain noin 35000 euroa, tammikuussa odotettavissa noin 13000 ja helmikuussa varmaan samanlainen luku. Mutta tämä en enää innosta minua. 

Mitä ole oppinut. Lukeminen, maailman paras harrastus on jäännyt. Lenkkeily, maailman toiseksi paras harrastus on jäännyt. Lisäksi en jaksa välittää ruokavaliosta. Opin kyllä tuossa sairastaessa, että terveys ja kehon hyvinvointi ovat tärkeitä. Arvostan itseäni ja haluan pitää itsestäni huolta. Ensin ruokavaliooni oli pikaruuat, lihoin ja alkoi ällöttää. Nyt en ennätä kiinnittää ruokailuun huomiota, eli en vaan syö. Laihdun. Ei ole hyvä.

Maaliskuun puolivälin jälkeen varaan uutuuskirjanipun kirjastosta. Otan esille lenkkivaatteet eteiseen ja fiilistelen. 

Lisäksi olen jatkosuunnitellut huhtikuun joulujuhlaani. Lahjalista on aloitettu. Muovijoulukuusi ja koristeet ostettu alesta. Ruuan otan valmiina kaupasta (ostoslista in jo päässä). Kutsukortit ovat vielä lähettämättä. Ja kun ottaa huomioon, että inhoan joulua ja en ole ikinä edes tehnyt lahjalistaa niin ero on suuri.

Luen kaikki talousaiheiset uutuuskirjat. En ole nyt ennätänyt viime aikoina lukea. Nyt lukemisen alla on poikkeuksellisesti Unna Lehtipuun Timanttipesula - sijoita elämääsi fiksusti. Aivan loistavaa lukemista. 'Perinteisessä kassavirtamallissa rahat ovat kuin virta, joka valuu silmiemme ohi.' Aivan loistava kuvaus, ja nyt kun vaan kaventaa omaa kulutusvirtaa, niin rikastuminen on taattu. 'Raha, aika ja talentti', loistavat kolme ydinkohta mitkä pitää tajuta niin voi helpommin olla taloudellisesti riippumattomana onnellinen. Ja olen vasta kirjan alussa. Minulla on tulossa hyvä päivä. Lukupäivä.

*   Tieteen Kuvalehti.

Lue lisää... "Lukeminen - mahtava nautinto - voittaa jopa rahanteon"

TAUSTAA

Tämä blogi on perustettu, koska haluan UUDELLEEN keskittyä talouteni seuraamiseen. Olen aloittanut taloudellisen riippumattomuuden tavoittelun viitisen vuotta sitten. Silloin tein laskelmia ja seurasin talouttani tarkasti. Tämä tarkkuus mahdollisti minulle nykyisen taloudellisen riippumattomuuden. NYT OLEN SEURAAVASSA VAIHEESSA. Tarvetta lukujen tarkkaan seuraamiseen mikrotasolla ei ole ollut. Siksi minulla on tavoitetasot ja tarkat taloudelliset tunnusluvut hukassa. Haluan oman motivaationi takia tarkat tunnusluvut esille.

Tavoitteeni tarkentui tämän blogin perustamisen myötä, kuten oli tarkoituskin. 1.7.2016 päätin uudeksi tavoitteeksi että minulla on miljoona euroa noin 10 vuoden päästä. UUSI TAVOITE on 1 000 000 euroa omaa pääomaa 1.1.2026.  Miljoona euron tavoite teksti löytyy täältä.

Minulla on oma yritys, joka vaikuttaa hieman tämän blogin tunnuslukuihin. Saatan laskea omaksi kustannukseksi jonkun yrityksen kulun (kuten jonkun yritykselleni tärkeän teknisen härpäkkeen oston, jota kuitenkin haluan myös itselle) tai päinvastoin yritykseni saattaa käyttää jotain minun omaa tuotettani. Tämä blogi ei sisällä virallista kirjanpitoa, koska siihen ei ole tarvetta. Haluan itseni takia tietyt tunnusluvut esille ja näihin laskelmiin vaikuttaa myös tunne/onnellisuus.

Blogini on anonyymi. En halua, että kukaan tunnistaa minua. Jos kuitenkin tunnistaisit minut niin olethan sen verran hienotunteinen, että et mainitse siitä minulle. Kirjoittajasta eli minusta löydät tietoja täältä.

Blogi rakentuu vähitellen, kun saan alustavia laskelmia oikeaan muotoon.

Lisäksi haluan keskustella taloudesta ihmisten kanssa. Siksi teen hankkeen blogin muodossa.

Tervetuloa blogini puolimiljoonaapaaomaa.blogspot.com.

*

Avaa asiakkuus verkkopankkitunnuksilla

OSAKESIJOITTAMINEN

Olen aivan noviisi osakesijoittajana. Ensimmäisen osakkeet ostin Baswaren huumassa ja jonotin osakkeita osakeannissa. Sitten osakesijoittamisen jäi. Kokeiluja osakepuolella on ollut. Onnistuneita sellaisia. Mutta lopulta kun kurssi on ollut tarpeeksi korkea, olen myynnyt osakkeet ja sijoittanut rahat asuntosijoitusvarallisuudeksi.

Nyt kuitenkin pyrin hajauttamaan varallisuuttaani osakesijoittamisen puolelle (jopa 'osta ja unohda' taktiikalla).

Osakeaiheisia pohdintoja on mm. alla olevissa kirjoituksissa:

Kaikki osakkeet kerralla myyntiin!!!

Brexit lasku jäin käyttämättä.

Fortumin myyntiaikeet

 
 Perjantain 6.5.2016 yllätys ostos pörssistä.

Telia Company 19.4.2016. 

Osakesijoittamisaiheiset kirjoitukset aikajärjestyksessä löydät myös tunnisteella 'osakesijoittaminen'. Tunnisteet blogissa oikeassa reunassa. Klikkaat siitä tunnistetta 'osakesijoittaminen'.

En todellakaan tajua mihin suuntaan kurssit menevät milläkin olosuhdemuutoksella. Opettelen ymmärtämään.

*   Avaa tili Nordnetiin helposti verkkopankkitunnuksilla. Asiakkuuden avaaminen on maksutonta. Säilytys 0 €, pörssikaupat alk. vain 3 €.

ASUNTOSIJOITTAMINEN

Olen pääasiassa sijoittanut varallisuutesi asuntohinnat kiinteistöihin (olen kyllä hajauttamassa pörssiosakkeisiin).

Olen pohtinut asuntosijoittamista mm. alla olevissa kirjoituksissa:

Sijoitusasuntojen rakennuttaminen.

Yksiön osto ohi sijoitussuunnitelman.

Voiko asunnon hinta laskea?

Kannattaako lypsävä lehmä myydä?

Mihin hintaan kannataa ostaa sijoitus-solu asunto?

Hinnanmääritys ja omatoimimyynti (sijoitusasunto).

Vuokrasopimuspohja.

Asuntosijoittamisaiheiset kirjoitukset aikajärjestyksessä löydät myös tunnisteella 'asuntosijoittaminen'. Tunnisteet blogissa oikeassa reunassa. Klikkaat siitä tunnistetta 'asuntosijoittaminen'.

Asuntosijoittaminen on hurjan kivaa ja näinä alhaisen koron aikoina se on ollut myöskin tuottavaa, ainakin minulle. Onnea asuntosijoituksen parissa!

Seuraan tässä blogissa osana myös sijoitusasuntojen rakennuttamisporjektia. Projekti alkaa 2017 keväällä ja paritalon tulisi olla valmis joulukuussa 2017.

Sijoitusasuntojen rakennuttamis -aiheiset kirjoitukset aikajärjestyksessä löydät myös tunnisteella 'sijoitusasuntojen rakennuttaminen'. Tunnisteet blogissa oikeassa reunassa. Klikkaat siitä tunnistetta 'sijoitusasuntojen rakennuttaminen'.

Lisään myös kirjoituksia tälle sivulle:

Alkuun mietin paljon sijoitushankkeen käynnistämistä:

Sijoitanko vai perunko seuraavan sijoituspäätöksen.

Sijoitushanke käynnistyköön.

Sitten päätös oli tehty:

Sijoitusasuntojen rakennuttaminen

TALOUDELLINEN RIIPPUMATTOMUUS

Olen taloudellisesti riippumaton. Aihealuetta, miten saavutin taloudellisen riippumattomuuden olen pohtinut mm. näissä kirjoituksissa.

Miten minusta tuli taloudellisesti riippumaton, OSA 1.

Miten minusta tuli taloudellisesti riippumaton, OSA 2.

Paljonko tarvitaan taloudellisesti riippumattomaan elämään pääomaa?

Taloudellisen riippumattomuuden todelliset luvut, käytäntö

Taloudellinen unelma, osa 1.

Taloudellinen unelma, osa 2. Miljoona euroa.

Uusi tavoite; miljoona euroa 10 vuodessa.

Taloudellinen riippumattomuus -aiheiset kirjoitukset aikajärjestyksessä löydät myös tunnisteella 'taloudellinen riippumattomuus'. Tunnisteet blogissa oikeassa reunassa. Klikkaat siitä tunnistetta 'taloudellinen riippumattomuus'.

Jos haluat saavuttaa taloudellisen riippumattomuuden, niin onnea matkaan. Jos minäkin pysyin siihen uskon, että kuka tahansa voi sen saavuttaa.


puolimiljoonaa.paaomaa@gmail.com

Lue lisää... "TAUSTAA"

NAINEN BLOGIN TAKANA

Olen suurperheen äiti. Haluni säästää ja sijoittaa saivat lisäpontta siitä, kun tajusin, että haluan olla lasteni kanssa kotona. Minä arvostan lasten kotihoitoa ja minulle oli selvää, että haluan itselle ja lapsille laatuaikaa niin, että voin mahdollistaa lapsilleni kotihoidon. Tämä ei ole mikään uhraus, kärsimys tai väliaikainen joustokysymys. Pelkkää omaa luksusta! Olin ollut työelmässä valmistumisen jälkeen ja alkanut miettimään 'työelämän järkeä'. Minulla jäi palkasta osa aina käyttämättä (sain huomaamatta säästöön) ja tajusin että haluan mielummin enemmän vapaa-aikaa ja vähemmän palkkaa. Halusin olla taloudellisesti riippumaton. Työpaikasta vapaa-ajan kaupankäynnin jälkeen ja taloudellisen riippumattomuuden saavuttamisen aikoihin halusin lapsia, paljon.

Olen ennen ollut erikoisen kiinnostunut kaikenlaisista laskelmista. Taloudellisen riippumattomuuden saavutin tekemällä monella tavalla erilaisia laskelmia, miten voi saavuttaa minkäkin tavoitteen. Laskelmat olivat harrastus. Tavoite oli saavuttaa taloudellinen riippumattomuus noin kymmeneen vuoteen. Kun TAVOITE oli päätetty, ryhdyn toteuttamaan suunnitelmaani. Keinona minulla olivat lähinnä säästäminen ja asuntopuolen sijoitukset. Tuona aikana opiskelin myös lisä korkeakoulu tutkinnon, jolla sain 'älykkyyttä' lisää sijoituksiini. Tavoite on nyt suunnilleen saavutettu. Olen jättäytynyt pois vakituisesta työpaikasta. Olen perustanut yrityksen (lähinnä laskin, että verotus hieman edullisempi tätä kautta). Olen kokopäiväinen 'vapaaherra'. Toki en ole päässyt irti talouden seuraamisesta. Yritän kuitenkin laskea että aikani ei kulu vaan laskelmiin vaan tähtään että talouteen saa mennä noin 5 h viikossa. Yritän tehdä mahdollisimman vähän 'töitä', vaikka joskus vähän lipsahtaa työntekoon, kun aiheet ovat niin mielenkiintoisia. Mutta tavoite on nyt tuo 5 h per viikko. Tämän blogin pyöritystä en laske alkuvaiheessa ainakaan töihin, koska tämän tarkoitus on vaan motivoida itseäni ja nyt koen tämän harrastukseksi.

Minulla on myös paljon muita kiinnostuksen kohteita kuin talouteni.

Olen yrittäjä, sijoittaja ja suurperheen kotiäiti. Haluan olla supertehokas ja jättää aikaa vaan olemiseen. Vapaa-aika, luovuus ja vaan oleminen ovat luksusta. Voiko suurperheen äiti rikastua? Voiko naisen varallisuus kasvaa 'itsestään'? Estävätkö lapset vaurastumisen? Loppuuko älykkyys Piltti-purkin avaamiseen? Voiko olla jopa niin, että lapset saavat aikaan vaurastumisen? Minä ainakin uskon, että voin vaurastua ja siihen ovat vaikuttaneet suureksi osaksi lapseni. Olen priorisoinnut. Minulle vaurastumisen ensiaskeleet ovat viitoittaneet halu saada lapsia ja lapset. Halusin säästää/sijoittaa, että saan olla lasteni kanssa. En tyytynyt keskinkertaiseen, motivaationi oli keskinkertaisuuksiin liian kova. Halusin kaiken. Nyt olen maailman onnellisin juuri tähän minun 'kaikkeen'. Lisäksi yrittäjyys räjäytti potin.

Tässä blogissa käsittelen oman varallisuuden seurantaani.

Blogiteksti on päivitetty (päivitykseen johtanut teksti löytyy täältä). 

MeNaiset lehden haastattelu löytyy täältä tekstistä. 

TAUSTAA

Tämä blogi on perustettu, koska haluan UUDELLEEN keskittyä talouteni seuraamiseen. Olen aloittanut taloudellisen riippumattomuuden tavoittelun viitisen vuotta sitten. Silloin tein laskelmia ja seurasin talouttani tarkasti. Tämä tarkkuus mahdollisti minulle nykyisen taloudellisen riippumattomuuden. NYT OLEN SEURAAVASSA VAIHEESSA. Tarvetta lukujen tarkkaan seuraamiseen mikrotasolla ei ole ollut. Siksi minulla on tavoitetasot ja tarkat taloudelliset tunnusluvut hukassa. Haluan oman motivaationi takia tarkat tunnusluvut esille.

Tavoitteeni tarkentui tämän blogin perustamisen myötä, kuten oli tarkoituskin. 1.7.2016 päätin uudeksi tavoitteeksi että minulla on miljoona euroa noin 10 vuoden päästä. UUSI TAVOITE on 1 000 000 euroa omaa pääomaa 1.1.2026.  Miljoona euron tavoite teksti löytyy täältä.

Minulla on oma yritys, joka vaikuttaa hieman tämän blogin tunnuslukuihin. Saatan laskea omaksi kustannukseksi jonkun yrityksen kulun (kuten jonkun yritykselleni tärkeän teknisen härpäkkeen oston, jota kuitenkin haluan myös itselle) tai päinvastoin yritykseni saattaa käyttää jotain minun omaa tuotettani. Tämä blogi ei sisällä virallista kirjanpitoa, koska siihen ei ole tarvetta. Haluan itseni takia tietyt tunnusluvut esille ja näihin laskelmiin vaikuttaa myös tunne/onnellisuus.

Blogini on anonyymi. En halua, että kukaan tunnistaa minua. Jos kuitenkin tunnistaisit minut niin olethan sen verran hienotunteinen, että et mainitse siitä minulle. Kirjoittajasta eli minusta löydät tietoja täältä.

Blogi rakentuu vähitellen, kun saan alustavia laskelmia oikeaan muotoon.

Lisäksi haluan keskustella taloudesta ihmisten kanssa. Siksi teen hankkeen blogin muodossa.

Tervetuloa blogini puolimiljoonaapaaomaa.blogspot.com.

*

Avaa asiakkuus verkkopankkitunnuksilla

OSAKESIJOITTAMINEN

Olen aivan noviisi osakesijoittajana. Ensimmäisen osakkeet ostin Baswaren huumassa ja jonotin osakkeita osakeannissa. Sitten osakesijoittamisen jäi. Kokeiluja osakepuolella on ollut. Onnistuneita sellaisia. Mutta lopulta kun kurssi on ollut tarpeeksi korkea, olen myynnyt osakkeet ja sijoittanut rahat asuntosijoitusvarallisuudeksi.

Nyt kuitenkin pyrin hajauttamaan varallisuuttaani osakesijoittamisen puolelle (jopa 'osta ja unohda' taktiikalla).

Osakeaiheisia pohdintoja on mm. alla olevissa kirjoituksissa:

Kaikki osakkeet kerralla myyntiin!!!

Brexit lasku jäin käyttämättä.

Fortumin myyntiaikeet

 
 Perjantain 6.5.2016 yllätys ostos pörssistä.

Telia Company 19.4.2016. 

Osakesijoittamisaiheiset kirjoitukset aikajärjestyksessä löydät myös tunnisteella 'osakesijoittaminen'. Tunnisteet blogissa oikeassa reunassa. Klikkaat siitä tunnistetta 'osakesijoittaminen'.

En todellakaan tajua mihin suuntaan kurssit menevät milläkin olosuhdemuutoksella. Opettelen ymmärtämään.

*   Avaa tili Nordnetiin helposti verkkopankkitunnuksilla. Asiakkuuden avaaminen on maksutonta. Säilytys 0 €, pörssikaupat alk. vain 3 €.

ASUNTOSIJOITTAMINEN

Olen pääasiassa sijoittanut varallisuutesi asuntohinnat kiinteistöihin (olen kyllä hajauttamassa pörssiosakkeisiin).

Olen pohtinut asuntosijoittamista mm. alla olevissa kirjoituksissa:

Sijoitusasuntojen rakennuttaminen.

Yksiön osto ohi sijoitussuunnitelman.

Voiko asunnon hinta laskea?

Kannattaako lypsävä lehmä myydä?

Mihin hintaan kannataa ostaa sijoitus-solu asunto?

Hinnanmääritys ja omatoimimyynti (sijoitusasunto).

Vuokrasopimuspohja.

Asuntosijoittamisaiheiset kirjoitukset aikajärjestyksessä löydät myös tunnisteella 'asuntosijoittaminen'. Tunnisteet blogissa oikeassa reunassa. Klikkaat siitä tunnistetta 'asuntosijoittaminen'.

Asuntosijoittaminen on hurjan kivaa ja näinä alhaisen koron aikoina se on ollut myöskin tuottavaa, ainakin minulle. Onnea asuntosijoituksen parissa!

Seuraan tässä blogissa osana myös sijoitusasuntojen rakennuttamisporjektia. Projekti alkaa 2017 keväällä ja paritalon tulisi olla valmis joulukuussa 2017.

Sijoitusasuntojen rakennuttamis -aiheiset kirjoitukset aikajärjestyksessä löydät myös tunnisteella 'sijoitusasuntojen rakennuttaminen'. Tunnisteet blogissa oikeassa reunassa. Klikkaat siitä tunnistetta 'sijoitusasuntojen rakennuttaminen'.

Lisään myös kirjoituksia tälle sivulle:

Alkuun mietin paljon sijoitushankkeen käynnistämistä:

Sijoitanko vai perunko seuraavan sijoituspäätöksen.

Sijoitushanke käynnistyköön.

Sitten päätös oli tehty:

Sijoitusasuntojen rakennuttaminen

TALOUDELLINEN RIIPPUMATTOMUUS

Olen taloudellisesti riippumaton. Aihealuetta, miten saavutin taloudellisen riippumattomuuden olen pohtinut mm. näissä kirjoituksissa.

Miten minusta tuli taloudellisesti riippumaton, OSA 1.

Miten minusta tuli taloudellisesti riippumaton, OSA 2.

Paljonko tarvitaan taloudellisesti riippumattomaan elämään pääomaa?

Taloudellisen riippumattomuuden todelliset luvut, käytäntö

Taloudellinen unelma, osa 1.

Taloudellinen unelma, osa 2. Miljoona euroa.

Uusi tavoite; miljoona euroa 10 vuodessa.

Taloudellinen riippumattomuus -aiheiset kirjoitukset aikajärjestyksessä löydät myös tunnisteella 'taloudellinen riippumattomuus'. Tunnisteet blogissa oikeassa reunassa. Klikkaat siitä tunnistetta 'taloudellinen riippumattomuus'.

Jos haluat saavuttaa taloudellisen riippumattomuuden, niin onnea matkaan. Jos minäkin pysyin siihen uskon, että kuka tahansa voi sen saavuttaa.


puolimiljoonaa.paaomaa@gmail.com







* Matkakuume, mutta kohde puuttuu? Löydä matkakohteesi - Booking.com

Lue lisää... "NAINEN BLOGIN TAKANA"

Uusi ydinkeskustan kattohuoneisto?

Näin viidettä päivää kuumeisena ja kuumetokkurassa alkaa elämä selvitä. En siis ole voinut muuta kun maata. Lukeminen on intohimoni, mutta pääkipu ja tokkuraisuus estää lukemisen. Eli tokkurassa on hyvä ajatella.

Päätin että muutan hiukan suunnitelmaa, mitä haluan. Tämä on oikeastaa radikaali käännös eli voi olla että kunhan tästä taudista tokenen, niin nauran tälle tekstille.

Haluan viettää uuden joulun. Olen aina inhonnut joulua, mutta voinhan muuttaa asennetta. Tämä rasti on helppo. Ostan kunnon ison muovikuusen ja koristeet nyt alennusmyynneistä (toivottavasti tässä suhteessa tautiin on pitkä aikainen niin hinta ainakin ehtii tippua). Minulla on aina ollut oikea kuusi, se on kyllä hankala. Budjetoin lahjoihin noin 500 - 800 euroa Selkeitä täsmää lahjoja. Ei yhtään krääsää. Ruokaan se mikä menee. Kutsun sukulaiset juhliin viikonlopuksi kotiini vaikka maaliskuussa. Ja kunnon joulupukki.

Sitten olen miettinyt, että miten haluan asua. Jos joku olisi sanonut pari vuotta sitten että haluan 'loppusijoitus paikaksi' ison, uuden ylimmän kerroksen asunnon. Sisäyhteys kellarin autohalliin. Kaikki herkut. Iso lasitettu terassi. Paras näkymä. Niin olisin nauranut. Mutta olen tullut näin sairaana laiskaksi ja todella mukavuudenhaluiseksi. Olisi ihana asunto ydinkeskustassa, missä kaikki lähellä ja todella iso asunto.

Minulla on siis nyt tosi kiva uusi omakotitalo, että hyppy on aikamoinen. Ihan heti en muutosta halua. Mutta vaikka 10 vuoteen voisin siirtyä tuohon keskusta asuntoon. Kyllä se voisi olla helppo ratkaisu. Pitääpä alkaa katsella kyseisiä asuntoja ja niiden hintoja.

* Tilaa Glorian Ruoka&Viini tästä! Lehti täynnä herkullisia reseptejä, huippukokkien luomuksia ja inspiroivia makumatkoja.

Lue lisää... "Uusi ydinkeskustan kattohuoneisto?"

Sairas, mikä sairas!

Minulla oli joulua ennen perus kuume ja yskä ja jotain flunssaa, ihan perus vähän vain. Olin välissä kolme päivää terve. Ja nyt olen taas kuumeessa. Kolmatta päivää! (Minun piti saada kiva kolmen viikon joululoma)

Elämä on oikeasti kurjaa sairaana. Sitä ei tajua terveenä miten onnellisessa asemassa on. Jotkut ovat esim. pitkäaikaissairaita, ja minä möisin jo maani jos saisin kolmen päivän kuumeen alas ja entisen virran takaisin. Eihän näin ventti seis voi kukaan elää. Elämä on ihan kurjaa.

Teen kyllä uuden vuoden lupauksen, että en valita niin pienestä.

Aino mikä lämmittää on, että tietty maksujärjestelmä näyttää, että joulukuussa myyntiä tulee yli 35.000 euroa (tuo ei ole ihan varma tieto, kun en ole ihan varma laskeeko tuohon joulukuussa tapahtuva myynnin vai joulukuussa tulevat tiliytykset, mutta luku on niin kova että ihan sama, ja sairaana asia ei edes kiinnosta). No oikeasti tuokaan ei lämmitä. Haluan olla takaisin perusterve.

Lisäksi olen ollut niin maassa, että olen miettinyt että josko lähtisin ensi vuonna 4 kk ulkomaille talvella löhöilemään. Rahaakin siinä säästyisi kun Espanja olisi edullinen. Älkää kysykö, miksi valitsin Espanjan, en tiedä, kuumehöyryissä sitä vaan valitsee ajatuksen kulkuun jotain.

Että kuumetta pukkaa....

Lue lisää... "Sairas, mikä sairas!"

Tekeekö työnteko onnelliseksi?

Olen ajatellut paljon sitä, mitä oikein elämältäni haluan. Millaista elämän pitäisi olla, että olisin maksimi onnellinen aina siinä hetkessä.

Oman asunnon helppous (tilaa, avaruutta, kaunista tilaa, toimivaa tilaa, kaikki hyvässä kunnossa) alkaa yllättäen kasvattaa sijoituksiaan. Taisin vähän kommentoida yhteen sijoitusblogiin, että 'ei asunto voi olla ykkönen säästämisessä' - tyylisesti.

Olen ollut aika paljon mökillä töiden tiimoilta. Ja tämä on kyllä korostanut oman toimivan arjen luksusta. Aina kun tulen kotiin tulen suunnattoman onnelliseksi. Kaikki toimii. On uutta. On tilaa. Ja jos joku ei toimi, niin saan sen heti soitettua kuntoon.

Olen ollut nyt siis projektissa kiinni kohta kuukauden ja vielä yksi kuukausi olisi ajallisesti pakerrettavaa. Noin puoli päiväisesti. Ennen tätä projektia satuin ostamaan sijoitusasunnon, jonka laitoin kuntoon (meni noin 2 viikkoa tai kk), eli varmaan tämä case myös osaltaan kuormittaa ajatuksiani.

Tämä on taas kyllä niin hyödyllinen kokeilu minulle, rahan perässäkö minä haluan juosta. En. Haluan juosta oman vapauden perässä. Rahani riittävät ilman tällaisia projektejakin taloudelliseen riippumattomuuteen. Miksi sitten sidon itseni kiinni 'töihin'. Eihän tässä ole mitään järkeä. Jotenkin haluan varmistaa, että saan keväällä aloitettua rakennuttamishankeen (jota olen jo kerran siirtänyt myöhempään). Mutta ehkä vastaisuudessa voi ihan hyvin odottaa vuoden pari ja rakennuttaa talot hitaammin.

Ei tämä ole sen arvoista. Vaihtoehtona minulla olisi juoda aamukahvit kiireettömästi, nauttia elämästä (juosta, syödä hyvin). Nyt en saa mitään kivaa aikaan. Energia ei vaan riitä lenkille. Ja aamusta rauhalliset aamuhetketkin ovat jääneet. Ja ruokani on ihan epäkelpoa. Olisi ihan kauheaa, jos elämäni olisi aina tällaista. Ei, ei ei!

Mietin myös, että otan tähän väliin kolmen viikon joululoman. Palkitsen itseni. Pikkuisen minun pitää hommia tehdä, mutta pääosan siirrän tulevaisuuteen eli projektiin loppuu helmikuun loppupuolella.

Toisaalta, jos ajattelisin järkevästi, voisin aina ottaa kerran vuodessa jonkun vastaavan projektin noin 3 kk ajalle (3 h per päivä) ja sitten loppu ajan vaan olisin. Mutta tämänkin tuntuu ahneelta. Miksi niin teksin?

Mutta ehkä tähän kulminoituu myös entinen arkeni, työarki. En tajua, mistä olen oikein siihen saannut motivaation. Näen jo silmissäni helmikuun jälkeisen arkeni, tämä motivoi minua suorittamaan tämän rastin nyt loppuun. Mutta jos olisin töissä, niin mitä silloin aina odottaisin. Lomaa, joka on maksimissaan kuukauden ja sitten taas loman jälkeen pakerrus jatkuu. Ei kiitos!

Kyllä taloudellinen riippumattomuus on luksusta!

Lue lisää... "Tekeekö työnteko onnelliseksi?"

Tulojen lisääminen varallisuuden kasvattamisessa

Tulojen lisääminen 

Olen itse vastustanut tulojen lisäämistä omana varallisuuden kasvatus keinona. En ole halunnut myydä vapaa-aikaani, koska ainakin minulla varallisuus kasvaa, jos annan enemmän vapaa-aikaani varallisuuden kasvatukseen. Minulla taloudellinen riippumattomuus on juurikin vapautta olla koko ajan vapaalla (käytännössä haluan rauhalliset aamut kahvikupin kanssa ja aikaa vaan olla, lukea ja lenkeillä... Ei maksa mitään).

Päätin kuinkin nyt myydä vapaa-aikan kuukaudeksi pariksi. Päätös ei liittynyt rahan tarpeeseen, vaan haluun nyt saada varallisuuden kasvussa pyrähdys.

Aloitin projektin jo marraskuun puolella ja olen saannut jo työskentelystäni korvausta marraskuussa osan, noin 7100 euroa. Nyt joulukuussa odotan, että saan myyntiä ainakin noin 31070 euroa. Lisäksi tammikuusta on tulossa myynnin osalta hyvä. Tammikuussa myynti on nyt 7800 eurolla osaamista. Tammikuun osalta odotan vielä lisämyyntiä. Nämä ovat siis lisätuloja, normaalien 'pääomatulojen' päälle. Eli saan ehkä enemmän tuloja yli 45000 euroa parin kuukauden puolikkaan päivän tekemisestä. Toki tuosta lähtee vielä menot ja verot, mutta jos arvioisi että menoja on ihan maksimissaan 7000 euroa, niin tuosta jää silti voittoa brutto 36000 euroa. Riskiä tuohon liittyy että en saakkaa tuota myyntiä, mutta itse katson sen jo melkein varmaksi.

Alan kääntää kelkkaani ja kannatankin työn lisäämistä. Ennen olen kannattanut vain menojen vähennystä (joka toimii hyvin tiettyyn pisteeseen asti).

Lisäksi olen ihan varma, että jos olisin ollut päivätöissä, en olisi onnistunut ajattelemaan niin luovasti enkä olisi tajunnut, että voin virtauttaa kyseisen rahavirran omaan tilipussiin. Taloudellinen riippumattomuus mahdollistaa minulle kyllä paljon.

Lue lisää... "Tulojen lisääminen varallisuuden kasvattamisessa"

Asunnon laiska vuokraus

Olen ennen ollut kärppänä vuokraamassa asunnon eteenpäin, kun irtisanomisilmoitus on edelliseltä vuokralaiselta tullut. Nyt yksi vuokralainen ilmoitti jo viikko sitten, että irtisanoo vuokrasopimuksen, kun perheeseen oli syntynyt kerralla useampi vauva ja asunto oli liian pieni. Asunto on ollut vaikea vuokrata, koska se on minun mielestä liian huonossa kunnossa. Aiemmin vuokra on ollut 680 euroa ja lisäksi käyttökulut. Kuten aina päätin nostaa vuokraa, koska minulla oli pelivaraa ennen kuun loppua aika paljon löytää uusi vuokralainen. Päätin laittaa ilmoitukseen, että vuokra on 720 euroa kuukaudessa. Vaikka minulla lukee ilmoituksessa, että luottotiedot tulee olla kunnossa, sain monia luottotiedottomien perheiden yhteydenottoja. Kyseessä on perheasunto, hyvin lapsiystävällisellä alueella. Lisäksi sallin nykyään asunnossa eläimiä. Muuten en saa asuntoa vuokrattua asiallisille vuokralaisille.

Luottotiedot kunnossa olevia kandidaatteja oli vähän ja osalla oli todella isokokoisia koiria ja kokonaisia koiralaumoja (kaksi isokokoista koiraa ja kissa, kiitos ei). Eli tilanne alkoi olla sama kuin ennen. Luottotiedottomien, jotka itse ehdottavat maksavansa kahden kuukauden vakuuden (normaalisti 1 kk vuokravakuus), ilmoituksia kyllä tulee. Lisäksi ilmoitetaan, että kaupunki antaa maksusitoumuksen. Ei kiitos, jos luottotietoisia löytyy.

Onneksi löytyi yksi perhe, jolla oli luottotiedot kunnossa ja pieni koira. He jäivät miettimään näytön jälkeen.

Näytön jälkeen tuli yksi ylimääräinen kiinnostunut perhe jossa luottotiedot kunnossa. No olisin toki voinnut järjestää näytön (oikeasti nykyinen vuokralainen oli niin kiltti että 10 e vuokranalennuksella sanoi että voi näyttää asuntoa). Laiskana laitoin kuitenkin tuolle ehkä kiinnostuneelle perheelle (joka oli jo ollut näytössä) viestin, että jos ottavat saavat asunnon 690 e kk. Ihanaksi yllätykseksi he sanoivat, että ottavat asunnon. 

Sitten vaan täytin valmiin vuokrasopimusluonnoksen. Lähetin vuokralaiselle kuvana. Vuokralainen sanoi, että asia ok. Ajoin vuokralaisen oven eteen ja hain nimikirjoituksen (toki tarkistin luottotiedot netistä ja katsoin henkkarit vuokraajalta).

Nappiin meni.

Lue lisää... "Asunnon laiska vuokraus"

Voiko taloudellisesti riippumaton olla työstressissä?

Voiko taloudellisesti riippumattomalla olla työstressi?

Olen luonteeltani aika ahne. Haluan aina vaan lisää ja haluan tehostaa aina kaikkea. Minulla ei olisi tarvetta myydä osaamistani yritykseni kautta yhtään. Voisin käyttää yritystäni vaan sijoitusluonteisesti. Olen kuntekin valinnut, että hiukan haluan tehdä töitä. Ihan omaksi huviksi. Mutta mikä on hiukan.

Olen nyt ollut niin ahne että möin seuraavan (seuraavat) kuukaudet työlle. Teen noin puolikasta päivää yritykseni kautta. Minulla on ollut mottona, että teen noin 1-2 h per arkipäivä hommia. Nyt tuo aika ei riitä. Lisäksi osa ajasta on oltava tiettyyn aikaa tietyssä paikassa eli minulle tuli säännöllisiä palavereja.

Toisaalta laskin, että minulla on varaa myydä vapaa-aikaani tuo 3-4 h per päivä, koska koen että korvaus on kohdillaan. Odotan että saan noin puolikkaan vuoden tuoton nyt kuukaudessa parissa (tai ehkä 8 kk tuoton). Ja koska olen luonteeltani ahne, mutta nykyään jo hiukka laiska. Laskin, että tämä diili kannattaa ottaa hoidettavaksi. Toki tuo ei poista peruskuukauden tuottoja, eli nyt saan vaan enemmän tuottoa.

Nyt sitten mietin, että kannattaako taloudellisesti riippumattoman olla niin tyhmä, että saattaa olla kohta jonkun tovin työstressissä? Alanko nyt elää 'sitkun elämää', jossa toivon että aika olisi mennyt pari kuukautta eteenpäin? Toisaalta vielä olen vaiheessa että 'rahakuvat' vilkkuvat silmissä eli koen tämän diilin todella hyvänä. Mutta kuukauden, parin päästä uskon, että ajattelen kaiholla juuri silloin alkavaa vapaata aikaa. Ja saattaapa olla, että silloin tuntuu ihan luksuksesta olla taloudellisesti riippumaton.

Lue lisää... "Voiko taloudellisesti riippumaton olla työstressissä?"