Onko nyt oikea aika myydä?

Blogissa on ollut hiljaista. 

Inspiraatio kateissa? Ei. 

En jaksa laskea talouslukuja? En jaksa.

Minulla on tulossa paljon taloudellisia päätöksiä. Keskittymiskyky ei vaan riitä, joten annoin itselleni aikaa. Päätin, että jätän nopeat toteutukset kokonaan toteuttamatta. Nyt vaan olen. Voisin myydä joitain asuntoja, mutta en pääse selvyyteen myyntikokonaisuudesta (Mikä voisi olla hyvä myynti? Möisinkö monta? Milloin möisin? Lisäksi laiskottaa myös selvittää mahdollisia myyntihintoja). Joten päätin selvittää omaa päätäni. Helpoiten se käy lomailemalla. Olen ollut viikon kylpylässä. Tämä on tarpeeksi aikaavievää, että en ennätä laittaa joulua. Inhoan joulua eli päädyin ratkaisuun ihan järkisyistä. 

Lauantaina kauppaan ja sunnuntaina onkin jo jouluaatto. Toimii, varsinkin jos haluaa laiskan joulun. Minä rakastan laiskaa joulua.

Lasten lahjat ratkaisin helposti. Kävimme tänään lomapaikkakunnan urheiluliikkeessä ja sieltä lähti mukaan Burtonin toppahousuja ja monta talvikenkäparia. Lisäksi ostin myös itselleni joululahjan.

Yksi päivä kylpylälomaa jäljellä (aamulla uimaan, päivällä uimaan ja illalla uimaan). Nappulat tykkää. Koko perhe tykkää. Lisäksi sain tänään laitettua kiinteistönvälittäjälle viestin, jolla toivon saavani mahdollisia myyntihintoja hiukan selkeämmäksi. Olisiko nyt oikea aika myydä?

Aloitin joulun varaslähtönä (joulunaluslomalla) ja se kannatti.

Hyvää joulu!

* Löydä matkakohteesi - Booking.com

Rahat sekaisin

Lokakuun 2017 varallisuuslaskelmaa ei ole tullut blogiin. Ei ole tullut, ei. Kun ei sitä ole tehty. Rahat tuntuvat päässä olevan ihan sekaisin. Pakkaa sekoittaa rakennushanke, joka on valmistumassa. Vaikka siinä ei ole mitään yllätyksiä, niin siinä on laskelmiin niin suuri vaikutus, että tuntuu hassulta laskea nappeja kun koko nappikaappi on myös laskelmassa.

Lisäksi elämä on ihanampaa kuin laskelmat. Tämä on minulta paljon sanottu, koska minä tykkään tehdä laskelmia. Saan intoa kun teen laskelman.

Luovutan parin kuukauden ajaksi kuukausiraportit muille talousbloggareille. Seuraavaksi teen varmaan vasta 2017 vuoden koko raportin. Varallisuusraportteja en päätä jättää pois blogista ja ajankäytöstä siksi että olisin esim. kuluttanut liikaa. Uskon, että kulutus on ollut ihan normaalia (tai jopa näihin ’Kulut kuriin` lukuihin verrattuna minimalistiset... olen palanyt ruokakustannuksissa esim. aika tarkkaan 100+20 e viikkoon ja se on minusta vähän). Minulla on tulossa vielä yksi iso ostoskokonaisuus liittyen rakennushankeen kiintokalusteisiin, mutta uskon, että selviän siitä noin 3.000-5.000 euron laskulla. Pikkuostoksia on tulossa lapsille liittyen talvivaatetukseen (esim 400 euroa, yllätyin positiivisesti kun otin talvivaatteet varastosta, puutosta oli vain neljässä parissa talvikenkiä a 60 e ja yksissä toppahousuissa a 40 ja hanska/pipotäydennyksissä 120 e). Muuten ennen joulua on tulossa vain perus kulutusta ruokaan ja elämiseen. Joulua ja sen kulutusta inhoan, enkä ole päättänyt miten joulun kustannuksiin suhtaudun.

Minulla on sellainen näppituntuma, että tästä tulee hyvä vuosi, joten en jaksa vaivautua kuluttamaan `kallista` aikaani laskelmiin. Luen mielummin. Kirjana on nyt menossa Antti Parviainen: ’Start up -sijoittaminen’. Olen vasta alussa, mutta ainakin alku on lupaava. Suosittelen!

*
Tilaa Lahjaksi Meidän Talo! Mahtava lahja idea! *

Liian kalliit kulut

Liian kalliit kulut

Minulla ovat kulut päässeet lipsumaan. En osaa sanoa ovatko ne liikaa vai eivät. Laiskuus laskelmiin on iskenyt. En jaksa. Varsinkaan siksi, kun olen laskelmista päättänyt päästää irti (laskin aivan liikaakin).

Kävin viikko sitten viikonloppuna perus viikon ostokset. Hintalappu oli yllättävän edullinen (-40 euroa), koska olin päättänyt aloittaa (ruoka) ostosten seurailun.

Olen viime aikoina huomannut, että saan 'törsättyä' ruokaan esim perusviikkona jopa 160 euroa perusviikon ruokaostoksiin, lisäksi maitotäydennys viikolla 30 euroa ja vielä yhdet valmisruoka ostokset 30-40 euroa eli yhteensä 220 euroa per viikko. Se tuntuu kohtuuttoman suurelta summalta, varsinkin kun ennen ruokakulut viikossa ovat olleet 135 euroa (100+20+15) kesäaikaan, jolloin yhtä kouluruokailua per päivä ei ole ollut.

No viikko sitten päätin ryhdistäytyä. Vaihdoin maidon 'sinisestä' maidosta rasvattomaan. Karkkilauantaiksi en ostanut lapsille omia karkkipusseja (12 euroa) vaan jaon suuren laatikon pikkupusseihin (oli lapsista huono idea). Mietin kaupassa mitä ostin ja en ostanut valmisteita. Ruokaviikkoon voi hyvinkin kuulua yksi hernekeittopäivä. Meillä vielä tykätään hernekeitosta, mutta sen ostaminen oli vaan unohtunut. Pannarin kanssa ruoka on suursuosikki. Lisäksi päätin, että yhtenä päivänä syödään puuroa. Itse pidän kaurapuurosta, mutta lapseni ovat varmaan vauvana saaneet liikaa puuroa ja heidän puurokiintiönsä on negatiivinen. Onneksi on syksy ja puuro menee alas, kun antaa pakkasesta lasten itse keräämiä marjoja. 

Pikkupäätös kaupassa vaikutti heti ruokalaskuun, 120 euroa (noin viikon suurostokset siis kyseessä). Lisäksi päätin, että en käy hakemassa pikaruokaa yhdeksi ruokakerraksi. No kitinä alkoi olla niin suuri ja kun lapset vielä keskenään raivasivat/imuroivat koko talon, niin palkkioksi kävimme ostamassa 'halvimmat tarjouslipuke hampurilaisateriat' noin 25 euroa. Täydennystankkaus maitoihin upposi kyllä 30 euroa. Eli yhteensä 175 euroa. Silti liikaa. Mutta suunta on oikea.

Jos nämä kesyt keinot eivät ota onnistuakseen niin minun pitää miettiä uusia keinoja. Niitä minulta kyllä löytyy. Toisalta takaraivossa on vielä ajatus, että 'Talousbloggari tajusi, että säätää liikaa!!!'. Mutta kyllä minä haluan nuo ruokakustannukset haltuun. Haltuunottoon liittyy myös taloudellinen puoli, mutta itsellä huomaan, että kun panostan ruuan taloudellisuuteen, niin ruuasta tulee tervellisempää. Sekään ei olisi pahitteeksi.

Taidan tehdä nappuloille välipalaksi porkkanatikkuja.

(ps. Kulukuuri on myös hyväksi, kun tuli ostoähky. Kännykkä hajosi lopullisesti ja ipad on tökkinyt pitkään. Menin sitten ostamaan kännykkää ja tulin kahden laitteen sekä oheistarvikkeiden kanssa kotiin, lompakko 1100 euroa kevyempänä... eli oikeasti ehkä pelkät porkkanatikut ei nyt auta) 

*

*Kiinnostaako sisustaminen? Tilaa Glorian Koti nyt todella edullisesti. Valitse haluamasi tarjousjakso ja tilaajalahja.

Päivän inspiraatioita (tili, verokortti ja huikea kirja!)

Inspiraatioita (tilejä, verokortti ja huikea kirja!)

Katselin aamulla tilejä laskun maksujen yhteydessä ja sain inspiraation.

Aukaisin yhden tilin lisää. Entinen 'säästötilini' oli muuttunut rakennushanketiliksi ja säästöt (tai niiden puute) jäivät lojumaan käyttötilille. Enkä ole heti ensi silmäyksellä nähnyt omaa kulutustani. Ja ainakin minulle säästämistä lisää, kun rahat siirtyvät automaattisesti pois tililtäni. Toki tarvittaessa saan varat siirrettyä käyttöön. Mutta minusta on ihanaa nähdä ihan yhdellä tilillä säästösumman kasvaminen. Siispä aukaisin yhden tilin lisää ja muuttelin tilien nimiä. Entisen automaattiset kuukausittaiset siirrot poistin ja nyt järjestelmään pitäisi laskea uudet automaattiset siirrot.

Minulla on ajatuksissa aina alkuvuonna tilata uusi verokortti. Joka vuosi tilaaminen kuitenkin viivästyy, omaan aikaansaamattomuuteen. Viime vuonna sama juttu. Kun ryhdyin katselemaan tilejä sain myös inspiraation tilata verottajalta uuden verokortin. Verokortin lasken aina alakanttiin eli maksan mielellään mätkyjä, koska silloin saan 'halpaa sijoituslainaa' verottajalta. Oikeastaan kyse ei ole lainasta, vaan omasta rahasta ja sen (veron) maksuaikataulusta. Tässä asiassa ei kannata maksaa etukäteen. Ennen olin niin tyhmä, että tein aina verokorttilaskelman varman päälle eli halusin, että mätkyjä ei tule, joten maksoin veroja tyhmänä ennenaikaisesti. Eihän siinä järkeä ollut. Mutta nyt siis verokortti tilattu. Ja loppuvuoden verot ovat hurjan alhaiset. Ensi vuonna teen tilauksen kyllä heti alkuvuodesta.

Verolaskelman jälkeen laskin toki jo uuden tilijärjetelmän automaattiset siirrot ja summat. Joku logiikka siinä ei vielä toimi, joten hauduttelen viikon asiaa.

Olen viime aikoina ottanut kirjastosta vaan huonoja kirjoja (onko sellaisia edes). Silloin minulle yleensä iskee toimettomuus. Aika menee hukkaan, kun teen esim. vapaa-ajallani vääriä juttuja (lukemista en ikinä laske hukkaan menneeksi ajaksi). Mutta nyt taivas aukeni kirjastossa. Hyllyssä oli Karo Hämäläinen: 'Yrittäjän taivas + helvetti, vol 3. RIKO RAJASI'. Ai, että! Tiesin, että kohtasin mielikirjani. Hyvä olo levisi heti. Huomasin hyräileväni, lapseni tiputtaessa kirjahyllyn kirjoja alas. Olen lukenut edelliset osat ja niiden jälkeen euforia on kestänyt viikkoja. Inspiraatio leviää.

Nyt on ihana päivä. Tuttisuu nukkuu ja minulla on kahvihetki mielikirjan kanssa. Voiko päivä enää mennä paremmin?

*
Tule asiakkaaksi muutamassa minuutissa ja aloita kaupankäynti samantien *


* Avaa tili yritykselle

Lisääkö säästäminen onnellisuutta?

Lisääkö säästäminen onnellisuutta?

Minulla taloudellisen riippumattomuuden tavoittelu, säästäminen ja sijoittaminen lisäsivät suunnattomasti onnellisuuttani. Ainakin minä halusin nähdä, kun varallisuus tai turvamarginaali kasvaa. Jo matka taloudellisesti riippumattomaksi teki minusta onnellisen. Oli kiva koko ajan oppia uutta sijoittamisesta. Tulin aktiivisemmaksi. Oli ihanaa kun varallisuus karttui, oli kivaa nähdä kun säästöön jäi rahaa ja se raha alkoi tehdä minulle töitä. Koko paketti oli inspiroiva ja koukuttava.

Päämäärän saavuttaminen (taloudellinen riippumattomuus) vielä lisäsi onnellisuutta. Uskalsin irtisanoutua vakituisesta työpaikasta, vaikka olen tosi turvallisuushakuinen. Taloudellinen riippumattomuus toi minulle sen turvan mitä hain. Sain vaihtoehtoja, voin jäädä pois töistä tai jos halusin jatkaa työelämässä, voi jatkaa siellä. 

Vaikka olen taloudellisesti ylijäämäinen, se ei missään tapauksessa tee onnettomaksi (joku kritisoi valintaani, että taloudellisesti riippumattomalla on tylsää, kun ei ole töitä missä käydä, minulle ihan käsittämätön ajatus, minä voin valita mitä teen). Minulle taloudellinen ylijäämäisyys on lisänyt tyytyväisyyttä perusarkeen. Kiva arki muuttui vielä kivemmaksi.

Ajattelin projektia aloittaessa niin, että otanko rahan käyttöön silloin (esim kuluttamalla) vai ostanko sillä tulevaisuuden turvallisuutta (eli jätän rahan kulutuksen päätöksen tulevaisuuteen, jolloin minulla on enemmän rahaa, koska raha on tuottonut minulle). 

Kumman sinä ottaisit nyt yhden rantaloman vai 15 vuoden päästä 3 rantalomaa? Rantaloman kohdalle voi laittaa minkä vain kulutustuotteet, television, harrastuksen... Itse laskin, että haluanko silloin esim. rantaloman, vai haluanko mielummin valita 15 vuoden päästä 3-4 rantalomaa (itselle, perheelle?) ja silti pääoma jää käyttämättä ja ' kasvaa varallisuutta' uusiin etelän matkoihin (jonkun laskelman mukaan esim. otanko etelän matkan 1000 euroa vai sijoitanko 1000 euroa ja aina sen tuotot eli korkoa korolle 10 % se on kasvanut 15 vuodessa päälle 4177 euroon. Eli minulla on silloin ilmainen rantaloma x 3 ja lisäksi jätän pääoman 1177 e tekemään tuottoa). Rupesin miettimään, haluanko rahan nyt vai haluanko turvata tulevaisuutta ja saada tulevaisuudessa enemmän (esim matkoja tai lapsille matkoja, tai olisiko minulle varaa esim. useampaan lapseen...?). Minulle oli ihan selkeä valinta, että haluan säästää ja jättää valinnan tulevaisuuteen. Mikään ei ollut parempi rahan säilytyspaikka kuin tulevaisuus. Tässä tarkoitan rahan säilytyspaikkana silloista kulutusta vast. tulevaisuuden kulutusta.

Sijoittaminen on ihan mahtava mahdollisuus. Suomessa kuka tahansa voi tehdä melkein mitä haluaa. Jokaisella on sama mahdollisuus. Uskon, että kuka tahansa voi kouluttautua, hakea tietoa. Kuka tahansa voi ryhtyä myös esim. yrittäjäksi. Kaikilla perusterveillä on sama mahdollisuus. Minulle tuo mahdollisuus on nykyään yrittäjyys 'pääomatulojen' rinnalla. Se on kyllä aivan mahtavaa mahdollisuus.

*Vastaanota viisi Avotakka-lehteä vain 29,90 eurolla ja huipputyylikäs lahja. Tilaa Avotakan sisustusideat ja saat laadukkaan lahjan!

Viiden lapsen äiti ryhtyi sijoittamaan, nyt koossa lähes 600 000 euron varallisuus

'Viiden lapsen äiti ryhtyi sijoittamaan, nyt koossa lähes 600 000 euron varallisuus: 'Halusin olla lasten kanssa kotona'.' Minusta oli haastattelu Me Naiset lehdessä. Haastattelu löytyy täältä.

Ennen haastattelua mietin asioita, joita haluaisin haastattelussa painottaa. Sellaisia asioita olivat mm.

1. Inspiraatio ja kannustaminen. Jokainen perusterve voi saavuttaa taloudellisen riippumattomuuden kartuttamalla varallisuuttaan. Uskon, että jos minä saavutin taloudellisen riippumattomuuden, niin se on kaikille perusterveille mahdollista.


2. Taloudellisen riippumattomuuden tavoittelun idea. Ylijäämäinen talous ja ylijäämän sijoittaminen. Kuluta vähemmän kuin tienaat. Todella helppoa. Jos sinulla ei jää säästöön mitään, niin elämäntyylisi on liian kallis sinulle. Vähennä kulutusta.

* Turvallinen testivoittaja. OK Moneyn pikalaina 50-2100 € tutkimusten paras. Hae linkistä! *

3. Pääoma voi alkaa todellakin tehdä töitä puolestasi, silloin kun sinä olet vapaalla. Mahdollista kaikille. Toimii. Ihan mahtava juttu!


4. Unelmoi suuresti, silloin voit saavuttaa unelmasi!


Toimittaja kirjoitti minun mielestä oikein hyvän jutun. Painopiste oli perhekeskeisempi mitä olin itse miettinyt. Kotiäitiyttä mitenkään väheksymättä, koen kuitenkin ehkä haastattelua enemmän, että olen pääomasijoittaja. Kotiäitiys ja sen rahoittaminen pääoman tuotoilla on minun juttu nyt, koska minulla on nyt pieniä lapsia. Aion sijoittaa ja elää varallisuuteni tuotoilla pikkulapsi vaiheen jälkeenkin. Kotiäitiys on ihan mahtavaa, mutta niin on pääomasijoittaminenkin. Ja kaikista mahtavinta on, että ne voi yhdistää. Win-win!



Jos tulit blogiini ensimmäistä kertaa ja sinua kiinnostaa mm. kirjoitukset taloudellisesta riippumattomuudsesta niin valitse blogin ihan oikeasta laidasta, aika alhaalta tunniste 'taloudellinen riippumattomuus' ja sinulla on kaikki sen aiheen kirjoitukset listattuna. Vastaavasti jos sinua kiinnostaa joku muu aihe, esim. varallisuus niin sen aiheiset kirjoitukset saat kun valitset saman nimisen tunnisteen.

* Glorian Koti avaa ovet Suomen kauneimpiin koteihin ja vapaa-ajan asuntoihin. Tutustu nyt ajankohtaisiin sisustusuutuuksiin sekä tuleviin trendeihin. Glorian Koti on lehti Sinulle, joka rakastat sisustamista!

*Turvallinen testivoittaja. OK Moneyn pikalaina 50-2100 € tutkimusten paras. Hae linkistä!*

Mikä taloudellisen riippumattomuuden tavoittelussa on tärkeää?

Mikä taloudellisen riippumattomuuden tavoittelussa on tärkeää? Ehkä jopa täkeintä? Mikä on säästämisessä tärkeintä? Ajoitus? Oikeat kohteet? Riskin karttaminen? Kustannusten seuranta? Mikä, mikä, mikä?

Olen miettinyt samaa asiaa tässä kirjoituksessa 'Tärkeintä varallisuuden kasvattamisessa'. 
Vaikka kokonaisuus on tärkeää, niin olen sitä mieltä, että säästämisessä ja sijoittamisessa se JUTTU on niinkin yksinkertainen kuin aloittaminen. Jos jää liikaa etsimään tietoa ja harkitsemaan niin silloin uskon, että 'saatava etu' menetetään, koska sijoittamisen aloittaminen siirtyy myöhempään. Lisäksi 'saatavaa etua' ei voi arvioida, onko se lopulta hyöty vai haitta (eli saako tietävä sijoittaja enemmän tuottoa?).

Minusta sijoittaminen ei ole mitään vaikeaa rakettitiedettä. 

1. Säästät ja sijoitat omasta mielestä sen hetken parhaaseen kohteeseen.
2. Jatkat. Säästät ja sijoitat. 
3. Teet elämästäsi taloudellisesti ylijäämäisen ja ylijäämän sijoitat. 

Niin varallisuus väkisinkin kasvaa ja alat saada pääomalle tuottoa. 

Tuoton joko käytät elämiseen tai jatkosijoitat (jolloin lähteen korkoa korolle ilmiö käyntiin). Helppoa. 

Katsoin sattumalta vanhoja sijoitusuunnitelmalaskelmia. Laskelmat olivat hienot (ajalta jolloin tein vielä laskelmia). Olin arvioinnut mm. miten sijoitan seuraavat vuodet, jopa vuosikymmenet. Arvioin saatavan tuoton, ja näin koko ajan miten pääomani kasvaa.

Loistavinta oli toki huomata, että oikea elämä (otollinen sijoitusilmapiiri) on laskelmiakin hurjempaa. 

Minun oma  juttuni on ainakin ollut aloittaminen. Kun aloittaa, innostus kasvaa. Ja innostus saa aikaan ihmeitä. Ainakin minun tapauksessani. Aloita sinäkin taloudellisen riipumattomuuden tavoittelu säästämällä, silloin vaikein kohta on jo tehty.

*Nordnet.fi: Sijoittamisen ei tarvitse olla tylsää - avaa tili jo tänään ilmaiseksi

Mihin minä haluan säästää rahaa?

Mihin minä haluan säästää rahaa? 

Moni miettii mihin haluaa säästää rahaa? Mikä on se motiivi? Haluatko kenties itselle mahdollisimman ison varallisuuden tilille? Haluatko, että lapsesi saavat mahdollisimman ison perinnön? Eli varallisuus jatkaa kasvua vielä sinun jälkeesikin?

Minulla kysymys taitaa olla vielä kokonaisuudessa miettimättä, koska en ole osannut purkaa varallisuuttani niin, että se olisi syöty lopussa. Kaikki laskelmani tähtäävät siihen, että varallisuus kasvaa. Toisaalta olen laskenut, että esim miljoonan varallisuus on minulla jopa jo liikaa (laskelma löytyy esim täältä).

Pientä törsäilyvarallisuutta olen miettinyt mm. tässä kirjoituksessa harrastusten kalleudesta. Ja näinhin olen siis halunnut säästää.

Minä haluaisin turvata lapsilleni pienen taloudellisen turvan (joskus olen mitoittanut sen niin että jokaiselle olisi yksiö keskustasta, josta jokainen nappula saisi kuukaudessa vuokratuottoa esim 300 e, joku tuollainen olisi ihan kiva lisätulo). Mutta tähän nyt ei paljoa varallisuutta saa sulamaan.

Kun lapset muuttavat pois kotoa, kuvittelen että minulla ei ole enää niin paljoa menoja omalta osaltani. Halusin opettaa lapseni jo peruskotikasvatuksessa vastuullisiksi rahan käyttäjiksi, että he pärjäävät ns. omillaan. Joten kuvittelen, että olen onnistunut kasvastustyössäni ja heihin päin ei olisi säännöllisiä menovirtoja.

Mutta tuo, mihin haluaa lopuksi säästää rahaa, on vaikea kysymys? Olen siis jo ostanut taloudellisen riippumattomuuden aikana vapauden tehdä mitä haluan eli ostin vapaa-aikaa. Eli käytän pääoman tuottoja siihen, että voin olla vapaalla. Mutta on vaikeaa osata syödä pääomaa. Minä en ole oikein osannut tehdä siitä laskelmaa. Vaikea yhtälö. Osaisinkohan edes tehdä sitä.  Ja milloin uskaltaa alkaa syömään pääomaa. Paljonko pitää olla varallisuutta, että sen yli menevän voi 'syödä'. Ainakaan yli miljoonan euron ei varallisuuden tarvitse olla, vai? Milloin sinä uskaltaisit alkaa 'syömään' kaiken ylimääräisen varallisuuden? Eli mikä varallisuus sinulle riittäisi?


*

Lainaa tarpeesi mukaan 500 - 50.000 euroa jopa 15 vuodeksi. Hae lainaa tästä.

Kausi avattu (mikä on kallis harrastus?)

Harrastuskausi on nyt avattu. Kirjoitin aikaisemmin, että minulla on monta lasta eli kustannukset saattavat olla huimat. Kirjoitus löytyy täältä. Lisäksi olen pohtinut jääkiekkoharrastuksen aiheuttamaan välineurheilutuskaa (jonka selvitin aivan liian helpolla ratkaisulla). Kirjoitus löytyy täältä.

Jalkapallokausi on loppunut ja jääkiekkokausi avattu. Kokonaisuutena päädyn siihen, että jalkapallo ja jääkiekko ovat ihan yhtä kalliita (tai halpoja, miten sen nyt ottaa) harrastuksia. Meillä jääkiekko syyskausimaksu (20 kertaa) ei nimittäin olekaan niin kallis kuin jalkapallon kesäkausi (27 kertaa).

Minun nappulatiimillä meni jalkapalloon kesäkautena:
Kausimaksut 510 euroa (oli sisaralennusta ja tarjosin lisäksi yhdelle naapurinsuurperheen aktiiviselle pojalla kesäkauden jalkapalloa ja kyydit).
Jalkapallot, sukat, säärisuojat, jalkapallokengät, hanskat 300 euroa.
Yhteensä 810 euroa. (27 kertaa eli 30 euroa kerta)

Lisäksi toki pitää olla pihassa jalkapallomaalit ym. rekvisiittaa. Lisäksi hiukan autokuluja. Jalkapallotamineet joutavat nyt varastoon odottamaan ensi kesää. Varusteet näyttivät kyllä näin syksyllä ihan pelikelpoisilta eli kyllä niillä lisävuoden ainakin pelaa (ellei jopa kaksi, jos vaihtaa vaan ostamalla isompia kenkiä ja kierrättää olemassa olevia seuraaville, silloin harrastuskerran hinnaksi voikin tulla vaan 3 x510 ja tamineet 300 e eli 1830 e jaettuna 81 kertaa eli 23 euroa per harrastuskerta).

Kiekkokouluun menee yksi nappula vähemmän. Eli hinnat eivät olen ihan vertailukelpoisia.
Syyskausi (noin 20 harjotusta/peliä) 120-150 euroa.
Jääkiekkotamineet (luistimet ja aluskerrastot löytyivät kaapista), muut uutena 440 euroa.
Yhteensä 590 euroa (20 kertaa eli 29 euroa kerta) vaikka yksi lapseni olisikin halunnut mukaan uskon, että hinta olisi ollut hyvin samoissa kuin jalkapallon.

Summana 30 euroa per lasten harrastus kerta (vaikka moni lapsi harrastaa) on kyllä paljon. No sillä saa 4 kpl pitsa/kebab annosta. Kumman otan valmisruokaa 4 annosta (joka ei riitä meille), vai urhelua. Valintani on selvä. Unelmissani otan urhelua lapsille (jonka aikana voin itse käydä myös lenkillä...) ja sen jälkeen laiskana kebabit...

Ja onhan noissa jalkapallossa ja jääkiekossa jotain samoja varusteitakin. Juomapullo (tämä on vitsi, mutta totta). No, miten minä 'entinen pihi' voin nyt ostaa kalliilla harrastustarvikkeita lapsille niin, että omatuntoni ei soimaa. Olen budjetoinnut harrastuskulut (lähinnä päässäni), mutta jotain kuviota löytyy myös täältä lopusta, vara/harrastekulut ovat 'törsäysbudjetissa' 150 e kk eli 1800 e kk. Tällä hetkellä minulla menee 810 jalkapallo ja 590 e jääkiekko, muita harrastuksia maks noin 350 euroa. Eli harrastuksiin 1750 (eli törsäysbudjetissa ollaan). Törsäysbudjettiin oli tarkoitus siirtyä lineaarisesti vähitellen, jossa olen epäonnistunut. Vuodessa 2025 menot pitivät olla vasta tuota luokkaa. Toisaalta olen tätä blogia kirjoittaessa tajunnut, että ei minulla ole ns. loppusijoituspaikkaa varallisuudelleni (en osaa laskea miten syön pääoman pois). Lisäksi olen päätynyt,että minulla jää paljon säästöön/sijoittamiseen rahaa (jopa 70.000-80.000 euroa per vuosi). Teksti löytyy esim. täältä. Eli en halua ehkä säästää noin paljoa. Koen, että se on ehkä liikaa. Otan siis jokaisen harrastusmaksumietinnän käsittelyyn kokonaisuutena ja nyt ole päätynyt, että lasten kyseisiin harrastuksiin on varaa. Minä olen säästänyt tähän etukäteen. Olen säästänyt yli kymmenen vuotta (tulevaisuuteen ja lapsiin, moneen lapseen...) ja saan säästöille tuottoa, nyt tuolla tuotolla voin mahdollistaa lapsilleni esim. nämä harrastukset. Jos joutuisin maksamaan harrastukset luotolla tai minun säästöt eivät tuottaisi tuota rahaa, kokisin että kyseinen harrastus on liian kallis lapsilleni. Silloin meillä ei edes harkittaisi kyseisiä harrastuksia. Haluan käyttää vain sen verran rahaa kuin minulla on varaa. Tänä vuonna arvioin, että nämä ovat hyvä harrastukset. Yllä olevista summista voi myös helposti säästää, minä en tänä vuonna valinnut säästölinjaa. Jos tarvikeet saisi lähes ilmaiseksi kirpputorilta, niin kausimaksuihin olisi mennyt vain 1010 euroa, vaikka onhan tuokin paljon... Mutta minä siis valitsin ajan säästön (lue äiti köllöttää kotona) ja 'törsäyksen' eli maksan 740 euroa enemmän saamalla uudet varusteet.

Lisäksi minulla on lapset maksaneet osansa säästöpossuistaan välineitä. Jääkiekkovarusteista yksi maksoi 20 euroa ja toinen koko possun sisällön eli 2,65 euroa. Välineistä tuli myös lisätehtävä lapsille, joka oli yhteinen (arjen kotitehtävä).

Budjetissa pysymiseen on vaikuttanut myös se, että kaikki lapseni eivät halua harrastaa. Entisenä aktiiviharrastusvastustajana rakastan vaan olla kotona. Aikatauluttamaton arki on itselle luksusta ja uskon, että myös lapsille. Meillä ei todellakaan tarvitse harrastaa (ei mitään tai ei ns. maksavia lajeja). Meillä ykkösharrastuksia ovat lukeminen (kirjastot ovat ilmaisia) ja pihalla hippaaminen (minulla lenkkeily, joka on lähes ilmaista). Parasta koko perheen arjelle!



*Glorian Ruoka&Viini - innostu, inspiroidu ja nauti!

Voisiko puolimiljoonaa pääomaa bloggari olla nainen?

Pohdin jonkun aikaa anonymiteetistä luopumista. Ajatus liittyi vlogien lisäämisestä blogiini. Teksti löytyy täältä. Vlogeista olisin kyllä kiinnostunut ja jään miettimään, voiko niitä lisätä tänne anonymiteettiä menettämättä (hankalaa se kyllä on), mutta en uskalla/halua olla tunnistettavissa. Se rajaa kuitenkin nykyistä vapautta liikaa. Ja hyöty anonymiteetin menettämisestä on liian pieni (ehkä). Joten jätän vlogin lisäämiset myöhempään ajankohtaan.

Olen alusta alkaen halunnut rajata joitain asioita pois blogistani, se on kuitenkin alkanut rajata aiheita 'pääni sisällä'. Mutta koska olen itseni pomo, voin helposti ottaa moiset rajaukset pois.

Laajennan siis muuten blogiani. Alla olevat tekstit ovat tulleet muutoksina pariin kohtaan:

1)
'Minulla oli blogin aloittaessani noin puoli miljoonaa pääomaa. Sillä aloitin taloudellisen riippumattomuuden. Tässä blogissa kirjoittelen suurperheen äidin taloudellista riippumattomuudesta ja varallisuuden kasvatuksesta. Haluan lisäksi kannustaa kaikkia laskemaan oman talouden tunnusluvut. Varallisuus tuo turvaa. Pääomantuotto helpottaa elämää. Voisitko sinä olla taloudellisesti riippumaton? Uskon, että se on melkein jokaiselle mahdollista. Lisätavoitteena seuraan, että onko minulla 1.000.000 euroa omaa pääomaa 2026 vuoden alussa?'

2) NAINEN BLOGIN TAKANA

'Olen suurperheen äiti. Haluni säästää ja sijoittaa saivat lisäpontta siitä, kun tajusin, että haluan olla lasteni kanssa kotona. Minä arvostan lasten kotihoitoa ja minulle oli selvää, että haluan itselle ja lapsille laatuaikaa niin, että voin mahdollistaa lapsilleni kotihoidon. Tämä ei ole mikään uhraus, kärsimys tai väliaikainen joustokysymys. Pelkkää omaa luksusta! Olin ollut työelmässä valmistumisen jälkeen ja alkanut miettimään 'työelämän järkeä'. Minulla jäi palkasta osa aina käyttämättä (sain huomaamatta säästöön) ja tajusin että haluan mielummin enemmän vapaa-aikaa ja vähemmän palkkaa. Halusin olla taloudellisesti riippumaton. Työpaikasta vapaa-ajan kaupankäynnin jälkeen ja taloudellisen riippumattomuuden saavuttamisen aikoihin halusin lapsia, paljon.

...

Olen yrittäjä, sijoittaja ja suurperheen kotiäiti. Haluan olla supertehokas ja jättää aikaa vaan olemiseen. Vapaa-aika, luovuus ja vaan oleminen ovat luksusta. Voiko suurperheen äiti rikastua? Voiko naisen varallisuus kasvaa 'itsestään'? Estävätkö lapset vaurastumisen? Loppuuko älykkyys Piltti-purkin avaamiseen? Voiko olla jopa niin, että lapset saavat aikaan vaurastumisen? Minä ainakin uskon, että voin vaurastua ja siihen ovat vaikuttaneet suureksi osaksi lapseni. Olen priorisoinnut. Minulle vaurastumisen ensiaskeleet ovat viitoittaneet halu saada lapsia ja lapset. Halusin säästää/sijoittaa, että saan olla lasteni kanssa. En tyytynyt keskinkertaiseen, motivaationi oli keskinkertaisuuksiin liian kova. Halusin kaiken. Nyt olen maailman onnellisin juuri tähän minun 'kaikkeen'. Lisäksi yrittäjyys räjäytti potin.

Tässä blogissa käsittelen oman varallisuuden seurantaani.'

Yllä olevat teksit ovat suoraan lainauksia noista linkeistä.

Aluksi mietin, että taloudelliseen riippumattomuuteen ei liity sukupuoli, enkä halunut sitä korostaa (tai oikeastaan halusin peitellä sitä). Uskon, että blogin lukijoille ei ole sukupuolellani mitään merkitystä, mutta itselle sillä taitaa kuitenkin olla. Onhan se ihanaa olla nainen. Eikö?



*Tilaa Avotakka tästä erikoistarjouksella: 5 numeroa vain 29,90€. Voit valita tilaajalahjaksi IvanaHelsinki Velvet-lakanan tai Tulppaani-laukun. Tarjous on voimassa rajoitetun ajan.

Videobloggaus lisänä blogin sisältöön?

Minua on alkanut kiinnostaa videobloggaus eli vloggaaminen. Oliskohan minusta siihen? 

Mitä muutoksia minun tulisi tehdä?

Minulla on anonyymi blogi. Anonyymina vloggaus ei oikein onnistu. Kasvoni tulisivat näkymään vlogeissa eli en olisi enää niin anonyymi. Tunnistettavuus olisi ilmeinen. Nyt olen saanut höpötellä blogissani mitä sattuu ja sitä en ole mitenkään voinut yhdistää minuun henkilönä. Toisaalta enhän minä henkilönä mihinkään muutu.

Aihe minulla on selvä. Halaun jatkaa samalla linjalla kuin blogini on. Kiinnostukseni on edelleen säästäminen, sijoittaminen ja taloudellinen riippumattomuus.

Olen siis miettinyt, että lisäisin tähän blogiin videoblogeja. Idea jostain syystä pelottaa. Uskallanko ryhtyä moiseen? Miksi ryhtyisin? Miksi en uskaltaisi? Itse uskon, että melkein jokainen, joka haluaa, voi saavuttaa saman tavoitteen kuin minä eli taloudellisen riippumattomuuden (toki kaikki ei halua, joka on ihan ok). Uskon ihan omaan päättämisen voimaan. Jos minä päätän jotain, voin sen saavuttaa.

Onko muut talousblogin pitäjät miettineet vloggaamista? Ja anonymiteetin jonkunasteista menettämisestä? Olenko täysin poikkeus?


*Avaa maksuton sijoitussalkku

Onko tämä rahan arvoista?

   

Onko lomailu rahan arvoista? Valmispakettiloma maksoi varattaessa noin 2500 euroa ja pieniä hiluja päälle (bensoja ja tuliaisia jo ostettuna). No kannattiko maksaa? Kyllä. Ainakin minä nautin. Lomalla on ihanaa olla. Kyllä kannatti säästää. Tämä on jotain mihin voisin tottua! 

Olen tehnyt työhommia pari tuntia viikossa. Se riittää pitämään aivot virkeänä. Muuten voisin vaan löhöillä ja uida.

                               Löydä matkakohteesi - Booking.com

Miten säästäminen ja sijoittaminen alkoivat?

Miten säästäminen ja sijoittaminen sai alkunsa?

Miten minä aloitin säästämisen? Kun valmistuin ja menin töihin, minulla jäi palkasta rahaa yli. Olin tottunut opiskelijabudjettiin ja yhtä äkkiä tililläni oli koko ajan rahaa. Peruselämiseen meni esim puolet palkasta (asuminen, ruoka...) ja toinen puolikas makasi tilillä. Hummasin ja matkustin. En tiennyt, mihin muuhun sen rahan olisin laittanut. Pankkitilillä raha ei näyttänyt hyvältä. Helsinki tarjosi kyllä ihan kivat kuluttamispaikat (kahvilat, elokuvat, kulttuuri...). Sitten ostin sattumien summana asunnon. Minulle tuli uusi päämäärä, asunnon lainan mahdollisimman nopea lyhentäminen. Ylimääräinen lyhentäminen oli ilmaista, niinpä perus lainanmaksun jälkeen laitoin joka kuukausi säätöön jääneet rahat ylimääräisenä lyhennyksenä asuntolainan maksuun. Ja lainahan lyheni ihan huippuvauhtia. Sitä vauhtia oli kiva katsella. Laina lyheni ja saman verran oma pääomani kasvoi. 

No sitten tuli uuden asunnon oston aika. Möin edellisen asunnon hyvällä voitolla (hitas kerroin muuttui juuri tuurillani välissä) kahden vuoden ja vartin asumisen jälkeen. Sitten ostin uuden asunnon. Säästäminen hyytyi vähäksi aikaa. Varallisuuden kasvua oli vaikeampi 'muka' seurata, en tiedä miksi koin näin. Sain silti jotain säästöön.

Mutta tuolloin ensimmäisen asunnon oston ja asumisen aikoina varallisuuteni oli helposti seurattavissa. Se innosti. Siitä vähitellen siirryin sijoittamaan sijoitusasuntoihin. Ja sillä tiellä yhä ollaan.

(Jälkikäteen mietittynä olisi toki mielummin kannattanut sijoittaa kyseiset kuukausittaiset säästörahat ja maksaa minimillä asuntolainaa, mutta minun 'sijoituskokemuksella' eli kokemattomuudella se ei olisi ollut mahdollista, siksi olen tyytyväinen, että tajusin laittaa rahat asuntoon.)

Miten sinä aloitit säästämisen ja sijoittamisen? 


*Nordnet-koulu

Etelään lomalle! Matka varattu.

Arjen alettua, matkakuume yllätti taas puskan takaa. Viikon hintavertailun jälkeen etelänloma on varattu. Lämpö ja hiekkaranta kutsuvat. Tai oikeammin lämpö ja varjo ja uinti kutsuvat. Allinclusive helpottaa lomaa. 

Olen jo ihan lomalentofiiliksissä.

Matkalaukut saapuvat kohta keskeiselle paikalle olohuonetta fiilistä nostattamaan, vähitellen alkaa pakkaus. Matkaliput tulostettu. Matkavakuutus otettu (tuloste puuttuu). Passit voimassa ja yhdessä läjässä.

Valmis, kyllä!

*Katso Premium Class -hinnat Helsingistä ympäri maailman!

Helpottaako raha arkea?

Helpottaako raha arkea?

Arki on alkamassa, kun koulut alkavat. Syksyn harrastuksetkin alkavat vähitellen. Meidän perheessä aloitetaan jääkiekko. Itse inhoan jääkiekkoa ja en ymmärrä, miten kukaan jaksaa luistella pienen kiekon perässä. Missä järki? Lisäksi olen ihmetellyt vanhempia, jotka raahaavat lasta ja lastakin isompia jääkiekkovarustekasseja jäähallille. Missä järki? (Olen kyllä myös ihmetellyt ihmisiä, jotka maksavat, että saavat katsoa jääkiekkoa. Missä järki?) Mutta olen nyt kuullut noin kuukauden koko ajan, taukoamatta pientä pulinaa jääkiekosta ja unelmaurasta jääkiekkoilijana. Toisaalta olen myös oppinut, että enhän minä aina oikeassa ole. Voihan se jääkiekko olla kivaa. Oikeastaan se on todella sosiaalinen laji. Ja urheilu ei ikinä mene hukkaan. 

Kävimme kokeilemassa lajia jäähallin yleisövuorolla ja päätös oli selvä kymmenen minuutin ja kymmenen kaatumisen jälkeen. Luistelut alkoivat sujua. Motivaatiota kohotti jääkiekkoseuran oikean jääkiekkomaalivahdin kohtaaminen. Valinta on nyt tehty, kesän jalkapalloharrastus saa jäädä talvitauolle kuukauden päästä. Enää puuttuvat jääkiekkovarusteet. Mietin asiaa ensin liian vaikeasti. Varusteitahan on läjäpäittäin: luistimet, maila, kypärä verkolla, housut, säärisuojat, kyynärsuojat, hanskat, kaulasuoja, sukat, tekninen kerrasto... Miettimällä vaikeasti sain aikaan sekaannuksen. 

Nyt kaikki on taas selvää. Miten asia sitten selvisi? No, rahalla. Kävelin kahden kaupan kautta. Sain tarjoukset pariin kokonaiseen jääkiekkosettiin. Ilman jääkiekkoluistimia setit ovat 159 euroa ja 250 euron välillä. Noista paketeista taisi puuttua vielä pari pikku tuotetta, mutta ne eivät vaikuta hintaan kun kympin tai kaksi. Molemmat kaupat tarjosivat hyvin samaan hintaan paketteja. Erot tulivat vaan koko luokituksissa (toisessa kaupassa toiselle lapselle tarjottiin isomman koon pakettia). Minusta nuo hinnat eivät ole pahat. Mutta kävi kaupassa kyllä mielessä, että onneksi olen tajunnut aikanaan säästää ja sijoittaa niin, että rahat jotka noihin menevät ovat sijoitusteni tuottamaa rahaa. 

Raha kyllä helpottaa arkea! Ainakin minusta.

(Toki nyt jääkiekko pulputus on vaan yltynyt. Eli en tiedä kokonaisuuden kannalta, onko nyt helpompaa. Jääkiekkoa ruokapöydässä. Jääkiekkoa autossa. Jääkiekkoa sohvalla. Jääkiekkoa mustikassa. Mutta ainakin minua hymyilyttää koko jääkiekko. Se on hyvän merkki. Asenteen muuttuminen on aina hyvästä ja hymyillä ei voi ikinä liikaa.)



*Tilaa Voi Hyvin -lehti ja lahjaksi Saffire Jolie akaatti-kaulakoru tai IvanaHelsinki Tulppaani-laukku Viisi numeroa vain 27,90 + tilaajalahja

Raha tulee rahan luokse

Kaikki lähti siitä, kun kilpailutin vakuutukseni. Olen ottamassa joululle valmistuviin sijoitusasuntoihin vakuutuksia. Päätin, että en vaan soita omaa vakuutusyhtiöön, vaan piipahdan jossain toisessa yhtiössä ja vertaan hintaa. Kävelin siis LähiTapiolaan. Neuvottelun tulos oli loistava. Sain melkein samanlaisen paketin kuin entinen vakuutukseni oli. Muutoksia olisi ollut parissa omavastuussa ja lisäksi yhteen taloon vakuutus olisi ollut irtaimistolle vuotorajoitteinen.

Sitten asioin omassa vakuutusyhtiössä. Kerroin, että oli saanut todella hyvä tarjouksen kilpailevalta toimijalta. If palveli hyvin. Minulla oli vähän kiire, joten minulle luvattiin laittaa tarjous Omille sivuille nettiin. Sain tuntiin sähköpostin, että tarjous on netissä ja että sen pääsee lukemaan nettipankkitunnuksilla. Lisäksi minulle soitettiin perään myöhemmin ja varmistettiin että onhan tarjous sellainen kuin halusin. Oli.

Tarjous oli hyvin samanlainen kuin kilpailijalla. Hinta oli -280 euroa/vuosi halvempi kuin voimassa oleva sopimukseni. Hintaa tuli paketille noin 590 euroa per vuosi. Ennen olin maksanut kyseisistä vakuutuksista 870 euroa. Autovakuutus ei ollut mukana paketissa, koska se oli kuulemma edullisempi nykyisellään. Autovakuutus ja tulevien sijoitusasuntojen vakuutuksetkin huomioon ottaen, If tuli edullisemmaksi noin 20 euroa vuodessa kuin kilpailija. 

Päätän siis pysyä If:in asiakkaana.

280 euron säästöstä innostuneena päätin kävellä puhelinlaskujen kanssa DNA:lle. Nykyään olen Telian asiakas. Kannatti. Lopulta sain Telialta nettiä halvemmaksi 5 e per kuukausi ja sain samaan hintaan kuin nykyinen sopimus puhelimeeni nettiä rajattomasti (oli rajoitettu netinkäyttö). Loistojuttu. Isoja säästöjä. Kyllä!

Olenko nyt siis 340 e vuodessa rikkaampi (-280 e vakuutukset ja -60 e puhelin), vaikka joululta alkaa sijoitusasuntojen vakuuttaminen, joka kustantaa 360 euroa per vuosi? Vai olinko aiemmin vaan ollut tyhmä, kun en ollut kilpailuttanut vakuutuksiani ja puheluitani säännöllisesti? Jälkimmäinen kysymys taitaa olla lähempänä totuutta.

Sähkö minulla on vielä kilpailuttamatta. Olisinko niin laiska , että soittaisin nykyiseen sähköyhtiön ja kerron että olen saannut toisaalta tarjouksen, joka on edullisempi ja että löytyykö heiltä joku vastaava tuote. Taidan tehdä niin. Viimeksi se toimi.

*Katso tämän hetken parhaat tarjoukset! Säästä jopa 45% trivago, maailman suurin hotellihaku. Vertaa hintoja yli 900.000 hotellin joukosta.

Säästöä muovista!

Säästöä muovista!

Minulla on nyt uusi inspiraatio. Olen aiemminkin miettinyt samaa. Mutta innostus on uupunut.

Käyn ison automarketin pihassa viemässä pahveja ja paperia, noin parin viikon välein. Vieressä on isot jätepuristimet muoveille. Muovi vie yllättävän paljon tilaa jäteastiassa. Tänään vein jätti-ison nestemäistä pyykinpesuainetta sisältävän pakkauksen jäteastiaani. Visio valaistui! Alan keräämään myös muovin ja vien sen keräykseen.

Nopealla vilkaisulla jäteastiani oli jopa puoliksi muovia (tämä on vähän liioiteltu luku). Voisinko harventaa jäteastiaan tyhjennysvälin kuukauteen? Säästäisin siinä jätetyhjennystä noin yhden kerran kuukaudessa, jos jaksaisin kerätä muovin kierrätykseen. Säästö olisi rahassa 6,05 euroa kuukaudessa. Kiinnostaako?

Nyt minulla on eteisessä pahvikeräyksen vieressä muovikeräys...

*Hanki lisää myyntiä tulospohjaisesti TradeTrackerin avulla!

Talouden lyhyt muisti

Blogikirjoittelu on kyllä hyvä harrastus. Olen luullut, että etenen kuin juna ajatusten kanssa varallisuuden kasvattamisen suhteen. Lisäksi toitotan, että suunta on tärkein. Ja mitä minä itse sitten teen, pompin edes takaisin samoja asioita jauhaen kuin pikku pelle. Ja mielenrauha, missä se on?

Vasta laskin, että mihin sijoitan seuraavaksi (syksyllä 2017). Tekstin voi lukea täältä. Minulla on koko ajan menossa suurhanke mittakaavassani, mutta kuvittelin, että uskallan sijoittaa välistä rahaa jo seuraavaan hankkeeseen. Oikeasti, olen ihan kauhuissani jo nytkin lainani määrästä, joka minulla on syksyllä käytössä.

Olen haaveillut, että nostan asuntosijoitusteni velkavipua 'kunnon' asuntosijoittajan tasolle. Siitä voit lukea esim täältä. Huh, huh. En haaveile enää syksyn 2017 jälkeen velkavivun kasvattamista. Todellakin 40 % tuntuu sittenkin olevan minulle liikaa.

Olenkohan aina ennenkin ollut tällainen tuuliviiri? Ajatukset unohtuu. Nyt ne ei unohdu, kun ne on kirjoitettu blogiin. Loisto harrastus. 

Ps. Pieni panikoinut kuuluu sijoittamiseen...

*Maksuton asiakkuus vain klikin päässä

Paljonko on liikaa velkaa?

Paljonko on liikaa velkaa?

Mikä on sinun maksimimääräsi lainaa? Minulla lainanmäärään suhtautuminen ailahtelee. Olen pohtinut tätä sama asiaa lokakuussa 2016. Kirjoitus löytyy täältä. Haluan uudelleen laskea luvut auki, nykyisellä parhailla arvioilla, vaikka edellisestä pohdinnastani on kulunut vasta 8 kk.

Minulla on asunnoissa nyt noin 30 % velkavipu (velkaa 251811 euroa, Varallisuuteni 5/2017 näet täältä). Minusta asunnoissa voi olla velkavipua enemmänkin. Tämä varallisuuden vaihe on vaan välivaihe, sillä uusi rakennushanke on käynnistynyt ja sen myötä velkavipuni korjaantuu. Uudesta rakennushankeesta voit lukea esim täältä.

Kun rakennushanke on valmis ja olen ottanut siihen 145000 euron lainan, minulla on velkaa 396811 euroa. Varallisuutta minulla lienee silloin 984235 euroa (vieras pääoma 396811 euroa ja nykyinen oma pääoma 587424 euroa). Velkavipuni tulee olemaan noin 40,3 %.

Yli 40 % velkaa. Onko se liikaa? Kyllä se taitaa olla. Onnekseni minulla voisi olla tuossa vaiheessa varallisuudestani 11000 'käteisenä' ja ehkä olisin ennättänyt säästää tuohon mennessä esim 1800 euro kk eli noin 6kk eli yhteensä 10800 euro. Joka tarkoittaisi, että voisin vaikka heti lyhentää lainaa 22000 eurolla. No ehkä siihen ei tarvitse mennä. Mutta kyllähän tuo vähän alle 400000 euroa velkaa on minulle kauhistuttavan suuri summa (vaikka kokonaisvarallisuutta olisikin 987000 euroa). Eli ehkä päädyn siihen, että minun velkamääräni enimmäiskoko on tuo 400000 euroa.

3 % korolla 400000 euron lainan korko on 1000 euroa kuukaudessa (12000 e vuosi).  6 % korolla kyseisen lainan pelkkä korko on 2000 (24000 euroa vuodessa). Hirmu suuria summia, mutta jos ottaa huomioon, että saan sijoituksista vuokratuottoa minimissään esim minimilukemilla 4310 euroa  (tämän hetken vuokra ovat esim 890 enemmän, eli yhteensä 5200 euroa). Eli kyllä tuosta helposti saa maksettua korkoja 1000 euroa tai vielä helposti 2000 euroa. Mutta kuitenkin päädyn, että tämä 400000 velkaa on minulle ihan maksimi. Eli minun velkavipuni voi nykytilanteessa olla maksimissaan noin 40 %.

*Nopea apu nukahtamisongelmiin

*Melaton+

10 osuusmaksua

Minulla on kymmenen osuuskaupan osuusmaksut maksettuna viime vuoden vaihteelta. Nyt on tullut kaikki tämän vuoden osuusmaksujen korot. Sijoitettuna osuusmaksun on siis 1000 euroa (10 x 100 e). Ja korkoja sain 104 euroa. Tuottoprosentti on 10,4% (brutto).


25.6.2017 +20,00   OSUUSMAKSUN KORKO EEPEE
25.6.2017 +8,00   OSUUSMAKSUN KORKO PIRKANMAA
25.6.2017 +10,00   OSUUSMAKSUN KORKO TURUN OK
25.6.2017 +3,00   OSUUSMAKSUN KORKO HÄMEENMAA
25.6.2017 +5,00   OSUUSMAKSUN KORKO ETELÄ-KARJALAN
25.5.2017 +10,00   OSUUSMAKSUN KORKO HOK-ELANTO
25.5.2017 +20,00   OSUUSMAKSUN KORKO KPO
25.5.2017 +12,00   OSUUSMAKSUN KORKO PKO
25.5.2017 +10,00   OSUUSMAKSUN KORKO OK SUUR-SAVO
25.4.2017 +6,00   OSUUSMAKSUN KORKO SSO

Nyt onkin sitten aika suunnata ruokaostosten lomassa s-pankkiin kotiuttamaan osuusmaksut omalle tilille ja hyötykäyttöön. Seuraavaan vuoden vaihteeseen mennessä ne eivät enää kasva korkoa.


(Vuonna 2015 minulla oli myös 10 kpl osuuskaupan osuusmaksujen maksettuna, silloin tuotto oli 110,50 euroa, jolloin verotettavaa pääomatuloa tuli 27,63 euroa, eli pääomatulojen tuloveroa tuli maksettavaksi 8,29 euroa. Lapselle, jolla ei ole mitään muita tuloja kyseinen vero ei edes likvidoidu maksuun, koska 8,29 euron vero on niin pieni ettei sitä peritä. Ihan ok tuotto lapselle netto, 11,05 %)

*
*
Käy osakekauppaa vain 0,99 € kuluin Alle 200 € kaupat Helsingin pörssissä vain 0,99 € 31.8.2017 asti

Asuntosijoittamisen ydinajatus

Asuntosijoittamisen ydinajatus

Kirjoitin tuonne yhteen kommentin jo asuntosijoittamisen ydinajatuksen laskelman varjossa. Teen siitä ihan oman tekstin, niin silloin mahdollisimman moni voi lukea sen helposti. 

Asuntosijoittaminen ja sen ydinajatus alkoi aikanaan selvitä minulle laskelmien perusteella. Jos joku olisi sen kertonut niin en silti olisi sitä ymmärtänyt. Asian voi kertoa näin 'ostat asunnon velkavivulla ja vuokralainen maksaa sinulle vuokraa ja tällä vuokralla maksat lainaa pois ja lopulta asunto on velattomasti sinun'. Helppoa, mutta en silti ymmärtänyt. 

Sitten tein laskemia ja ymmärsin.

Alla on yksi laskelma. Tämä ei ole mikään äärimmilleen viritetty laskema esim tuoton suhteen. Tuoton saat paremmaksi, kun ostat halvemmalla, saat parempi kuntoisen (lue putkiremontti kauempana) asunnon ja saat vuokraa enemmän.

Mutta jos kaikki ovat arviota niin tässä ihan hyvä perusarvio (ei pääkaupunkiseudulta).

Osta 60 % - 70% velkavivulla esim keskusta yksiö (hinta 70000 e), omaan pääomaa 24000 euroa ja pankista lainaa 46000 euroa (2,5% korolla 10 vuotta laina-aika, lyhennys on 434 euroa kuukaudessa) eli velkavipu 66%. Vuokraa asunto esim hintaan 560 e kk ja yhtiövastike on varmaan noin 120 e ja lainaa maksat korkojen kanssa pois 434 euroa kk, 10 vuoden aikana joudut upottamaan joka kuukausi tuohon 6 euroa omaa rahaa (tai ota laina-ajaksi 10 vuotta ja 1 kk, niin ei tarvita omaa rahaa). Ja kymmen vuoden päästä sinulla on tuo asunto kokonaan velattomana oma. Eli tuottona olisit saanut kymmeneen vuoteen tuon pankkilainan verran eli 46000 euroa. 

Minusta se on ihan hyvä summa tuottoa suhteessa riskiin, joka on esim. tyhjät kuukaudet tai suhteessa työhön (esim. etsittävä joka vuosi uusi vuokralainen eli aikaa menee 1 päivä per vuosi). 

Sitä parempi diili, mitä edullisemmin asunnon saat (ja mitä uudempi asunto on) ja mitä kovemman vuokran saat.

  *Ansaitset loman - Booking.com

Miltä tuntuu, kun näet säästöjesi kasvavan?

Miltä tuntuu, kun näet säästöjesi kasvavan?


Oletko yrittänyt säästää? Mutta homma ei pitkäjänteisesti onnistu. Kun olet säästänyt pari kuukautta, niin into tyssää. Itse olen antanu tällöin hieman lepsumman otteen vallata talouden. Pääsääntö on kuitenkin ollut, että jo säästettyihin varoihin ei kosketa. Miten olen pysynyt pääsäännössä? Hyvin. Olen sijoittanut säästöt, joten niiden käyttäminen olisi vaatinut ponnisteluja. Osakkeisiin sijoittamiseen tämä pätee helpostikin, joka kuukausi tai joka toinen kuukausi on helppo ostaa osakkeita säästöillä. Isompiin kertasijoituksiin olen korvamerkinnyt säästöt seuraavaan sijoitukseen. Jos olen tekemässä esim. asuntosijoitusta niin olen ajoittanut oston niin että minulla on juuri oikeaan aikaan raha tilillä. Silloin en halua, että joku pieni lipsuminen aiheuttaa sen, että en voikaan ostaa ajallaan sijoitusasuntoa.

Säästöt kannattaa siis sijoittaa heti (ei rahastoihin, koska en ymmärrä niitä).

Alku tässä on hankalinta. Aluksi pääoma ei millään lähde kasvamaan. Ja silloin tulosta ei näe mistään. Itsellä sattui näihin aikoihin mukavasti, että minulla ei ollut haluja edes kuluttaa eli koin että varallisuuden on parempi vaikka vaan olla odottamassa kasvua, kuin että vaihtoehtoisesti olisi halunnut kuluttaa rahan. Mutta sitten kun korkoa korolle ihme iskee, niin säästöjen seuraaminen on kyllä kivaa puuhaa. Silloin ainakin minä sain säästöruuvia ihan itsestään tiukemmalle, kun näin ihan konkreettisesti kuinka varallisuuteni kasvoi. Jätin esim auton vaihtamatta uudempaa (säästö 10000 euroa ja 'sääntö 72':n mukaan 10% tuottoprosentilla varallisuuteni kaksinkertaistui 7,2 vuoteen eli 20000 euroon). Kyseisen säännön mukaan korkoa korolle kasvava pääoma kaksinkertaistuu ajassa (likiarvo), joka on 72 jaettuna tuottoprosentilla).

Muuten luulisin, että korkoa korolle ilmiö on ihan tuulesta temmattu matemaattinen kaava, joka ei toimi käytännössä, mutta ainakin minun kohdalla se on alkanut näkyä, niin en enää ihmettele sitä. Nyt vaan nautin kun säästöni kasvavat. Tähän fiilikseen olen niin koukussa, että todellakin haluan säästää enemmän ja saada kasvun vielä paremmaksi.

Miltä sinusta tuntuu kun näet varallisuutesi kasvavan?

*Vietä ihana viikonloppu Tukholmassa! Löydä sopivin hotelli trivagon avulla! trivago, maailman suurin hotellihaku. Löydä sinulle sopivin hotelli yli 900.000 hotellin joukosta.

Taloudellisen riippumattomuuden yhtälön ymmärtäminen

Taloudellisen riippumattomuuden yhtälön ymmärtäminen.


Itse ajattelen, että kaikki ymmärtävät taloudellisen riippumattomuuden yhtälön. Kaikki vaan eivät halua sitä tavoitella (joka on todellakin ok). Joku haluaa kuluttaa. Joku ei halua ajatella. Joku haluaa vaan peruselämää (lue! elämä ei saa poiketa muiden elämästä).

Mutta enhän minäkään tajunut taloudellisen riippumattomuuden yhtälöä nuorena, saati sitten kerralla. Kotonani ei puhuttu sijoittamisesta (yrittämisestäkin puhuttiin negatiivisesti). Valmistumisen jälkeen, työelämässä aloittaessa, ostin asunnon. Sitten halusin vaan maksaa pois asuntolainaani. Koska en tiennyt, että raha voi kasvaa korkoa. Saati sitten korkoa korolle.

Sitten tein laskelmia. Ja ymmärsin.

Tämän kirjoituksen innoittaja on FemmaDonna tällä kirjoituksellaan. Kiitos FemmaDonna. Toivon, mahdollisimman monella aukenevia silmiä. Jokaisella on mahdollisuus saavuttaa taloudellinen riippumattomuus. Uskon, että ihminen, joka on nyt esim kulutusluottokierteessä voi saavuttaa taloudellisen riippumattomuuden. Kyseisen FemmaDonna bloginpitäjä saavuttaa tavoitteen aivan varmasti noin hyvistä lähtöluvista lähdettäessä. Onnea matkaan, FemmaDonna!

Ymmärrys tulee vähitellen. Uskon, että jokaisella on mahdollisuus saavuttaa taloudellinen riippumattomuus. Asia riippuu vain siitä, miten paljon tarvitaan nykyisen elämisen kattamiseen kuluina. Riittäisikö 50 % tuloista elämään ja saisit esim 50 % palkasta säästöön ja sijoittamalla tuo puolikas pääsisit esim. kymmeneen vuoteen siihen tilanteeseen, että pääomasi tuottaisi tuon elämisen osan verran tuottoa.

Esim. palkka on 2000 euroa ja elämiseen riittää 1000 euroa. Sijoitat joka kuukausi 1000 euroa 8% tuotolla. On sinulla kasassa korkoa korolla ilmiön ansiosta 10 vuoden päästä 174000 euroa (josta tuottoa 54000 euroa). Tuolla pääomalla (174000 euroa) 8 % tuotolla saat kuukaudessa pääoman tuloja 1160 euroa (8% x 174000 e=13920 vuodessa). Nuo pääoman tuotot kattaisivat jo elämisen kustannukseksi.

Omalla kohdalla muistan laskeneeni tuolloin menoja ja ne olivat aika monta vuotta 850-900 euro kuukaudessa. Kaiken muun säästin. Koinko silloin, että olin köyhä tai että en voinnut tehdä mitään? En. Lenkkeilin Seurasaarta ympäri. Pussailin kotona koiraani. Luin paljon lasitetulle parvekkeella ja katsoin merta. Otin aurinkoa (varjossa). Kaikki ihan ilmaisia harrastuksia. Aika oli ihan huikeaa. Vieläkin tulee hymy huulille, kun mietin kolmekymppistä minääni...

Koska et voi etukäteen tietää tuottoprosenttiasi, tai säästöön jäävää rahasummaa (vaihtelee kuukausittain), tärkeintä taloudellisen riippumattomuuden saavuttamisessa on SUUNTA. Jos tiedät, mihin suuntaan menet ja motivaatio on korkea. Lopputulos on taattu. Itseäni taloudellisen riippumattomuuden matkalla kannusti laskemat, jossa laskin tulevia mahdollisuuksia, mutta ennen kaikkea laskelmat, joissa konkreettisesti näin, että varallisuus kasvaa.

Minun matkasta taloudelliseen riippumattomuuteen voit lukea täältä ja täältä. Olen laskenut myös monta kertaa, mikä on sellainen pääoma, että se riittää taloudelliseen riippumattomuuteen. Teksti löytyy esim. täältä.

Tervemenoa tekemään laskemia! 

Mikä on sinun esteesi, että et voi tavoitetta saavuttaa? Vai onko niin, että ei ole estettä?





*8% vakaa tuotto sijoituksellesi Korkeatuottoinen.fi

Taloudellisesti riippumattoman päiväohjelma

Taloudellisesti riippumattoman päiväohjelma

Olen ollut jo jonkun vuoden taloudellisesti riippumaton. Työelämän jätin irtisanomalla  vakituisen työsuhteeni noin viisi vuotta sitten. Yrityksen perustin samoihin aikoihin. Minulla oli jo jonkun verran vuokra-asuntoja, että uskalsin alkaa elää vain niiden tuotoilla. Yrityksen tarkoitus oli olla harrastus. Minua on aina kiinnostanut kirjanpito ja toki yrittäjyys siinä sivussa.

Haaveilin silloin taloudellisesti riippumattoman elämästä. Haaveilin huolettomista aamuista. Aamukahvista kotona. Lenkeistä. Lukemisesta. Öllöttelystä. Toki tämä kaikki perus elämän lisänä.

Tänään heräsin ihan väsyneenä (eilinen juoksulenkki juili jostain syystä selässä). Mutta kun muistin kiireettömyyden, niin kyllä helpotti. Keitin kahvit. Soittelin rakennustyömaan etenemisestä pari puhelua (suunnitelmien aikataulu sekä vesi- ja viemäriliittymästä). Sitten leivoin pullaa. Ja tein kalakeiton ruuaksi. Helppo elämä. 

Toisaalta elämäntilanteeni myös ihanasti laiskistaa. En tee enää turhia töitä. Esim tänään ainoa tehtävä olisi ollut yhden vuokra-asunnon näyttö, mutta näyttää siltä että selviän pelkällä avaimen annolla (luottotiedot omaava urheilijanuorukainen tekee omatoimikatselmuksen asuntoon, hakee pyörällä avaimen iltapäivälenkillään ja palauttaa sen kun on katsonut asunnon). 

Näin jälkikäteen mietittynä en kyllä vieläkään tajua, että miten minä olen saavuttanut tämän tason. Miten minulla voi olla varaa rakennuttaa paritalo sijoitusasunnoiksi? Ennen kävin töissä, että saan rakennutettua itselleni talon ja jatkoin työntekoa, että voin ylläpitää taloa. Nyt raha tekee minulle töitä, voin rakennuttaa pääomalla paritalon ja tämä pääoma alkaa tuottamaan vuokratuottoa kohta minulle. Yhtälö on mahtava. Suosittelen.

*Lue lisää ja aloita lapselle säästäminen *