Sivut

tiistai 20. heinäkuuta 2021

Kierros Airbnb asuntooni

 Videolla mietteitä tämän hetken (7/21) Airbnb vuokrauksesta ja esittelyssä yksi asuntoni.




Viimeksi kirjoitin samasta asiasta `Airbnb ilmoitukset päälle ja kohteet auki`. #airbnb #asuntosijoittaminen #puolimiljoonaapaaomaa Muista tilata kanava! Jos tykkäsit jaksosta, muista painaa tykkää nappia. Jos haluat saada seuraavan videon, niin muista tilata kanava.

 Ota seurantaan myös 

Blogi https://puolimiljoonaapaaomaa.blogspot.com/ 

Youtube https://www.youtube.com/channel/UC84AgT_R1AP28WKBfnneIFw

Instagram @puolimiljoonaapaaomaa Kiinnostaako yhteystyö? Laita sähköpostia puolimiljoonaa.paaomaa@gmail.com Mainostajille https://www.youtube.com/watch?v=JoCe27YB5hI


*Arkadia Rahoitus auttaa sinua etsimään sopivimman lainatarjouksen! Arkadia Rahoituksen kautta löydät helposti ja nopeasti juuri itsellesi sopivimman rahoitusratkaisun eri rahoitusyhtiöiden ja pankkien tarjonnasta. Palvelu on maksuton!*

sunnuntai 18. heinäkuuta 2021

Airbnb ilmoitukset päälle, kohteet auki!

 



Airbnb ilmoitukset päälle


Laitoin kokeeksi kaksi Airbnb ilmoitusta päälle. En ollut yhtään varma tämän loppukesän Airbnb suosiosta. Saati hinnoista, mitkä nyt asunnoilla voi saada Airbnb majoituksista. Laitoin hinnat aivan liian alakanttiin. En siis käytä ilmoituksissani älykästä hinnoittelua, vaan hinnoittelen itse kohteen. Kokeilin kyllä ensin mitä ns. järjestelmä antaa hintavihjeeksi, jolloin totesin että hintani saattavat olla alakanttiin.


Suomalaisten kotimaanmatkailu taitaa korvata keskieurooppalaisten puutteen Lapissa ainakin osittain. Ilmoitukset ovat olleet päällä noin viisi tuntia ja molempiin kohteisiin on tullut jo yksi varaus. Ensimmäinen varaus tuli heti ensimmäiseen tuntiin, jolloin nostin hiukan kyseisen kohteen hintaa. Pitäisikö toisenkin kohteen hintaa nostaa? Tai pitäisikö tästä oppia että kohteet olisi kannattanut avata jo ennen tätä päivää? 


Onko sinulla ollut suosittu Airbnb kesä?


#airbnb #kotimaanmatkailu #älykäshinnoittelu #hintavihje

Ota seurantaan myös 

Blogi https://puolimiljoonaapaaomaa.blogspot.com/ 

Youtube https://www.youtube.com/channel/UC84AgT_R1AP28WKBfnneIFw

Instagram @puolimiljoonaapaaomaa Kiinnostaako yhteystyö? Laita sähköpostia puolimiljoonaa.paaomaa@gmail.com Mainostajille https://www.youtube.com/watch?v=JoCe27YB5hI


*Turvallinen testivoittaja. OK Moneyn pikalaina 50-2100 € tutkimusten paras. Hae linkistä!*

torstai 8. heinäkuuta 2021

Eri ikäisenä erilaiset taloudelliset tavoitteet





Huomaan, että minulla on ollut eri ikäkausina erilaisia taloudellisia tavoitteita. 

Opiskeluaikana taloudelliset tavoitteet olivat alhaisimmat. Pääasia yksiön vuokranmaksun ja ruuansaannin lisäksi oli, että voi olla köyhä, kunhan voi aina mennä bileisiin. Bileisiin mentiin yleensä omien juomien kanssa. Juomista ihan parhain oli kaverin kanssa valmistama kotiviini. Taso ei siis ollut kova. Opiskeluaikana kävin kesätöissä ja yritin säästää kesätöistä seuraavaan opiskeluvuoteen vähän taloudellista joustonvaraa, mutta halusin myös pitkäaikaissäästää kesätöiden palkastani. Osa varallisuudestani on peräisin jo opiskeluajan kesätöistä (tai jopa kouluajan kesätöistä).


Työelämään mennessä taloudellinen muutos oli hurja: opintotuelta palkansaajaksi. En selvinyt muutoksesta ihan pienellä ajatusmallin muutoksella. Minun piti kiertää vaihe tuhlaamisen kautta (kaukomatkat, yleellisyyksiä peruselämään). Kun tajusin, että tuhlaaminen ei ollut minun juttu. Siirryin seuraavaan vaiheeseen, joka oli säästäminen. Säästin ensin vähän ja sitten säästin aika äkkiä jo yli puolet palkastani. Säästöillä tein oman asunnon asuntolainan ylimääräisiä lyhennyksiä. Lainanmäärän väheneminen oli koukuttavaa seurattavaa. 


Ensin en tajunut mitään sijoittamisesta. Olin siis säästäjä. Vähitellen aloin tiedostaa, että asuntolaina on vähitellen (oikeasti hurjassa tahdissa) maksettu ja että minulla tulee olla senkin jälkeen kohde, mihin säästän. Silloin aloin miettiä sijoittamista. Sijoittamisen ymmärrys kehittyi hitaasti. Sattumalta minusta tuli asuntosijoittaja, kun jätin oman asunnoni sijoitusasunnoksi. Asuntosijoittamisen ymmärrys kasvoi vähitellen. 


Tämän jälkeen kaksi erillistä keskustelua vaikutti minun jatkosuunnitelmiin. Keskustelut olivat hyvin samaan aikaan. Mietin säästämistä ja siitä seuraavaa tasoa eli sijoittamista. Juttelin ystäväni kanssa ja keskustelusta jäi mieleen osakesijoittaminen ja erikoisesti osinkoa maksavat yhtiöt. Edellisen osakesijoituskokeilun olin tehnyt pörssihuumassa Basware osakkeella. Silloin opikseni oli jäänyt vain osakkeiden arvonnousu tai arvonlasku. Osingot olivat jotenkin minun ymmärrykseen uusi juttu. Jäin seuraamaan osinkosijoittamista. Samaan aikaan kerroin toiselle tutulleni, että mietin uuden sijoitusasunnon ostoa. Hän sanoi, että mietisin vaihtoehtoa, että hajautan riskiä ja ostan yhtiölainalla kaksi uutta asuntoa, enkä ostakkaan yhtä vanhaa asuntoa. Aloin pyöritellä velkavivun käsitettä laskelmissani.


Näillä olen sitten jatkanut eteenpäin asuntosijoittamisen velkavivulla ja pienellä määrällä osakesijoituksia, josta osa on osinkoa maksavia yhtiöitä.


Mikähän on minun seuraava taloudellinen tavoite? 


#säästäminen #sijoittaminen #omatalous #asuntosijoittaminen #velkavipu #osakesijoittaminen #osinko #pääomantuotto

Ota seurantaan myös 

Blogi https://puolimiljoonaapaaomaa.blogspot.com/ 

Youtube https://www.youtube.com/channel/UC84AgT_R1AP28WKBfnneIFw

Instagram @puolimiljoonaapaaomaa Kiinnostaako yhteystyö? Laita sähköpostia puolimiljoonaa.paaomaa@gmail.com Mainostajille https://www.youtube.com/watch?v=JoCe27YB5hI


*Arkadia Rahoitus auttaa sinua etsimään sopivimman lainatarjouksen! Arkadia Rahoituksen kautta löydät helposti ja nopeasti juuri itsellesi sopivimman rahoitusratkaisun eri rahoitusyhtiöiden ja pankkien tarjonnasta. Palvelu on maksuton!*

torstai 1. heinäkuuta 2021

Miten minä sain `halvennettua` elämäni?


Tein elämäni kaikista kustannuksista laskeman. Siitä totesin, että rahani menevät vääriin kohteisiin. Ennen olin esim. laittanut tulovirrat kulumaan kalliimpaan asumiseen Etelä-Suomessa, lapsen päivähoitoon ja työjakkupukuihin. Halusin vapaa-aikaa ja halusin olla kotona lasten tavoitettavissa. Halusin elintasoa alaspäin, että saan itselleni sijoitettavaa pääomaa enemmän, jolloin saan pääoman tuotolla ostettua lisää vapaa-aikaa. Pääoman tuotto korvasi ansiotulon menetyksen. Tämä tarkoittaa, että pääoma tekee töitä ja minä voin olla vapaalla. Yhtälöhän oli muuten loistava, mutta minulta puuttui alkuvaiheessa paljon pääomaa. 


Olisin voinut alkaa pääoman kasvattamisen nollasta ja säästää joka kuukausi palkasta. Olin kuitenkin jo aiemmin säästänyt palkastani paljon. Minulla oli pieni pääoma jo kiinni sijoituksissa (sijoitusasunto). Olin saanut omakohtaisen kokemuksen sijoitusasunnon vuokratuotosta käytännössä.


Minulle hidas aloittaminen ei toiminut. Olin siihen liian kärsimätön. Tein laskemia ja päädyin jouduttamaan sijoituspääoman kasvua. Laskin elintasoa.


Tein isojakin muutoksia omaan elintasoon 

ostin halvemman auton--- sain pääomaa sijoituksiin

jätin vähäksi aikaa ulkomaanmatkat tekemättä--- sain pääomaa sijoituksiin

muutin Etelä-Suomesta Lappiin ja ostin edullisen huoneiston--- sain pääomaa sijoituksiin

tarkkailin kulutustani, en halunut ostaa mitään tarpeetonta--- sain pääomaa sijoituksiin

elin lapsiperheen arkea, rahaa ei kulunut oikeastaan mihinkään--- sain pääomaa sijoituksiin

Jälkikäteen voin miettiä, kannattiko elintason lasku? Kyllä kannatti! Olen saanut kasvattaa omat lapset kotihoidossa. Saan nyt olla yrittäjä ja itse määritellä työpanokseeni käytettävän ajan (nyt 1 h per arkipäivä). Tällä hetkellä sijoismassaani kasvattaa tasaiset vuokratulot ja pienet, mutta tasaiset osinkotulot.


#sijoittaminen #säästäminen #osinko #vuokratuotto #asuntosijoittaminen #osakesijoittaminen


Ota seurantaan myös 

Blogi https://puolimiljoonaapaaomaa.blogspot.com/ 

Youtube https://www.youtube.com/channel/UC84AgT_R1AP28WKBfnneIFw

Instagram @puolimiljoonaapaaomaa Kiinnostaako yhteystyö? Laita sähköpostia puolimiljoonaa.paaomaa@gmail.com Mainostajille https://www.youtube.com/watch?v=JoCe27YB5hI

 

 

* Turvallinen testivoittaja. OK Moneyn pikalaina 50-2100 € tutkimusten paras. Hae linkistä! *