sunnuntai 8. lokakuuta 2017

Varallisuus 9/2017

Arvelin edellisessä varallisuuslaskelmassa (8/2017), että saan omaapääomaa kasvatettua +1000 euroa syyskuussa 2017.

Tosin kävi oma pääomani laski -637 euroa. Eli tulos ei ole hyvä. Joitain selittäviä tekijöitä tiedän (Vakuutuksen vuoden maksu -797, joku automaksu 547 e, pari pikkuinvestointia sijoitusmassaan 170 euroa ja pikkuvekaroille 750 euroa), mutta esim vuokravakuuden palatuksia ei ollut syyskuussa yhtään selittämässä tulosta. Mutta olen silti ihan ok tuloksen kanssa.

Varallisuuteni on 939049 euroa (8/2017 kehitys +31128 euroa). Lainaa minulla on 347871 euroa (8/2017 kehitys -31765 e) ja omaa pääomaa 591178 euroa (8/2017 kehitys -637 e).


Minulla on nyt 37% velkavipu (se nousee vielä kolmeen kuukauteen 40% velkavipuun). Sijoituslainoja lyhensin syyskuussa 2017 tavanomaisen 1235 euroa, mutta isoon hankeeseen otin  lisävelkaa 33000 euroa eli velka kasvoi kokonaisuudessa 31765 euroa. Isoon varallisuusmassan kasvuun ja velkamäärän lisääntymiseen vaikuttavat nyt iso projekti eli sijoitusasuntoprojektin loppuvaihe. Siitä on tulossa vielä laskuja noin 35000 euroa ja sitten joitain rippeitä. Velkavipuni muutoksia olen laskenut niin monta vuotta, että tuokaan ei hirvitä vaan on budjetoitu asia. Toisaalta taidan laskea, jos jättäisin jo neuvotellun sijoituslainanosan 9000 euroa nostamatta, koska minulla on ennättänyt kertyä/ennättää kertyä sijoitusinvestointien maksuaikaan (kesä 2018) omaa pääomaa. Mutta tämä on nyt vaan pieni aivojumppa, sillä oikeasti en saa tuolla paljoakaan velkavipua pienemmäksi (silloin olisi velkaa 382871 euroa, 391871 euron sijaan). Likvidiä minulla on nyt 7719 euroa, eli jos säästäisin senkin tähän nykyiseen isoon hankeeseen niin velkani voisi minimissään 375152 euroa, mutta silloin minulla olisi myös sijoitettavaa vähemmän 16719 euroa. Olen siiis jo tehnyt päätöksen, että kestän 40% velkavivun. Kuhan laskeskelen ja jahkailen.

Lokakuu tulee olemaan huono. Siihen tullee yksi verolasku (joka pitäisi kohdentaa monelle kuukaudelle). Mutta jos tulos on +- nolla niin olen tyytyväinen.


*Pikkurahoilla osakemarkkinoille Nordnetissä osakekaupat alk. 3 €. Säilytys 0 €. Maksuton osakesalkun siirto.

Ei kommentteja :

Lähetä kommentti