tag:blogger.com,1999:blog-8532635634584446560.post6572693676028456300..comments2024-02-23T17:30:23.128+02:00Comments on Puoli miljoonaa pääomaa: Miltä tuntuu, kun näet säästöjesi kasvavan?Puoli miljoonaa pääomaahttp://www.blogger.com/profile/10670382805918950376noreply@blogger.comBlogger3125tag:blogger.com,1999:blog-8532635634584446560.post-85898160227437180482017-05-23T12:54:25.774+03:002017-05-23T12:54:25.774+03:00Kiitos kommentista. Minun suosituksia ei kannata o...Kiitos kommentista. Minun suosituksia ei kannata ottaa tosissaan. Osta velkavivulla esim keskusta yksiö (hinta 70000 e), omaan pääomaa 24000 euroa ja pankista lainaa 46000 euroa (2,5% korolla 10 vuotta laina-aika, lyhennys on 434 euroa kuukaudessa) eli velkavipu 66%. Vuokraa asunto esim hintaan 560 e kk ja yhtiövastike on varmaan noin 120 e ja lainaa maksat korkojen kanssa pois 434 euroa kk, 10 vuoden aikana joudut upottamaan joka kuukausi tuohon 6 euroa omaa rahaa. Ja kymmen vuoden päästä sinulla on tuo asunto kokonaan velattomana oma. Eli tuottona olisit saanut tuon pankkilainan verran eli 46000 euroa. On se ainakin suurempi summa kuin tuo sinun korkoarvio 40 e per vuosi eli 10 vuodessa korkoina 400 euroa. Sen on ihan hyvä summa tuottoa suhteessa riskiin, joka on esim. tyhjät kuukaudet tai suhteessa työhön (esim. etsittävä joka vuosi uusi vuokralainen eli aikaa menee 1 päivä per vuosi). Sitä parempi diili, mitä edullisemmin asunnon saat (ja mitä uudempi asunto on) ja mitä kovemman vuokran. <br />Ja kun sinulla oli omaapääomaa 25000 euroa ja tuohon asuntoon laitat opoa 24000 euroa, niin sen jäävän tonnin laitat 31.12 S-osuuskaupan osuusmaksuihin, multiliityt 10 osuuskauppakorkoa maksavaan osuuskauppaan. Kesällä 2018 otat sitten ne rahat pois... Aikas varma 12-15% tuotto. (Ja jokaisen perheenjäsenen liität toki).<br />Yksi ratkaisumalli siinä. Ole hyvä. Puoli miljoonaa pääomaahttps://www.blogger.com/profile/10670382805918950376noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8532635634584446560.post-29897842757009127712017-05-23T11:26:13.248+03:002017-05-23T11:26:13.248+03:00Niin ja olen jo sijoitus asunnon ostanut missä on ...Niin ja olen jo sijoitus asunnon ostanut missä on nyt 9% tuotto. Kannattaako ostaa lisää asuntoja vai mikähän tässä olisi järkevintä ��Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8532635634584446560.post-39476599380983724012017-05-23T11:24:04.001+03:002017-05-23T11:24:04.001+03:00Minä haluaisin myös alkaa säästämään jonnekkin muu...Minä haluaisin myös alkaa säästämään jonnekkin muuallekin kun pankkitilille �� 25tuhatta tilillä ja vuodessa korkoa 30-40e ei oikeen nappaa �� Mitä sinä suosittelisit? Ja millaiset riskit on? Anonymousnoreply@blogger.com