torstai 4. tammikuuta 2018

Tavoitteet 2018 vuodelle 1/2

Kirjoitin pikkuhiljaa tavoitteitani 2018 vuodelle. Kirjoituksesta tuli tajunnan virtaa, josta varmaan kukaan muu ei tajua puoltakaan (enkä ole edes tarkelaskenut omia tajunnanvirtalaskelmiani). Lisäksi tekstistä tuli yllättäen pitkä. Jaoin tekstin siksi kahteen osaan.


MATKAILU
2017 
  • Yhden kerran ulkomailla (viikko), all inclusive ja lapsiperheen loistohotelli
  • kaksi kotimaan kylpylälomaviikkoa
  • Pääkaupunkiseutu ja sen turistikohteet pidennetty viikonloppu 5 vrk
  • Kotimaassa viikko urheilu- ja uintikohde
2018
En tee matkailuun kohdistuvia tavoitteita. Matkustamme silloin kun siltä tuntuu ja jos löytyy `minusta sillä hetkellä edullinen` matkatarjous. Olen vähän koukussa Holiday club kylpyläkohteisiin. Niistä olen kirjoittanut täällä. Ne ovat meidän  perheelle erikoisen mieleisiä, majoitus niissä on ollut viikolta 150 euroa (piti käydä 33 minuutin myyntiesittely)-700 euroa (hiihtoloman kallis aika, minusta tosi edullinen). Tuohon hintaan olemme saaneet 2-4 makuuhuoneen huoneistoja. Toki noihin tulee harrastusmaksuja kylpylän rajoituksettomasta köytöstä 130-180 euroa. Ja Angrybirds tai Superpark tyyppinen päivä 60-100 euroa. (budjetti per reissu voisi olla esim. majoitus 420 e, harrastukset 250, lomaruokalisäys 100, matkat 150 e eli 920 euroa.) Meille tuo kokonaisuus toimii. Ja olen myös miettinyt kahden viikon ulkomaanmatkaa (johon tarvitsen suomal oppaan helpottamaan lomaa, all inclusive ja hyvätasoinen hotelli, budjetti 5000 e). Mutta tähän en aseta tavoitetta. (Vuosibudjetti 920 x 2 kpl + 5000 eli 6840 e/vuosi, 570 e/kk.)

TALOUS
2016 ja 2017
Sain omaapääomaa kasvatettua vuonna 2017 noin 72000 euroa. Vuonna 2016 luku oli 78860 euroa.
2018
Tavoite ei voi olla liian löysä kuten vuoden 2017 tavoite. Se ei edistä asiaa.
Tavoitteeni olkoon yli 70000 euron oman pääoman kasvu. Jo yli 50000 euron kasvusta olen tyytyväinen.

ASUNNOT
Minulla on liikaa pääomaa asunnoissa. Josko vaikka möisin yhden asunnon? Se ei ole tavoite, vaan yksi mahdollisuus. Eli kuten huomaan jo tätä kirjoittaessani, että en pysty oikein hajauttamaan omistusta pois asunnoista.
Ostaisinko asuntoja toisesta kaupungista? En. Haluan, että hajautus tulee eri omaisuuslajien kesken ja nyt minun pitää vaan oppia panostamaan tuohon seuraavaan kohtaan eli osakkeisiin.

OSAKKEET
2017
Osakkeita minulla oli 2017 noin 23000 eurolla. Prosentuaalisesti tuo on ihan onneton summa. Ja nuokin osakkeet möin alkuvuodesta (`osakkeet kerralla myyntiin`), kun halusin rahat asuntokohteisiin. Toisaalta möin ne hiukan alle +5000 euron voitolla, niin en kyllä murehdi myyntiä.
2018
Tavoitteena 2018 minulla on että osakkeissa noin 30000 euroa tai 60000 euroa. 60000 euroa saa olla vain silloin jos OMX Helsinki on laskenut noin 7000 (31.12.2017 se on 9471). Eli jos tähtään, että minulla on noin 30000 e osakkeissa niin kauppoja pitäisi tehdä 5000 eurolla joka 2. kk. Ennätän ostaa noin 6 yhtiötä, vai ehkä sittenkin noin 8 yhtiötä eli 3750 e per yhtiö. Osinko maksavia yhtiötä 7 ja yksi voi olla omasta mielestä ns. kasvuyhtiö.

Tiedän jo etukäteen, että en pysty tähän tavoitteeseen. Olen yrittänyt tätä jo pari vuotta ja aina rahat valuu asuntoihin (olen tyhjentänyt osakkeet, kun ne ovat nousseet 20-25% ja sijoittanut rahat sijoitusasuntoon).

Mutta tokihan saan tehdä vaikeitakin tavoitteita. Järki sanoo, että tee näin, mutta sitten vaan päätän että `minähän täässä päätän eikä järki` eli rahat loppusijoittuu taas asuntohin.

VELKAVIPU
2017
Velkavipuni oli vuoden alussa liian pieni muistaakseni 31 % luokkaa. Minulla on velkavipu nyt vuoden lopussa 38% (369000 euroa velkaa)
2018
Velkavipu on noin 35 % ja kuitenkin euromääräisesti aina alle 400000 euroa.

VAPAA-AIKA VS. TYÖAIKA
2017
Olen taloudellisesti riippumaton ja olen päätynyt siihen, että teen töitä noin 1 h - 2 h per arkipäivä (tosi aaltoillen eli teen välillä hommia ja sitten en tee mitään pariin viikkoon kuukauteen). 
2018
Tuota tavoitetta tasoitan hiukan ja teen noin 1,5 h per arkipäivä töitä eli joka viikko olisi 7,5 tuntia töitä. Samallalailla vaihtelevasti eli ryppäinä. Laskelmia en laske tähän työaikaan, kun tykkää niitä tehdä (blogi ja laskemat ovat harrastus).



Loput tavoitteet olen jakanut seuraavaan tekstiin. Jatko-osa löytyy täältä.

*
Sano kyllä tuotoille, ei kuluille. Aloita kuukausisäästäminen ilman ostokuluja. *

2 kommenttia :

  1. Mielestäni yleisessä sijoituskeskustelussa painotetaan liikaa hajautuksen merkitystä. Suosittelen lukemaan Mika Hyttisen kirjat: Luovu ajoittamisesta, tuplaa tuottosi ja Vaurastu kuin Warren Buffett. En muista oliko toisessa kirjassa enemmän keskustelua hajauttamisesta, mutta mielestäni hän selitti hajauttamisen merkityksen hyvin. Hajauttaa ei pidä hajauttamisen takia vaan muista syistä. Siispä, mielestäni se, että omaisuutesi on kiinni pitkälti asunnoissa ei välttämättä ole huono asia. Hajautusta sinulla on jo asunnoissakin, et omista pelkästään yksiöitä (muistaakseni), ja tuskin olet miettinyt eri asuntomuotojen hankkimista pelkästään hajautusmielessä. Luulen, että sama periaate sopii muuhunkin sijoittamiseen.

    VastaaPoista
    Vastaukset
    1. Kiitos kommentista. Minulla on itselläni myöskin vaan halu hajauttaa (mitään syytä että en hajauta, ei ole). Osakkeet ovat olleet vaan minulla liian vaikea omistettava. Niiden hinnan näkee liian selvästi (liian likvidi) ja siksi olen aina päätynyt myynteihin. Myynnit ovat olleet ok, koska niiden arvo on nousuut ja minä olen laskenut, että saan niistä muualla paremman tuoton (lue asunnoissa). En usko, että saan pitkässä juoksussa asunnoista parempaa tuottoa. Se on vaan minun selittelyä, miten itse perustelen myynnin itselle. Haluan hajauttaa osakkeisiin.

      Poista