sunnuntai 31. joulukuuta 2017

Vanhan vuoden mietteitä, 6000 e/kk oman pääoman kasvu


Minulla oli vuodelle 2017 todella löysä tavoite. Tavoite löytyy täältä. Tässä hitaassa tavoitteessa päätin tavoitella 2500 e/kk eli vuodessa 30000 euron oman pääoman lisäystä varallisuuteeni. Näin pääsisin miljoonaan euroon 2026 vuonna, kuten blogin tavoite on. Tavoite oli todella löysä, koska esim. vuonna 2016 oman pääoman lisäys oli jollakin luvuilla laskettuna 78860 euro.

Laskin juuri äsken varallisuuteni (jossa uusi sijoitusrakennuttaminen on arvostettu alakanttiin). Tulos on kova. Vertailulukuna käytän 11 kk vanhaa lukua laskelmistani, koska luvut ovat varmimmin vertailukelpoisia.

Kokonaisvarallisuuteni on 997 750 euroa (+179472 vertailulukuun 1/2017), josta velkaa on - 369 145 euroa (- 113528 vertailulukuun 1/2017) ja omaa pääomaa on 628 615 euroa (+65944vertailulukuun 1/2017).

Vertailulukuna käytön 11 kk takaista lukua, koska silloin muutin yhden asunnon yhtiölainan laskelmiin näkyviin (en ollut muistanut tuota tehdä aiemmin).

Viimeisessä 11 kuukaudessa velkani on kasvanut reippaasti, -113528 euroa (minulla on lisäksi noin -19000 euroa nostamatonta lainaa, jonka neuvottelin sijoitusasuntoihin, mutta taisin kuitenkin käyttää tavoitetta enemmän omaa pääomaa hankkeeseen). Velkavipuni on asuntosijoittamiseen hillitty 37 % velkavipu (tähtäsin 40 % velkavipuun).

Mutta johtopäätöksenä voidaan vetää, että omapääoma on kasvanut 11 kuukaudessa 65944 euroa eli 5995 euroa kuukaudessa (65944/11). 

Koska tammikuu 2017 oli loistava kuukausi niin vuodessa olen ainakin saannut keskiarvona tuon hiukan alle 6000 e kk omaa pääomaa lisättyä (tavoite oli 2500 e/kk).

Tulos on kova. Meinasin siis jo vuosi sitten vähentää tulostavoitetta 30000 e omapääoman lisäykseen vuosi. Mutta tulos onkin ainakin noin 72 000 euroa oman pääoman lisäystä. Tuohon summaan ei ole lisätty mitään arvonnousuja (asuntohin toki teen arvonmuutoksia, mutta en todellakaan joka vuosi ja vuoteen 2017 en ole arvonmuutoksia laskelmiin tehnyt).

Jos olisin `entinen minäni`, niin laskisin toki oikean vuoden kasvun (muuttaisin tuon 12/2016 luvun vertailukelpoiseksi), mutta minun painopiste on muuttunut ja minulla ei ole tarvetta tietää tarkkaa euromääräistä summaa. Suuntaa-antavat luvut riittävät (varsinkin, kun tiedän että tammikuun 2018 luku hipoo omia tammikuun ennätyksiä, ikinä). Näin saa käytettyä aikani omasta mielestäni järkevimmin. Eli alan nauttia perheeni kanssa Uudesta Vuodesta. (Ja ehkä siinä sivussa teen suunnitelmia vuoden 2018 tavoitteista, mutta niistä ensi kirjoituksessa.)

Minulla varallisuus alkoi kasvaa, kun aloitin sijoittamisen. Suosittelen!


Hyvää Uutta Vuotta 2018!

*Nordnet.fi *

9 kommenttia :

  1. Melkoisia tuloksia! Todellakin pääoma tekee sinulle työtä.

    VastaaPoista
  2. Mahtava tulos! Mukava lukea, että perhe ja vapaa-aika on sinunkin motivaattorisi. Sen saa saavutettua. "Tarpeeksi rikkaaksi" ei välttämättä tule koskaan, jos se on motivaattori.

    VastaaPoista
  3. Blogisi on todella motivoiva! Meillä kertyy pääomaa joka kuukausi useita tonneja (sijoitusasuntojen lainanlyhennysten myötä), mutta haasteena on kassavirta...

    VastaaPoista
  4. On todella helppo yhtyä edelliseen, eli motivaatiota olemma saaneet sinun esimerkistäsi rutkasti. Olet ollut suunnannäyttäjä minulle ja vaimolleni ja olemme kulkemassa kohti unelmaa, jonka suurin askel otetaan huhtikuun alussa. Kiitos ja jatka samaan malliin!

    VastaaPoista