sunnuntai 10. huhtikuuta 2016

VARALLISUUS HUHTIKUU 2016




Blogin käyttö hieman hakusessa ja nyt ensimmäinen päivitys tulee ihan hassun näköisesti (en saa excel taulusta tehtyä kuvaa ja koska päätin aloittaa excelit ihan tyhjästä niistä puuttuu paljon automaattista tietoa. Nämä asiat korjautuvat myöhemmissä vaiheissa. Liäsksi minulla on hakusessa mitä lukuja vertaan keskenäni, aloitan alla olevilla talouden tunnusluvuilla, muutan niitä ihan varmasti).

Käteispositioni on aivan liian iso (72.000 euroa), mutta seuraavaan sijoitukseen tarvitsen käteistä 120.000 euroa eli seuraavaan sijoitusaskeleeseen tarvitsen vielä 48000 euroa ja sillloin koko käteispositio muutuu kiinteäksi omaisuudeksi.

Varallisuusmassani on 740.000 euroa, josta omaa pääomaa on 490.000 euroa ja velkaa 250.000 euroa. Velkavipuni on minusta liian pieni. Tällä hetkellä se on 34 % (tavoitteeni on noin 50% tai hieman alle). Mutta tämäkin kohta tulee selkeytymään kun pääsen seuraavaan sijoitusaskeleeseen eli teen uuden sijoituksen (Sijoitussuunnitelmani mukainen uusin tuleva sijoitus tulee olemaan 240.000 euroa, josta velkavipu on 50 %, eli opoa juurikin tuo 120.000 euroa.)

Varallisuusmassani olen arvioinnut ns. tämän hetken myyntihintaan (toki se voi olla vaan minun lähin varovainen arvio paljonko voisin saada huoneistoja tai kiinteistöjä myydessä). Lisäksi pidän tässä mukana ostohintaa eli huomaan paljonko hinnan liikkumavara voi olla. Kiinteät sijoitukset yhteensä ovat arvoltaan nyt arviossa 670.000 euroa, mutta jos ne arvottaa ostohintaan niin arvo on 80.000 alempi.























































































































































































































































Ei kommentteja :

Lähetä kommentti